Teema: Teie kogemis – kas eluaseme ostul olete saanud tingida?

me saime krooniajal maja ostes 60 tuhat alla (oli 1050000, saime 99000ga), hiljem (peale ostu) saime teada, et tegelikult oleks võinud lausa 900000-ga kätte saada, kui oleks julgenud rohkem alet küsida.
notarikulud tegime pooleks, hindamisakt oli müüja poolt hoopis.

kui oma vana korterit müüsime, siis hind hoopis tõusis, sest oli 2 ülihuvilist ostjat ning sisuliselt tekkis oksjoniolukord – saime 30 tuh rohkem kui algselt kuulutuses kirjas oli.

Tasub tingida ikka. Tihti nn letihind ja hindamisakt on hoopis erinevad hinnad.
Kui hindamisakt on 100000 ja küsitakse 120000, siis miks sa loll peaksid nn turuväärtusest üle maksma

(hea) Maakler ka loll pole ja harilikult üritab pigem müüjat keelitama alla laskma kui sind kukele saadab, kui hind ületab hindamisakti jõuliselt

Muuseas portaalides 90% on hindamisaktidest kõrgemad hinnad.
Alla hindamisakti ostes…noh siis peab midagi viga olema, et põhjusele rõhuda
a la kaasomanids, üürileping vms

No seda viimast juttu on vahest ka hea, kui maaklerilt ostad, mitte otse omanikult. Maakler üritab omaniku lollused maha suruda

kui huvilisi on, milleks siis hinda alla lasta?
hindamisaktist küll müüja midagi kinni maksma ei pea, see ju puhtalt ostja huvi. Naljakas isegi eeldada.
Kui ise müüsime, siis tekkis ka nö oksjoniolukord, aga kuna meile meeldib aus mäng, siis müüsime sellele kes varem vaatamas käis. Alghinnaga ikka.

Kägu kirjutas:

See oksjoni värk võib anda vale signaali(vähemalt maakler on nii öelnud). Palju on turul kõvatajaid, et ma tulen ja ostan miljoniga ära(tegelikult vb raha polegi v laenu ei saa).

Meil konkreetselt juhtus nii, et 2 kõnet ostupakkumisega tulid sisuliselt ühel ajal: üks minu, teine abikaasa telefonile, nii see “ülepakkumine” käima läks. Mõlemad tahtsid osta, kuna peres olid väikesed lapsed ja vanavanemad elasid üks ühel, teine teiselpool meie naabermajades.

Saime 5000 alla hinnast. Notari juures tasusime pooleks kõik tasud.

On alati tingimisruumi, tõsi, olen ainult 2 eluaset elu jooksul soetanud. Aga ka ise panin müüki kohe tingimisruumiga – see nagu tava ju. Samamooid on automüügiga, et ostja ikk atahab tingida. Ehke t kõik väga kallid asjad, siis vaja arvestada tingimisruum, ostja tunneb end õnnelikult ja rohkem valmis ostma, müüja aga saab ikka oma soovitud summa 😀 ST tulebki müüki panna kallimal tkui tahad kätte saada raha

Kägu kirjutas:

Kägu kirjutas:

On alati tingimisruumi, tõsi, olen ainult 2 eluaset elu jooksul soetanud. Aga ka ise panin müüki kohe tingimisruumiga – see nagu tava ju. Samamooid on automüügiga, et ostja ikk atahab tingida. Ehke t kõik väga kallid asjad, siis vaja arvestada tingimisruum, ostja tunneb end õnnelikult ja rohkem valmis ostma, müüja aga saab ikka oma soovitud summa ???? ST tulebki müüki panna kallimal tkui tahad kätte saada raha

Eks ikka oleneb ostjast. Mina ei ole mingi tingija ja kui hind mulle ei sobi, siis ma ei teegi pakkumist. Täitsa võimalik, et müüja laseks hinda sinnamaale alla, et mulle sobiks, kuid ma ei ole turul, et kauplema hakkan ja ega korterid-majad otsa ei saa, et ühe küljest hammastega kinni peaks hoidma. Vaatangi ainult neid objekte, mille hind mulle vastuvõetav on.

mina ka. ei soovi tingida ei ostja ega müüjana. Ega ma Türgi turul ole.
Eriti mulle ei meeldinud, kui käisid ostjad, kes mu kodu jube arvustavalt vaatasid, kõiki vigu kommenteerisid ja nende pärast kohe allahindlust küsisid. Jäin rahulikuks, kuid ise mõtlesin kohe – ei müü ma teile, küll tuleb keegi parem.
Hiljem mangusid tükk aega ja tahtsid algsest hinnast üle pakkuda…

mina ka. ei soovi tingida ei ostja ega müüjana. Ega ma Türgi turul ole.
Eriti mulle ei meeldinud, kui käisid ostjad, kes mu kodu jube arvustavalt vaatasid, kõiki vigu kommenteerisid ja nende pärast kohe allahindlust küsisid. Jäin rahulikuks, kuid ise mõtlesin kohe – ei müü ma teile, küll tuleb keegi parem.
Hiljem mangusid tükk aega ja tahtsid algsest hinnast üle pakkuda…

Mul olid ühed üürihuvilised sellised, kes vaatasid korterit ja muudkui kurtsid igal sammul, mis kõik valesti ja halvasti, ja siis lõpuks ütlesid, et nad kindlasti tahavad kohe broneeringut ära teha ja nemad on kindlad võtjad, et hea hinnaga. No come on, mis te arvate, et ma tahtsin neid virisejaid tõesti endale üürnikuks, kui huvilisi oli teisigi, milleks elama võtma inimesed, kes peale hinna eluasemes ühtegi positiivset külge ei näe.

Hindamisakti ma poleks müügi puhul ka nõus maksma, sest see ei ole ju minu probleem, et ostja tahab laenu võtta, samahästi võib tulla ostja sularahaga, müüja jaoks on suht ükskõik, kuidas ostja enda investeeringu planeerib, laenuga või mitte.