Plaan müüa oma praegune 3- toaline nõukaaegne korter maha ja osta panga abiga uude majja.
Palju mul peale kodulaenu veel välja minema hakkab? Praeguses vanas oli külmadel talvedel max 135 eur ühistu väljastatav arve, uued majad paremini soojustatud ja odavamad?
uutes majades võivad olla väiksemad küttekulud, aga üldiselt on neil arvetel palju ridu, mida su praegusel arvel ei ole. ja kokkuvõttes ei pruugi üldse odavam tulla.
2a vana kortermaja, 70m2 – detsembri arve (kõik kommunaalid + elekter) 159 eurot.
Suvel on 90 ringis.
Üsna suur on heakorra osa arvetel, aga selle eest on hoov haljastatud ja maja 3x nädalas korralikult koristatud.
eks ta oleneb majast, meil on soojustus ok, aga hoov on suur, parkla ja mänguväljakuga ja majal palju puitosi, et selle hoovi lumekoristus, mänguväljaku hooldus, puitosade hooldus, haljastuse hooldus, valgustamine, akende ja klaasosade pesu, muru kastmine on selle eest lisaks
100m2 talvel kuni 220 (sh vesi ja elekter)
2a vana kortermaja, 70m2 – detsembri arve (kõik kommunaalid + elekter) 159 eurot.
Suvel on 90 ringis.
Üsna suur on heakorra osa arvetel, aga selle eest on hoov haljastatud ja maja 3x nädalas korralikult koristatud.
Milleks seda koristust nii tihti?
Isegi praeguse talvega pole vaja nii tihti .
4 aastat vana maja, 3 tuba, 65 ruutu, külmal talvel kuni 200, praegu 150.
enamik komunaalidest on muud kulud kui oma korteri küte – liftihooldus, õue koristus, sisekoristus, majaaluse garaaži pesu-küte-koristus, remondifond. maja on suhteliselt väike ja suure aiaga, need üldise heakorra kulud ühe korteri kohta on selle pärast kõrged.
2a vana kortermaja, 70m2 – detsembri arve (kõik kommunaalid + elekter) 159 eurot.
mul on vanematel 80 ruutu 1987 ehitatud majas ja kommunaalid paarkümmend eurot väiksemad. isegi rohkem, detsembri arve oli minu meelest 110-120€.
2a vana kortermaja, 70m2 – detsembri arve (kõik kommunaalid + elekter) 159 eurot.
mul on vanematel 80 ruutu 1987 ehitatud majas ja kommunaalid paarkümmend eurot väiksemad. isegi rohkem, detsembri arve oli minu meelest 110-120€.
Võrdluseks – mul 1989 aastal ehitatud, 150 ruutu kokku ja talvel 140€. Suvel kuskil 45-55€
Aasta vana maja, 75 ruutu, viimane arve oli 104 eur, sellest küte 37 eur. Eelmisel aastal oli kõige külmemal kuul kõige suurem arve ca 120 euri ja sellest küte oli umbes 55 eur.
Eks ridu on arvel palju ning nagu eelnevad kommenteerijad on öelnud, siis heakord on päris kallis (meil näiteks praegu 17 eur/korteri peale), mis sisaldab nii sisekoristust kui väliskoristust, aga näiteks parkla lumekoristust ei sisalda, selle tellisime eelmisel aastal eraldi.
Meie oleme sellegipoolest rahul, varem läks 45-ruuduse vanas majas oleva korteri peale rohkem raha, nii suhtelises kui absoluutses mõttes, lisaks oli seal mega suur remondifondi makse.
Miks korterisse elajaid vaja, prooviks ehk elanikega?
elaja+l`oom <-looma>, elajas <2: -ja, -jat> loom. Kari+elajas vmo, mets+elajas
65 ruutu kaheksakümnendatel ehit maja, ca 125 € aastaringi, sh vesi, 7 kuupi kuus. Peale maja soojustamist küttekulud vähenesid kolmandiku võrra.
Plaan müüa oma praegune 3- toaline nõukaaegne korter maha ja osta panga abiga uude majja.
Palju mul peale kodulaenu veel välja minema hakkab? Praeguses vanas oli külmadel talvedel max 135 eur ühistu väljastatav arve, uued majad paremini soojustatud ja odavamad?
Mis see mõte nagu on? Võtta laenu juurde (stressikoormus) ja seda maksta, kui majad on ikka ühesugused majad. Kui niigi on juba 3 tuba olemas, mis uues majas paremat oleks? Nii ebapragmaatiline teema.
mul on vanematel 80 ruutu 1987 ehitatud majas ja kommunaalid paarkümmend eurot väiksemad. isegi rohkem, detsembri arve oli minu meelest 110-120€.
võimalik.
