Esileht Ajaviite- ja muud jutud Üürileandjad kas alandate üüri?

Näitan 30 postitust - vahemik 61 kuni 90 (kokku 104 )

Teema: Üürileandjad kas alandate üüri?

Postitas:
paadund perekoolik

minul on tallinna ja tartu peale üle 700 korteri üürile antud. kõik on välja ostetud, ei mingit laenu. alandan kõigi üüre ja võtan odavalt ka uusi üürnikke kelle ahnuritest omanikud ei lasknud üüri alla

Milleks sellist lausvalet suust välja ajada? Midagi vähem ajuvaba ei suutnud välja mõelda? Mulle meenus oma lasteaiakaaslane, kee 5-aastaste rühmast teistele rääkis, et tema vennal on peas lohk, mille sees saab mune praadida.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Milleks sellist lausvalet suust välja ajada? Midagi vähem ajuvaba ei suutnud välja mõelda? Mulle meenus oma ladteaiakaaslane, kee 5-aastaste rühmast teistele rääkis, et tema vennal on peas lohk, mille sees saab mune praadida.

See debiilik ju tõmbleb teemades, et ta mitu korda rikkam ka, las rahuneb.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

minul on tallinna ja tartu peale üle 700 korteri üürile antud. kõik on välja ostetud, ei mingit laenu. alandan kõigi üüre ja võtan odavalt ka uusi üürnikke kelle ahnuritest omanikud ei lasknud üüri alla

Milleks sellist lausvalet suust välja ajada? Midagi vähem ajuvaba ei suutnud välja mõelda?

siin teised, näpp pepus, luuletavad oma 7500€-st kuus

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

siin teised, näpp pepus, luuletavad oma 7500€-st kuus

Lammas on rääkinud,

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Osadel trollidel pole enda elu, siis siin trollivad ja loodavad rahuldust saada normaalsete inimeste ja pisut vähem normaalsete ärritamisest. Ärge pange tähele.
Lühidalt on asi selline, et kinnisvaraturule jõuavad muutused alati suure hilinemisega. Ja eraisikute korterite üüri tõesti praegu keegi niisama alandama ei hakka – esiteks on riik (kõik riigid) kehtestanud inimeste palga kompenseerimiseks meetmed ja need mõjuvad mitu kuud, enne kui hakkab selginema, mis saama hakkab. Siis toimub küll ilmselt korrigeerumine – töö kaotanud peavad üürikorteritest loobuma ja kitsamini elama hakkama (neil pole mõtet ka üüri alandada), aga kuna üürikortereid vabu peaks tekkima rohkem, siis pikapeale hinnad langevad tõesti ja siis on neil, kel raha on, rohkem võimalust valida – parem korter, paremas asukohas või odavamalt.
Hoopis teine asi on aga kontori- ja äripindadega – need kukuvad nüüd päris kindlasti kolinal kohe päris põhja. T1 on esimene, mis pankrotti läheb (ime, et see veel juhtunud pole!), aga järjest hakkab juhtuma kõigil. Kaugtöö on avanud paljude firmaomanike ja finantsjuhtide silmad – milleks maksta iga kuu üüratuid summasid, kui kodust saavad nii paljud inimesed oma töö palju lihtsamalt ära teha. Ennustan, et kontoripindu hakkab leiduma varsti poolmuidu või täiesti muidu – maksa ainult kommunaalkulusidki.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kas poes saab leiba ka odavamalt? Kui jah, siis muidugi peab kõik odavamaks minema. Just äsja nägime kui pika hambaga kütusemüüjad kribalakese hinda alandasid, kuigi maailmaturuhind on juba ammu madalam kui kunagi varem. Enne ei langetatud sentigi, kui riik hakkas rääkima hinna ülempiirist. Ja keegi ei vingu siin eriliselt võõraste kütusemüüjate, pankade, kindlustuste (!) üle, vaid üht-kaht korterit väljaüürivate tulevaste pensionäride üle, kes oma vanaduse kindlustamiseks on püksirihma pingutanud ja korteri ostnud…

Sa lihtsalt ei leia varsti üürnikku, kui odavamalt ei paku 😀

Ja kuidas veel leiab. Need, kes minu mingite igaivanade kuulutuste peale sel nädalal mulle helistanud on ja korterit üürida on soovinud (kuulutuses on see hind, mida saan ka praegu), on kõik mõista andnud, et neil on tekkimas võimetus maksta edasi kodulaenu ja seetõttu otsivad aegsasti võimalust korter müüa, maksta pangale tagasi ja hakata üürima.

