Esileht Tööelu, raha ja seadused. Üürilepingu ennetähtaegne lõpetaminee

Näitan 16 postitust - vahemik 1 kuni 16 (kokku 16 )

Teema: Üürilepingu ennetähtaegne lõpetaminee

Postitas:
Kägu

Mul on tähtajalise lepinguga välja üüritud korter. Tähtaeg on aasta ja lepingu ennetähtaegse lõpetamise ette teatamise aeg on kolm kuud. Asjalood on kulgenud nüüd nii, et vajan elupaigana ise seda korterit. Suht keeruline seis. Kas ainus võimalus on lepingut järgides 3 kuud oodata, kuni üürnik uue elupaiga leiab? Kusagilt on jäänud meelde, et mingitel juhtudel ei pea seda järgima ja võib lühema ajaga kokku leppida.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Mul on tähtajalise lepinguga välja üüritud korter. Tähtaeg on aasta ja lepingu ennetähtaegse lõpetamise ette teatamise aeg on kolm kuud. Asjalood on kulgenud nüüd nii, et vajan elupaigana ise seda korterit. Suht keeruline seis. Kas ainus võimalus on lepingut järgides 3 kuud oodata, kuni üürnik uue elupaiga leiab? Kusagilt on jäänud meelde, et mingitel juhtudel ei pea seda järgima ja võib lühema ajaga kokku leppida.

Mis 3 kuud? Tähtajalist lepingut saab üles öelda vaid erakorraliselt. See, et nüüd ise seda vajad, ei ole alus erakorraliselt üles ütlemiseks.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Miks te ei kasuta suuorganit? Räägi üürnikuga, hetkel on korteriüürid madalad, et äkki on nõus ise ära kolima.

Please wait...
Postitas:
Kägu

https://www.kinnisvarauudised.ee/uudised/2019/08/07/kas-uurilepingut-saab-lopetada-enne-tahtaega

Please wait...
Postitas:
Kägu

Miks te ei kasuta suuorganit? Räägi üürnikuga, hetkel on korteriüürid madalad, et äkki on nõus ise ära kolima.

Enne üürnikuga rääkimist proovin oma õigused ja mitteõigused selgeks teha. Kindlasti räägin temaga. Sellest viidatud artiklist võib küll välja lugeda võimaluse tähtajalise lepingu lõpetamise võimalusest seoses enda tungiva vajadusega elamispind kasutada. Loodan üürnikuga kokkuleppele saada nii, et ka temal oleks piisav aeg uus pind leida.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Teie leping on niikuinii (osaliselt) õigustühine. 3 kuud etteteatamist kehtib ikka tähtajatu lepingu puhul. Tähtajalise lepingu kehtivus lõppeb tähtaja möödumisega ja tegelikult ei ole omanikul ühtegi õigust korterit paluda ennetähtaegselt vabastada, kui just üürnik ei ole pannud toime sellist rikkumist, mis annaks aluse lepingu erakorralisele üles ütlemisele.

Soovitan üürnikuga rääkida ja pakkuda tõesti välja, et aitad tal nt ise uut korterit leida ja annad soovituse vms. Pakuksin ka mingeid soodustusi ehk. Edaspidiseks soovitus, et üürileandjale on igal juhul kasulikum teha tähtajatu üürileping – selle saad vähemalt igal ajal 3-kuulise teatamisega üles öelda, tähtajalise lepingu puhul on üürnikul õigus elada sees täpselt tähtaja kukkumiseni. Lisaks vaata üle, kuidas tähtajalise lepingu lõppemine seaduses sätestatud on – kas kummagi osapoole mitte üles ütlemisel enne tähtaja möödumist muutub automaatselt tähtajatuks või mitte. Mingi klausel sellega oli, aga ma täpselt ei mäleta.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kuna sa saad üüri, võid ju vabalt ise korterit üürida selleks ajaks kui oma korter vabaneb. See, et korter sinu oma on, ei tähenda, et ise pead seal sees elama. Kui leiad odavama korteri üüriks, saad korteri üürist veel tulu ka.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kuna sa saad üüri, võid ju vabalt ise korterit üürida selleks ajaks kui oma korter vabaneb. See, et korter sinu oma on, ei tähenda, et ise pead seal sees elama. Kui leiad odavama korteri üüriks, saad korteri üürist veel tulu ka.

