Teema: Tagatisraha korteri üürimisel
Kui üürileandja soovib üürilepingu sõlmida paar nädalat enne minu sissekolimist ning lepingu sõlmimisel tahab ka tagatisraha, kas see on normaalne või peaks sellesse ettevaatlikult suhtuma?
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 22.04 16:11; 22.04 16:49;
Tagatisraha korteri üürimisel on normaalne.
Kui üürileandja soovib üürilepingu sõlmida paar nädalat enne minu sissekolimist ning lepingu sõlmimisel tahab ka tagatisraha, kas see on normaalne või peaks sellesse ettevaatlikult suhtuma?
Üürileandja peaks ettevaatlikult suhtuma üürnikku, kes ei soovi lepingut sõlmida ja tagatisraha maksta.
Aga võlaõiguslikud lepingud tulebki sõlmida enne ja alles seejärel asjaõiguslik tehing. See oleks ju risk anda korteri valdus enne lepingut üle. Nii näiteks võib lepingus olla, et enne valdust ei saa, kui tagatis makstud.
Kujuta ette, isegi korteri müük käib samamoodi – enne lepingud ja siis alles üleandmine.
See kõik õige ja tagatisraha maksmine ei ole probleem. Küsimuse ju tekitas see, et tahab lepingu nii palju ette ära sõlmida. Mul puudub isiklikult kogemus üürile võtmisega. Sellepärast küsingi. Mina kujutasin endale ette asjade käiku nii-valin sobiva korteri välja, lepime suusõnaliselt kokku, et kolimine on näiteks 10 mai. Siis(10 mai) allkirjastame lepingu ning toimub ka maksmine.
Olen valesti aru saanud jah?
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 22.04 16:11; 22.04 16:49;
Mina kujutasin endale ette asjade käiku nii-valin sobiva korteri välja, lepime suusõnaliselt kokku, et kolimine on näiteks 10 mai. Siis(10 mai) allkirjastame lepingu ning toimub ka maksmine.
Ja tahad olla olukorras, kus 10. mail korteri ukse taha jõudes, kompsud näpus, öeldakse, et sorry aga ma leidsin kellegi, kes rohkem maksab? Või omanik hoiab korterit mitu nädalat kinni, kuid kokkulepitud kuupäeval keegi kohale ei ilmu?
See kõik õige ja tagatisraha maksmine ei ole probleem. Küsimuse ju tekitas see, et tahab lepingu nii palju ette ära sõlmida. Mul puudub isiklikult kogemus üürile võtmisega. Sellepärast küsingi. Mina kujutasin endale ette asjade käiku nii-valin sobiva korteri välja, lepime suusõnaliselt kokku, et kolimine on näiteks 10 mai. Siis(10 mai) allkirjastame lepingu ning toimub ka maksmine. Olen valesti aru saanud jah?
Lepingu allkirjastamine ja tagatisraha maksmine toimub siis, kui olete kokku leppinud, et sina tahad seda korterit ning tema on nõus selle sulle üürima. See on üürileandjale kindluseks, et sa tuled ning sulle, et see korter on broneeritud sulle.
Ma suusõnalist lepingut ei teeks. Sa võid kasvõi detsembriks teha lepingu. Panete kirja, et 1 kuupäeval kolid sisse.
Minul on üürikorterid, teen nii – enne saadan lepingu üürnikule meili peale, lepime kokku ajas, millal ta võtab korteri vastu. Tema toob kaasa esimese kuu üüri + tagatisraha sulas, lepingu kirjutame alla kohapeal, lepingus on kohe kirjas, et üürileandja kinnitab, et on saanud üüri ja tagatisraha kätte, siis annan võtmed üle ja ongi kõik.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.04 17:18; 23.04 20:24;
Minul on üürikorterid, teen nii – enne saadan lepingu üürnikule meili peale, lepime kokku ajas, millal ta võtab korteri vastu. Tema toob kaasa esimese kuu üüri + tagatisraha sulas, lepingu kirjutame alla kohapeal, lepingus on kohe kirjas, et üürileandja kinnitab, et on saanud üüri ja tagatisraha kätte, siis annan võtmed üle ja ongi kõik.
Ega siis kõik mustalt üürileandjad olla.
Küsimuse ju tekitas see, et tahab lepingu nii palju ette ära sõlmida
Paar nädalat on palju ?
Üürileandja soovib olla kindel, et leping ikka sõlmitakse ja soovija alt ära ei hüppa. Seepärast tahabki lepingu võimalikult kiiresti ära teha. Võib ju juhtuda, et soovija mõtleb viimasel hetkel ümber, üürileandja on aga teistele soovijatele juba ära öelnud. Sisuliselt sa tahad korterit paar nädalat broneerituna hoida, aga pole 100% kindel, et sa lõpuks selle üürid.
Minul on üürikorterid, teen nii – enne saadan lepingu üürnikule meili peale, lepime kokku ajas, millal ta võtab korteri vastu. Tema toob kaasa esimese kuu üüri + tagatisraha sulas, lepingu kirjutame alla kohapeal, lepingus on kohe kirjas, et üürileandja kinnitab, et on saanud üüri ja tagatisraha kätte, siis annan võtmed üle ja ongi kõik.
Ega siis kõik mustalt üürileandjad olla.
Mis mõttes mustalt? Edasi hakkab üür arvele jooksma, esimene üür/tagatis makstakse korteri üleandmisel sulas kauba kinnitamiseks. Ega siis sulas maksmine ei tähenda automaatselt mustalt maksmist.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 23.04 17:18; 23.04 20:24;
Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.