Ära unista, ausalt

Mul ei ole ka kallis hind. Iga kell leiaksin kallima hinnaga üürnikud. Tartu kesklinna juures 4-toaline 92 ruutu, ahiküttega, vann, 2 WCd, renoveeritud, privaatse aiaga 900 ruutu, omaette sissepääs, saunamajaga ainult endale, garaaž – praegu 320+kommunaalid. Raekojast umbes 1,1 km.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kas poes saab leiba ka odavamalt? Kui jah, siis muidugi peab kõik odavamaks minema. Just äsja nägime kui pika hambaga kütusemüüjad kribalakese hinda alandasid, kuigi maailmaturuhind on juba ammu madalam kui kunagi varem. Enne ei langetatud sentigi, kui riik hakkas rääkima hinna ülempiirist. Ja keegi ei vingu siin eriliselt võõraste kütusemüüjate, pankade, kindlustuste (!) üle, vaid üht-kaht korterit väljaüürivate tulevaste pensionäride üle, kes oma vanaduse kindlustamiseks on püksirihma pingutanud ja korteri ostnud…

Sa lihtsalt ei leia varsti üürnikku, kui odavamalt ei paku 😀

Ja kuidas veel leiab. Need, kes minu mingite igaivanade kuulutuste peale sel nädalal mulle helistanud on ja korterit üürida on soovinud (kuulutuses on see hind, mida saan ka praegu), on kõik mõista andnud, et neil on tekkimas võimetus maksta edasi kodulaenu ja seetõttu otsivad aegsasti võimalust korter müüa, maksta pangale tagasi ja hakata üürima.

Ära unista, ausalt

Mul ei ole ka kallis hind. Iga kell leiaksin kallima hinnaga üürnikud. Tartu kesklinna juures 4-toaline 92 ruutu, ahiküttega, vann, 2 WCd, renoveeritud, privaatse aiaga 900 ruutu, omaette sissepääs, saunamajaga ainult endale, garaaž – praegu 320+kommunaalid. Raekojast umbes 1,1 km.

Väga mõistlik hind.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Osadel trollidel pole enda elu, siis siin trollivad ja loodavad rahuldust saada normaalsete inimeste ja pisut vähem normaalsete ärritamisest. Ärge pange tähele.

Lühidalt on asi selline, et kinnisvaraturule jõuavad muutused alati suure hilinemisega. Ja eraisikute korterite üüri tõesti praegu keegi niisama alandama ei hakka – esiteks on riik (kõik riigid) kehtestanud inimeste palga kompenseerimiseks meetmed ja need mõjuvad mitu kuud, enne kui hakkab selginema, mis saama hakkab. Siis toimub küll ilmselt korrigeerumine – töö kaotanud peavad üürikorteritest loobuma ja kitsamini elama hakkama (neil pole mõtet ka üüri alandada), aga kuna üürikortereid vabu peaks tekkima rohkem, siis pikapeale hinnad langevad tõesti ja siis on neil, kel raha on, rohkem võimalust valida – parem korter, paremas asukohas või odavamalt.

Hoopis teine asi on aga kontori- ja äripindadega – need kukuvad nüüd päris kindlasti kolinal kohe päris põhja. T1 on esimene, mis pankrotti läheb (ime, et see veel juhtunud pole!), aga järjest hakkab juhtuma kõigil. Kaugtöö on avanud paljude firmaomanike ja finantsjuhtide silmad – milleks maksta iga kuu üüratuid summasid, kui kodust saavad nii paljud inimesed oma töö palju lihtsamalt ära teha. Ennustan, et kontoripindu hakkab leiduma varsti poolmuidu või täiesti muidu – maksa ainult kommunaalkulusidki.