Aga ma ei kurda – maja on kvaliteetne ja imeilus, koridorid luksuslikud, haljastus väga kena.
Kütte osa arvel on väike – aga on lifti, ventilatsiooni, fono, kõiksugu tehnosüsteemide hoolduse kulud. Korteri elekter ju ka oma 30 eurot sealhulgas.
1989 aastal ehitatud, 150 ruutu kokku ja talvel 140€. Suvel kuskil 45-55€ – see on küll ulme.
Plaan müüa oma praegune 3- toaline nõukaaegne korter maha ja osta panga abiga uude majja.
Palju mul peale kodulaenu veel välja minema hakkab? Praeguses vanas oli külmadel talvedel max 135 eur ühistu väljastatav arve, uued majad paremini soojustatud ja odavamad?
Mis see mõte nagu on? Võtta laenu juurde (stressikoormus) ja seda maksta, kui majad on ikka ühesugused majad. Kui niigi on juba 3 tuba olemas, mis uues majas paremat oleks? Nii ebapragmaatiline teema.
Loomulikult on uues kortermajas kordi parem elada kui vanas paneelikas.
Loomulikult on uues kortermajas kordi parem elada kui vanas paneelikas.
Enda kogemusele tuginedes:
80ndatel ehitatud kivimaja Tondil vs 2017. aastal ehitatud küprokmaja Õismäel. Vanas majas ei kostnud naabrid pea üldse läbi, nüüd uues elades on üsna hullumaja. Kommud on vaid õige pisut väiksemad (ca 20 eurot). Aga korter on muidugi soojem, vana oli paras hundilaut. Suvel oli jälle vanas korteris mõnus jahe.
See muidugi on, et nende vanade majade eluiga hakkab ju varsti otsa saama. Mis siis toimub, ei tea?
B-klassi kortermaja, 2016. Kõige rohkem u 150 külma talvega olnud, keskmine 100 ümber (kogu ühistuarve kokku). Jah, sisaldab igasuguseid jalamatisopsustamisi ja murukastmisi, eraldi ei tea. Väga soe ka muidugi.
Mõistan! Sain miinused, kuna mu arvamus vastab tõele.
Rumalatelt tulebki raha ära võtta.
No kui räpakaks see korridor muutub 1 päevaga, et seda üle päeva koristada vaja?
2a vana kortermaja, 70m2 – detsembri arve (kõik kommunaalid + elekter) 159 eurot.
Suvel on 90 ringis.
Üsna suur on heakorra osa arvetel, aga selle eest on hoov haljastatud ja maja 3x nädalas korralikult koristatud.
Võrdluseks teemaalgatajale toon 70-ruutmeetrise 80ndatel ehitatud maja jaanuari arve: 139 eurot (kommunaalid, liftihooldus, koristamine jne). Nii et erilist vahet pole, talvel kütteperioodil meil ongi max olnud 150 arved olnud. Kütavad kogu aeg üle, hoiame aknaid lahti, aga nii on siin majas kõik need aastad olnud, mis siin elanud oleme.
Mõistan! Sain miinused, kuna mu arvamus vastab tõele.
Rumalatelt tulebki raha ära võtta.
No kui räpakaks see korridor muutub 1 päevaga, et seda üle päeva koristada vaja?
Kui majas on juba üks koer, siis sellest piisab praeguste ilmadega. Ja muidugi lapsed. Jalatsitega kantakse ka mustust sisse. Suvel ehk tõesti ei pea 3x nädalas koristama aga enamik inimesi ikka ei soovi poriseid jalajälgi koridoris näha.
Loomulikult on uues kortermajas kordi parem elada kui vanas paneelikas.
Enda kogemusele tuginedes:
80ndatel ehitatud kivimaja Tondil vs 2017. aastal ehitatud küprokmaja Õismäel. Vanas majas ei kostnud naabrid pea üldse läbi, nüüd uues elades on üsna hullumaja. Kommud on vaid õige pisut väiksemad (ca 20 eurot). Aga korter on muidugi soojem, vana oli paras hundilaut. Suvel oli jälle vanas korteris mõnus jahe.
See muidugi on, et nende vanade majade eluiga hakkab ju varsti otsa saama. Mis siis toimub, ei tea?
See on juba väga suur miinus, kui kodu on külm.
Loomulikult on uues kortermajas kordi parem elada kui vanas paneelikas.
Enda kogemusele tuginedes:
80ndatel ehitatud kivimaja Tondil vs 2017. aastal ehitatud küprokmaja Õismäel. Vanas majas ei kostnud naabrid pea üldse läbi, nüüd uues elades on üsna hullumaja. Kommud on vaid õige pisut väiksemad (ca 20 eurot). Aga korter on muidugi soojem, vana oli paras hundilaut. Suvel oli jälle vanas korteris mõnus jahe.