Keegi talle vaevalt mõneks kuuks tahab üürida ning tõenäoliselt tuleb maksta ka maakleritasu.
Oma kodu on ikka oma kodu, arusaadav.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Tegelikult enda tungiv vajadus on mõjuv põhjus küll. Aga ega üürnik saa ka nii elada ja kolida kohe, kui omanik oma abikaasaga tülli läheb (ja hiljem vb ära lepib). Pole mõeldav päevapealt kolida. Praegu peaks küll hulgim üürikortereid saada olema, üüri tõesti endale odavam seks ajaks.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Tegelikult enda tungiv vajadus on mõjuv põhjus küll.

Selline võib kõne alla tulla tõesti kui leping oleks sõlmitud viieks või enamaks aastaks, siis tõesti lepingut sõlmides ei olnud sa teadlik, mis viie aasta pärast juhtub..Aastase lepingu puhul aga seda väita ei saa.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

siis tõesti lepingut sõlmides ei olnud sa teadlik, mis viie aasta pärast juhtub..Aastase lepingu puhul aga seda väita ei saa.

Sa ei kujuta ette, et aastaga võib ka olulisi elukorralduse muudatusi ette tulla, mida ei saanud ette näha?

Please wait...
Postitas:
Kägu

Sa ei kujuta ette, et aastaga võib ka olulisi elukorralduse muudatusi ette tulla, mida ei saanud ette näha?

Loomulikult saab, aga mida pikemaks ajaks leping, seda suurem määramatus ja on võimalik, et kõiksugu asju võib juhtuda. Teemaalgatuse puhul me ei räägi isegi mitte aastast..vaid sisuliselt 6 kuust. Ja peab olema tungiv vajadus. See, et said tööpakkumise Tallinnas ja nüüd tahaks ise seal korteris elada, see ei ole tungiv vajadus. Tungiv vajadus oleks siis kui oled oma kodu kaotanud, a la põles maha vms..siis on tungiv vajadus.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Keegi talle vaevalt mõneks kuuks tahab üürida

Küllalt on ju neid lühiajalisi üürijaid, internet on kuulutusi täis.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Kunagi oli selles osas lahend, et omaniku enda vajadus korterit kasutada, ei ole mõjuv põhjus, et omanik võiv ka ise korteri üürida. Ja ei ole selline 3 k ülesütlemine tühine. Tasub proovida kokku leppida, sest pragu palju häid pakkumisi turul ja ūūrnik võib täitsa nõus olla.

Please wait...
Postitas:
Kägu

Ja ei ole selline 3 k ülesütlemine tühine.

Mis mõttes ei ole, ühtegi lepingut, mis on TÄHTAEGNE ei saa niisama üles öelda, kui vaid ERAKORRALISELT ja see eeldab alati MÕJUVAT PÕHJUST. Olgu selleks siis töö-, üüri-, müügi- või mis iganes leping.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt
Postitas:
Kägu

Sain üürnikuga kokkuleppele 3 kuu peale. Ei survestanud teda, rääkisin oma situatsiooni ära ja leidsime kompromissi. Olen mitu aastat kodulinnast eemal töötanud ja elanud ka ise üürikorteris. Koroona tekitatud kriis viis kahjuks tööandja raskustesse ja ta pidi koondama enamuse oma töötajatest. Antud hetkel oleks olemas töö kodulinnas, aga endale kuuluv korter on olnud välja üüritud. Ametlikult ja ausalt seda ka deklaratsioonis kajastades.

Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt
Näitan 16 postitust - vahemik 1 kuni 16 (kokku 16 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Üürilepingu ennetähtaegne lõpetaminee