Eile lugesin kellegi kinnisvaraspetsi artiklit ja tema ennustas, et üürikortereid tuleb turule juurde nende korterite arvelt, kes seni on tegelenud airbnb-ga ja neid kortereid on umbkaudu 4000, kuna turism vireleb veel pikalt. Nii et tegelikult tekib ka korterite üüriturul ülepakkumine, sest osad korterid jäävad tühjaks nende arvelt, kes hetkel maksta ei jõua ja osad korterid sisenevad pikaajalisele üüriturule airbnb turult.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Osadel trollidel pole enda elu, siis siin trollivad ja loodavad rahuldust saada normaalsete inimeste ja pisut vähem normaalsete ärritamisest. Ärge pange tähele.

Lühidalt on asi selline, et kinnisvaraturule jõuavad muutused alati suure hilinemisega. Ja eraisikute korterite üüri tõesti praegu keegi niisama alandama ei hakka – esiteks on riik (kõik riigid) kehtestanud inimeste palga kompenseerimiseks meetmed ja need mõjuvad mitu kuud, enne kui hakkab selginema, mis saama hakkab. Siis toimub küll ilmselt korrigeerumine – töö kaotanud peavad üürikorteritest loobuma ja kitsamini elama hakkama (neil pole mõtet ka üüri alandada), aga kuna üürikortereid vabu peaks tekkima rohkem, siis pikapeale hinnad langevad tõesti ja siis on neil, kel raha on, rohkem võimalust valida – parem korter, paremas asukohas või odavamalt.

Hoopis teine asi on aga kontori- ja äripindadega – need kukuvad nüüd päris kindlasti kolinal kohe päris põhja. T1 on esimene, mis pankrotti läheb (ime, et see veel juhtunud pole!), aga järjest hakkab juhtuma kõigil. Kaugtöö on avanud paljude firmaomanike ja finantsjuhtide silmad – milleks maksta iga kuu üüratuid summasid, kui kodust saavad nii paljud inimesed oma töö palju lihtsamalt ära teha. Ennustan, et kontoripindu hakkab leiduma varsti poolmuidu või täiesti muidu – maksa ainult kommunaalkulusidki.

Eile lugesin kellegi kinnisvaraspetsi artiklit ja tema ennustas, et üürikortereid tuleb turule juurde nende korterite arvelt, kes seni on tegelenud airbnb-ga ja neid kortereid on umbkaudu 4000, kuna turism vireleb veel pikalt. Nii et tegelikult tekib ka korterite üüriturul ülepakkumine, sest osad korterid jäävad tühjaks nende arvelt, kes hetkel maksta ei jõua ja osad korterid sisenevad pikaajalisele üüriturule airbnb turult.

Osa neist kindlasti. Aga üürnik peab valmis olema ka selleks, et asjade paremaks minekul, mis paari aasta jooksul ka kindlasti toimub, tuleb tal oma uues, paremas ja odavamas korteris hakata ühel hetkel kallist hinda maksma või taas kolida. Ei ole see teps mitte ühe osapoole lõputu rõõmupidu nüüd.
Seda enam, et kui sul ikka raha ei ole, siis ei ole. Pole vahet, kas ja kui odavalt üürida saad.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Osa neist kindlasti. Aga üprnik peab valmis olema ka selleks, et asjade paremaks minekul, mis paari aasta jooksul ka kindlasti toimub, tuleb tal oma uues, paremas ja odavamas koryeris hakata ühel hetkel kallist hinda maksma võu taas kolida. Ei ole see teps mitte ühe osapoole lõputu rõõmupidu nüüd.

Viimane kord langesid hinnad aastal 2009 ja suurem tõus algas alles 2013-2014 paiku. Rõõmupidu tuleb päris kauaks, ärge muretsege 🙂

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Osa neist kindlasti. Aga üprnik peab valmis olema ka selleks, et asjade paremaks minekul, mis paari aasta jooksul ka kindlasti toimub, tuleb tal oma uues, paremas ja odavamas koryeris hakata ühel hetkel kallist hinda maksma võu taas kolida. Ei ole see teps mitte ühe osapoole lõputu rõõmupidu nüüd.