See muidugi on, et nende vanade majade eluiga hakkab ju varsti otsa saama. Mis siis toimub, ei tea?
See on juba väga suur miinus, kui kodu on külm.
Perekoolikatel küll seda muret pole. Normaalseks peetakse 17-18 kraadi toas, magamistuba jahutatakse 14 kraadini.
1959. aasta maja, kommunaalid aastaringi ca 110 eur, sest suvel kogutakse remondifondi.
Ja jumal küll, selle asja nimi on Gyproc. Kui seda ei suuda hääldada või ortograafiat selgeks saada, siis “kipsplaat” sobib ka.
mul 1977 ehitatud maja, 4-toaline, 78 ruutmeetrit ja jaanuari arve oli 158 eurot (sh vesi).
Nii tore on teada, et pole nendes uutes majades sugugi odavam elada. Ostes mitu korda kallimad hinnalt ainult.
Mitte miski ei kesta igavesti, samamoodi on ka vanadel majadel oma eluiga.
Elasin 78 m uues korteris, külmal talvel oli max arve 200 eurot. Muid kulusid oli palju, ainult haldusfirmale pidime maksma 25 eurot kuus, remondifond, kuu jooksul teostatud remondid (lukud, garaaziuste pidev remont, mehitatud valve palk jne), üldelektri osa oli sama suur kui meie korteri elektri tarbimine. Kolisin suuremasse ridaelamusse, talvel arved 135-150 eurot (elekter, vesi, prügivedu), kord aastas õhksoojuspumba hooldus ca 120 euror, maksan vaid oma tarbimise eest.
Loomulikult on uues kortermajas kordi parem elada kui vanas paneelikas.
Enda kogemusele tuginedes:
80ndatel ehitatud kivimaja Tondil vs 2017. aastal ehitatud küprokmaja Õismäel. Vanas majas ei kostnud naabrid pea üldse läbi, nüüd uues elades on üsna hullumaja. Kommud on vaid õige pisut väiksemad (ca 20 eurot). Aga korter on muidugi soojem, vana oli paras hundilaut. Suvel oli jälle vanas korteris mõnus jahe.
See muidugi on, et nende vanade majade eluiga hakkab ju varsti otsa saama. Mis siis toimub, ei tea?
Otsa saama? Meil on Tallinnas ju palju vanemaid maju. Keskajast, tsaariajast, esimesest eesti ajast. Nõukogudeaegsed on kõige uuemad neist. Miks need peaks otsa saama? Keegi ei karda miskipärast kuskil kalmajas tsaariaegsesse puumajja korterit osta või vanalinna.
Paneelmajade eluiga hakkab lõppema, see on umbes 50 aastat. Ja probleem on selles, et raudbetoonpaneelide sees olev raud roostetab läbi.
Elasin 78 m uues korteris, külmal talvel oli max arve 200 eurot. Muid kulusid oli palju, ainult haldusfirmale pidime maksma 25 eurot kuus, remondifond, kuu jooksul teostatud remondid (lukud, garaaziuste pidev remont, mehitatud valve palk jne), üldelektri osa oli sama suur kui meie korteri elektri tarbimine. Kolisin suuremasse ridaelamusse, talvel arved 135-150 eurot (elekter, vesi, prügivedu), kord aastas õhksoojuspumba hooldus ca 120 euror, maksan vaid oma tarbimise eest.
aga kui on vaja katust vahetada, maksad 100% ise.
1970.a. paneelika korter 61 m2, jaan arve 152,81, sellest küte 71,50 ja rem. fond 47,50. Liiga palav on, 25 pidevalt kuigi aknad õhutusel.
Paneelmajade eluiga hakkab lõppema, see on umbes 50 aastat. Ja probleem on selles, et raudbetoonpaneelide sees olev raud roostetab läbi.
Mustamäe hakkab tasapisi kokku kukkuma? Mis nad neist majadest siis enam muudkui renoveerivad?
Mulle on meelde jäänud, et nende raudade seisukorda on pisteliselt kontrollitud (TTÜ) ja leitud, et pole seal häda midagi.
Paneelmajade eluiga hakkab lõppema, see on umbes 50 aastat. Ja probleem on selles, et raudbetoonpaneelide sees olev raud roostetab läbi.
Mustamäe hakkab tasapisi kokku kukkuma? Mis nad neist majadest siis enam muudkui renoveerivad?
Mulle on meelde jäänud, et nende raudade seisukorda on pisteliselt kontrollitud (TTÜ) ja leitud, et pole seal häda midagi.
Kui hiljuti Mustamäe paneelikasse korteri ostsin, tundsin ka huvi. Tuttav vanema põlve arhitekt ütles, et need on nii tugeva varuga ehitatud, et panevad lõdvalt veel 50 aastat vastu.
