Esileht Tööelu, raha ja seadused. Tulumaks suvila müügilt.

Näitan 19 postitust - vahemik 1 kuni 19 (kokku 19 )

Teema: Tulumaks suvila müügilt.

Postitas:
Kägu

Müüsime õega eelmisel aastal suvila, mis oli meil kahepeale. Kas selle eest tuleb tasuda tulumaksu? Oleme selle kaasomanikud olnud pikki aastaid. Oli ka kolmas omanik, kes loobus meie kasuks.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

https://www.emta.ee/et/tulu-deklareerimine/vara-voorandamine/kasulik-teave/tulumaksukohustus-vara-voorandamisel#nelineli

Kui selle punkti alla ei lähe, siis jah, tuleb tulumaksu maksta, soetushinna ja müügihinna vahelt.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

Suvila, mis on aastaid olnud, on ju maksuvaba? Küll teatud maa suurusega vaid.

+1
-4
Please wait...

Postitas:
Kägu

Tea kas järgmine kevad saab pensisambalt tulumaksu tagasi? kui mul sel aastal muid sissetulekuid ei ole üldse.

+1
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Suvila, mis on aastaid olnud, on ju maksuvaba? Küll teatud maa suurusega vaid.

ei ole, kui see ei ole peamine elukoht

+1
-3
Please wait...

Postitas:
Kägu

Suvila, mis on aastaid olnud, on ju maksuvaba? Küll teatud maa suurusega vaid.

ei ole, kui see ei ole peamine elukoht

Vt linki esimeses vastuses.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt

Postitas:
Kägu

ei ole, kui see ei ole peamine elukoht

Suvila on ikka suvila, peamine elukoht ja selle müügiga seonduv ei puutu kuidagi teemasse.

0
0
Please wait...

Postitas:
ambur666

4.4 Suvila või aiamaja

Tulu suvila või aiamaja võõrandamisest on tulumaksuvaba, kui täidetud on mõlemad järgmised tingimused:

suvila või aiamaja on vallasasjana või kinnisasja olulise osana olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta ning
kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit.
Kui suvila või aiamaja on soetatud liisinglepinguga, siis selle võõrandamisel arvestatakse omandis oleku aega liisinglepingu sõlmimise kuupäevast alates.

+3
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

4.4 Suvila või aiamaja

Tulu suvila või aiamaja võõrandamisest on tulumaksuvaba, kui täidetud on mõlemad järgmised tingimused:

suvila või aiamaja on vallasasjana või kinnisasja olulise osana olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta ning

kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit.

Kui suvila või aiamaja on soetatud liisinglepinguga, siis selle võõrandamisel arvestatakse omandis oleku aega liisinglepingu sõlmimise kuupäevast alates.

Ma täpsustaksin igaks juhuks seda boldis osa. Kui saite päranduseks, näiteks vanaema, kelle suvila see oli, suri ära ja te müüte kiiremini kui 2 aastat, siis tuleb tulumaksu maksta. Kui te hoiaksite seda enda omandis kaks aastat (ehk siis see koht: ” maksumaksja omandis”) ja siis müüksite, siis ei pea maksma.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Kuna keegi siin juba vana teema ülesäratas, siis küsiks kas see suvila müük läheb ka elukoha müügil arvesse? Et kui müün suvila 2021 ja elukoha 2022 siis maksan elukoha müügilt tulumaksu ja elukoha müük oleks maksuvaba alles 2023?

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

eelmisele-
ei, suvila müük ei ole eluaseme müük st ei lähe arvesse

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

eelmisele-

ei, suvila müük ei ole eluaseme müük st ei lähe arvesse

Eksid. Loe seadust.

+1
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Huvitav, kuidas siis on, kui selles suvilas on aastaringi sees elatud. Näiteks selline inimene sureb ära ja pärandab oma vara. Suvila on ehk 70ndatel ehitatud ja vahepeal remonditud ning soojustatud. Seda ju elamuna müüa nagunii ei saa, sest puuduvad paberid. Järelikult on ikkagi suvila. Et siis pärijad peavadki 2 aastat ootama ja siis saab suvila maksuvabalt maha müüa.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Suvila (vt täpselt mida loetakse suvilaks, mida eluasemeks) müügi järel ei pea 2a ootama, et müüa tulumaksuvabalt eluaset st selles mõttes ei ole suvila müük seotud aluaseme müügiga.
Isegi kui suvila on soojustatud jne siis loeb siiski see, millena ta on registrisse kantud.Kui suvila siis suvila.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Et siis pärijad peavadki 2 aastat ootama ja siis saab suvila maksuvabalt maha müüa.

Jah, nii on, sest peavad olema täidetud MÕLEMAD tingimused:

Tulu suvila või aiamaja võõrandamisest on tulumaksuvaba, kui täidetud on mõlemad järgmised tingimused: suvila või aiamaja on vallasasjana või kinnisasja olulise osana olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta ning kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit.

Ja ei, suvila müük pole seotud eluaseme müügiga TuMS mõistes.

0
0
Please wait...

Postitas:
Kägu

Et siis pärijad peavadki 2 aastat ootama ja siis saab suvila maksuvabalt maha müüa.

Ja see on probleem?
Tõesti ei jaksa 2 aastat oodata, et pärandus rahaks teha? Ja samas ei raatsi kuidagi seda maksu ära maksta sülle kukkund vara müügist?

+3
-1
Please wait...

Postitas:
Kägu

Et siis pärijad peavadki 2 aastat ootama ja siis saab suvila maksuvabalt maha müüa.

Ja see on probleem?

Tõesti ei jaksa 2 aastat oodata, et pärandus rahaks teha? Ja samas ei raatsi kuidagi seda maksu ära maksta sülle kukkund vara müügist?

Ma pole küll see, keda sa tsiteerid, aga kui näiteks selles suvilas on tõesti sees elatud ehk siis on seal soojaveeboiler ja vesi sees, on päris keeruline sügiseks kõik torud tilgatuks saada, sest muidu löövad külmaga lõhki. Lisaks peab keegi hooldama seda suvilat 2 aastat. Kui nüüd keegi lastest elab lähedal ja ta tahabki suvilas käia, on hea. Aga kui pole sellist inimest, on asjalood kehvad. Välja üürimine pole ka vist hea idee. Samas mina küll ei tahaks 20% lihtsalt riigile maksta. Mõtleks midagi välja.

0
-4
Please wait...

Postitas:
Kägu

Ja samas ei raatsi kuidagi seda maksu ära maksta sülle kukkund vara müügist?

Enamusele pole ju suvila sülle kukkunud. Suur osa inimesi on koos vanematega selle suvila ise ehitanud, tassinud segu pooliku ämbriga ja kive ja olnud igatemoodi abis. Mis neil kadedail alati vaja ussitada iga asjaga, aru ei saa..

+2
-4
Please wait...

Postitas:
Kägu

Iga sügis võetakse suvilatest vesi välja.  See, et ma olen vanemate suvilas muru niitnud või sinu värvinud, et tähenda nüüd kohe sellist tööpanust.

Aga jah – on valida – kas 20% tulumaksu või ootad 2 aastat.

+3
0
Please wait...

Näitan 19 postitust - vahemik 1 kuni 19 (kokku 19 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Tulumaks suvila müügilt.