Viimane kord langesid hinnad aastal 2009 ja suurem tõus algas alles 2013-2014 paiku. Rõõmupidu tuleb päris kauaks, ärge muretsege 🙂

Rõõmupidu tuleb neile, kel arvestatav summa kogutud üürimise kõrvalt ja kelle töökoht alles jääb. Nemad saavad oma kodu osta. Ülejäänud kahjuks peavad oma püksirihma koomale tõmbama, ka odavama elamise arvelt. Või on lootus kärbitud palgaga uhkem elamine üürida? Võibolla ongi.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kõige olulisem ongi see, et üürnik ise teadvustaks, et ta ei jõua enam maksta üüri ja kommunaale ning leiaks lahenduse enne, kui võlgnevus tekib. Kas siis kolib vanemate juurde (kui on olematu sissetulek) või odavamasse korterisse. Sellega ei tekitaks ka üürileandjale probleemi, et ta siis saaks otsida uue üürniku st. ei peaks hakkama võlgu sissenõudma, üürnikku väljatõstma. Oluline ongi see, et kohe üürnik üürileandjat teavitaks.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 8 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Kõige olulisem ongi see, et üürnik ise teadvustaks, et ta ei jõua enam maksta üüri ja kommunaale ning leiaks lahenduse enne, kui võlgnevus tekib. Kas siis kolib vanemate juurde (kui on olematu sissetulek) või odavamasse korterisse. Sellega ei tekitaks ka üürileandjale probleemi, et ta siis saaks otsida uue üürniku st. ei peaks hakkama võlgu sissenõudma, üürnikku väljatõstma. Oluline ongi see, et kohe üürnik üürileandjat teavitaks.

Selle vältimiseks on vaja lisada lepingusse paar punkti, mis annavad sulle võimaluse tegutseda. Minul on näiteks lisatud punkt, et 5 päevase etteteatamisega on mul õigus üüripinnal teostada mis tahes ehitus ja remonditöid. Probleemide ilmnemisel on mul tagatisraha ja ühe kuu üür puhvrina ees olemas, kui on näha, et asi kisub ikkagi jamaks, läheb remondiks. Mul on õigis eemaldada aknad, santehnika jne.Seni pole seda vaja läinud, korra olen viidanud üürniku poolt tutvutud ja allkirjastatud lepingus olevale punktile. Peale asjaolude kaalumist, võlgnevus tasuti ja rohkem ei tekkinud.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Rõõmupidu tuleb neile, kel arvestatav summa kogutud üürimise kõrvalt ja kelle töökoht alles jääb. Nemad saavad oma kodu osta. Ülejäänud kahjuks peavad oma püksirihma koomale tõmbama, ka odavama elamise arvelt. Või on lootus kärbitud palgaga uhkem elamine üürida? Võibolla ongi.

Sa unustasid, et need kinnisvaraärikad kes on end viimse piirini täis laenanud ja ärplevad siin 7500€-ste laekumistega hakkavad oma kortereid paanikas müüma. Hinnad langevad ja paljud, kellel raha oli aga räigete kinnisvarahindade tõttu sissemakseks natuke puudu jäi, saavad varsti oma elamise osta. Üürinõudlus langeb veelgi ja isehakanud ärikad langetavad üürihindu ja müüvad odavalt. Win-win 🙂

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Rõõmupidu tuleb neile, kel arvestatav summa kogutud üürimise kõrvalt ja kelle töökoht alles jääb. Nemad saavad oma kodu osta. Ülejäänud kahjuks peavad oma püksirihma koomale tõmbama, ka odavama elamise arvelt. Või on lootus kärbitud palgaga uhkem elamine üürida? Võibolla ongi.

Sa unustasid, et need kinnisvaraärikad kes on end viimse piirini täis laenanud ja ärplevad siin 7500€-ste laekumistega hakkavad oma kortereid paanikas müüma. Hinnad langevad ja paljud, kellel raha oli aga räigete kinnisvarahindade tõttu sissemakseks natuke puudu jäi, saavad varsti oma elamise osta. Üürinõudlus langeb veelgi ja isehakanud ärikad langetavad üürihindu ja müüvad odavalt. Win-win 🙂

Paanikas kinnisvaraärikad, isehakanud ärikad, vereimejad, kapitalistid, töörahva pitsitajad, täissöönud rikkurid. Revolutsioon on alanud, võtame mis meile kuulub, elagu töörahva võim!
Sulle on raske uskuda, et Eestimaal on uskumatult palju inimesi, kelle eraomandis ilma pangalaenuta on rohkem kinnisvara, kui isiklik elamine? Kasva suureks.

Aga ma jätan sulle su illusiooni 😀

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Sulle on raske uskuda, et Eestimaal on uskumatult palju inimesi, kelle eraomandis ilma pangalaenuta on rohkem kinnisvara, kui isiklik elamine?

Ei ole raske uskuda. On nii pärandusega saadud, lotoga võidetud kui ka oma raske tööga teenitud vara. Aga neid on vähem ja nemad elavad kriisi kerge(ma)lt üle. Ja sellistel inimestel pole kogu vara Tallinna üürikorteritesse pandud. Mina rääkisin siiski isehakanud rahaahnetest ärikatest, kes müüks oma ema ka maha kui piisavalt makstaks. Nemad on end odavast rahast täis laenanud, nüüd nutavad.

Sulle on raske uskuda, et ma ei ole punane vaid lihtsalt inimene, kellel on õhuvõngutajatest ülbikutest kõrini.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Sulle on raske uskuda, et Eestimaal on uskumatult palju inimesi, kelle eraomandis ilma pangalaenuta on rohkem kinnisvara, kui isiklik elamine?

Ei ole raske uskuda. On nii pärandusega saadud, lotoga võidetud kui ka oma raske tööga teenitud vara. Aga neid on vähem ja nemad elavad kriisi kerge(ma)lt üle. Ja sellistel inimestel pole kogu vara Tallinna üürikorteritesse pandud. Mina rääkisin siiski isehakanud rahaahnetest ärikatest, kes müüks oma ema ka maha kui piisavalt makstaks. Nemad on end odavast rahast täis laenanud, nüüd nutavad.

Sulle on raske uskuda, et ma ei ole punane vaid lihtsalt inimene, kellel on õhuvõngutajatest ülbikutest kõrini.

Varade ümberjagamise ihalus on ajalooliselt olnud enamjaolt kommunistide soovunelm. Ei vaidle vastu, et on isikuid, kes on võtnud suuri ja arulagedaid riske, aga üldistavalt kogu sektori poole nii põõrduda on ka arulage.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

ei langeta, enne kui on näha mis turuhind teeb

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

siin teised, näpp pepus, luuletavad oma 7500€-st kuus

Ma ei luuleta midagi. Milleks seda veel vaja oleks?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Sa unustasid, et need kinnisvaraärikad kes on end viimse piirini täis laenanud ja ärplevad siin 7500€-ste laekumistega hakkavad oma kortereid paanikas müüma. Hinnad langevad ja paljud, kellel raha oli aga räigete kinnisvarahindade tõttu sissemakseks natuke puudu jäi, saavad varsti oma elamise osta. Üürinõudlus langeb veelgi ja isehakanud ärikad langetavad üürihindu ja müüvad odavalt. Win-win 🙂

Kui minust räägid, siis nagu ütlesin-mul ei ole ühtki laenu. Sai eelmine kriis, mis kestis aastaid, üle elatud-saab selle ka.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 13 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Elan vanemate juures, hea töökoht on olemas ning kogusin pikalt algkapitali, et osta korter Tartus. Täiesti arusaamatu on kui uusarenduse piirkonnas müüakse sisustatud korterit 2100 eurot rm, aga tühi korter arendajalt kõrvalmajas on 1500 eurot rm. Voodi ja köögimööbel sisse ja keevitame kirvest. Eile mõtlesin, et aitab, üürin sügiseni ja siis vaatab mida hinnad on teinud. Korralike korterite üürihinnad on ikka täiesti segased!
Jään ootele, ehk toob kriis üürileandjate mõistuse koju.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Elan vanemate juures, hea töökoht on olemas ning kogusin pikalt algkapitali, et osta korter Tartus. Täiesti arusaamatu on kui uusarenduse piirkonnas müüakse sisustatud korterit 2100 eurot rm, aga tühi korter arendajalt kõrvalmajas on 1500 eurot rm. Voodi ja köögimööbel sisse ja keevitame kirvest. Eile mõtlesin, et aitab, üürin sügiseni ja siis vaatab mida hinnad on teinud. Korralike korterite üürihinnad on ikka täiesti segased!
Jään ootele, ehk toob kriis üürileandjate mõistuse koju.

Kas tegemist on täpselt samasuguste korteritega, erinevus on ainult sisustuses? Sama planeering, samad ruutmeetrid, samad materjalid, sama korrus, sama akende suund, mõlemal peab panipaiga või parkimiskoha juurde ostma? Kõik need mõjutavad ka hinnaerinevust.

Üürikorterite hind sõltub sellest, mida üürnikud on valmis maksma, see määrab turuhinna. Mõistusega pole siin midagi pistmist. Kui ükski üürnik selliste hindadega nõus ei oleks, siis peaksid ka üürileandjad hinda alla laskma. Ju siis seni on nõus olnud ja iga üürileandja eesmärgiks on ikkagi turuhinda saada.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Tänane majandusprognoos selleks aastaks on -6 kuni -25% ja tõesti arvate, et see kinnisvara üürihindu riigis ei mõjuta, nagu siin enamus arvab?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Tänane majandusprognoos selleks aastaks on -6 kuni -25% ja tõesti arvate, et see kinnisvara üürihindu riigis ei mõjuta, nagu siin enamus arvab?

Loomulikult mõjutab. See mõjutab kõike. Aga elada on kuskil vaja. Need odavad korterid lähevad kohe ära. Kui hiljem on valida ainult kõrgema hinnaga korterite vahel, siis mida sa teed, kui on vajadus korterit üürida?

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Tänane majandusprognoos selleks aastaks on -6 kuni -25% ja tõesti arvate, et see kinnisvara üürihindu riigis ei mõjuta, nagu siin enamus arvab?

Loomulikult mõjutab. See mõjutab kõike. Aga elada on kuskil vaja. Need odavad korterid lähevad kohe ära. Kui hiljem on valida ainult kõrgema hinnaga korterite vahel, siis mida sa teed, kui on vajadus korterit üürida?

Ma ise ei üüri, aga kui ma jääks tööta/kaotaks palgas, siis ma kaaluks näiteks maale kolimist, kus märksa odavam kinnisvara, linnas üürimise asemel. Paljud lähevad ka Soome ja mujale jne.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

ma kaaluks näiteks maale kolimist, kus märksa odavam kinnisvara, linnas üürimise asemel.

Just, kui sõita Tallinnast või Tartust väljapoole, siis juba 40 km eemal on võimalik leida väga hea hinnaga kinnisvara, krunt. Kui on aega otsida ehitajad ja osta sooduskampaaniate ajal ehitusmaterjali, siis on võimalik saada eramaja koos krundiga 60-70 000 eest kätte kusagile alevikku või väikelinna. Sama raha eest saab Lasnamäe või Annelinna paneelikasse kõigest väikese korteri.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Tänane majandusprognoos selleks aastaks on -6 kuni -25% ja tõesti arvate, et see kinnisvara üürihindu riigis ei mõjuta, nagu siin enamus arvab?

Loomulikult mõjutab. See mõjutab kõike. Aga elada on kuskil vaja. Need odavad korterid lähevad kohe ära. Kui hiljem on valida ainult kõrgema hinnaga korterite vahel, siis mida sa teed, kui on vajadus korterit üürida?

Ma ise ei üüri, aga kui ma jääks tööta/kaotaks palgas, siis ma kaaluks näiteks maale kolimist, kus märksa odavam kinnisvara, linnas üürimise asemel. Paljud lähevad ka Soome ja mujale jne.

Soomes pole üürimine ega ostmine odavam kui eestis. aga Soomes ollakse nõus kehvemate tingimustega (ühiskorter, mitmekesi samas toas jne) kui eestis elades.

ka edaspidi peavad inimesed kusagil elama ja nad võivad eluaseme kas osta (hinnad langevad aga laenutingimused kehvenevad) või üürima. ja see üür peab ka edaspidi tagama minimaalselt korteri laenumakse, lisaks reservi et korteris parandustöid teha.

tore teema, kus need, kellel pole endal ostmiseks võimekust, teavad nii hästi kui kallis on korterit pidada või mis peaks olema korteri turuhind.
kui te nii hästi kõike teate ja oskate, siis miks te siis ise välja üürimisega ei tegele ja selle pealt ratsa rikkaks ei saa nagu vastikud kapitalistid.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Aga kui iga päev ilmub artikkel sellest, et kas üürija on juba üürnikuga rääkinud hindade osas, siis pole ju ime, mis siin toimub. Imestama paneb ainult see, et ei ole artikled nagu hei tanklaketiomanik, hei poeketi omanik, hei maksuamet, hei tööandja.
Mis siin arutada üldse on? Kui on hea üürisuhe, siis on lahendus telefonikõne kaugusel. Kui üürnik on seda tüüpi, kellel nüüd koidab oktoober 1917, siis on omad hoovad kõigil see leping lõpetada üürileandjana. Kui mujal on odavam ja parem, palun väga! Arvan, et ultimaatumeid loopides ei alane ükski üür. Küll aga uks väliskoridori.
Siinkohal ei räägi mina nende eest, kelle äriplaan pangalaenu töttu kõrbema kipub minema. Minul isiklikult on piisav puhver, et ülbitsema hakkav üürnik ukse taha tõsta. Kommunaalide eest leian elaniku kiirelt ka pereringist. Mingit riikliku sotsiaalteenust pakkuda ei kavatse. Küll aga kuulan kindlasti ära hea üürniku jutu, kui ise põõrdub ja pakub välja lahendusi. Rasked ajad võivad kõigil olla, raskuste kellegi teise kanda lükkamine pole aga isegi arutamist väärt.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 12 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

on palju vanu tagastatud puumaju, kus pole üürileandja pannud tohutult suuri summasid renoveerimisie alla – neid on võimalik ka täna väga-väga odavalt üürida.

aga siis hakatakse tahtma veega kemmergut, ja seda mitte viie korteri peale koridoris vaid endale!
keskkütet, uusi aknaid, soojustust, et katus läbi ei laseks
hea oleks kui oleks uuemat sorti maja

mis te arvate et üürileandja ilma rahata kõiki neid asju saab? ja et need ei pea ennast ise tagasi teenima

keskmine üürnik ei suuda nii palju et koguks ise korteri sissemakse kokku ja maksaks kodulaenu (sest miks ta muidu elab pikki perioode üürikas). aga keskmine üürile andja peab suutma, ja lisaks pakkuma pidevad korteri kaasajastamist, maksma ühistule fassaaditööde eest jne.
ja tal pole selle eest õigus isegi oma närust 7% aastas kasumit saada.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Mina ei kavatse küll iseenda initsiatiivist üüri alandama hakata. Kui üürnik ise selle teemaga pöördub, siis vastavalt sellele, mismoodi ta oma soovi põhjendab, teen otsuse. Kui tuleb jutuga, et alanda 30% üüri või kolin välja, siis ilmselt küsin, mis kuupäevaks pinna vabastab. Kui kuidagi viisakamalt pöördub, siis võin üürisumma osas läbi rääkida.

Please wait...
Näitan 30 postitust - vahemik 61 kuni 90 (kokku 104 )


Esileht Ajaviite- ja muud jutud Üürileandjad kas alandate üüri?