Eraisik saab üürinikult tagqatisraha ja üüri. Arvestus on kassapõhine. Kas tagatisraha tuleb ka FI deklaris deklareerida saamise aastal? Tegelikult ei ole ju teada, kas see tagastatakse nt kahe aasta pärast üürilepingu lõppemisel või jääb nt viimase kuu üüri katteks.
Saan ma õieti arukui 2021 on üüritulu nt 1800 eurot tagatis 300 eurot siis deklarisse läheb ainult 1800? Nt 2022 kolib üürnik välja ja see 300 jääb viimase üüri katteks siis selle 300 deklareerin 2022 aasta deklaris. Kui 2022 tagastan 300 eurot üürnikule, siis see FI deklaris ei kajastu?
+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 04.07 05:11; 04.07 12:59;
Mina olen nii teinud nagu sa kirjeldasid. Tagatis ei ole ju mingit moodi tulu, see on sul deposiidis, sa ei kasuta seda – kuidas see tulu saaks olla? Tuluks muutub see siis, kui sa seda ei tagasta ja tasaarveldad mingi muu reaga.
0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 04.07 09:48; 04.07 22:28;
Tänan. Seda ma arvasingi oma loogikaga. Küsiks veel kuidas on maamaksuga, sellelt vist maksuvabastust ei saa, kuidas maksuamet teab, et on väljaüüritud ja esitab maamaksu teate? Kas tuleb kusagile märge teha?
0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 04.07 05:11; 04.07 12:59;
Tänan. Seda ma arvasingi oma loogikaga. Küsiks veel kuidas on maamaksuga, sellelt vist maksuvabastust ei saa, kuidas maksuamet teab, et on väljaüüritud ja esitab maamaksu teate? Kas tuleb kusagile märge teha?
Maamaksu teade tuleb automaatselt nende kinnisvarade kohta, mis omad, aga mis pole su põhielukohaks märgitud. Maamaks ei seostu rohkem tuludeklariga kui see, et saad tuludeklarist tagasisaadavast rahast (kui saad) maamaksu summa automaatselt maha arvestada, et ei pea ise pärast tasuma eraldi.
0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 04.07 13:06; 04.07 17:44; 06.07 07:33; 06.07 19:04;
Tagatisraha saad sa endale jätta ju ainult siis kui üürnik elamispinda kuidagi kahjustab vms. Sel juhul ka see ju pole tulu, vaid kulub selle kahju kõrvaldamiseks.
Lihtsalt mainin, et tgatisraha kohta on tegelikult ka eraldi VÕSi seadusepunkt, mida tihti ei teata.
Võlaõigusseaduse (VÕS) § 308 näeb ette, et üürileandja peab üürniku tagatisraha hoiustama eraldi kontol vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha.
+2
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 04.07 13:06; 04.07 17:44; 06.07 07:33; 06.07 19:04;
Lihtsalt mainin, et tgatisraha kohta on tegelikult ka eraldi VÕSi seadusepunkt, mida tihti ei teata.
Võlaõigusseaduse (VÕS) § 308 näeb ette, et üürileandja peab üürniku tagatisraha hoiustama eraldi kontol vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha.
Jah, aga kuna ükski Eesti pank sellise summa pealt mingit intressi ei maksa, siis see reaalselt ei puutu asjasse.
+5
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 04.07 09:48; 04.07 22:28;
Mitte ainult pangad ei maksa intressi, vaid lausa keelduvad ka hoiuseid avamast negatiivsete intresside tõttu. Miks panna siia mingit punkti seadusest, mis on ajast ja arust ja mida täita polegi võimalik üldse???
0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 05.07 21:09; 06.07 16:19; 07.07 18:35;
Mitte ainult pangad ei maksa intressi, vaid lausa keelduvad ka hoiuseid avamast negatiivsete intresside tõttu. Miks panna siia mingit punkti seadusest, mis on ajast ja arust ja mida täita polegi võimalik üldse???
See seadusepunkt sätestab, mida tagatisrahaga teha ehk tagatisraha oma olemuselt ei ole üüritulu. 1+1 / Kirjas on hoiustama eraldi kontol – see on ikka võimalik, jah intress on 0-1% aastas, mis pole mingi summa, aga point on selles, et tagatisraha ei kuulu üüritulu alla ega nö kulutamisele.
0
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 04.07 13:06; 04.07 17:44; 06.07 07:33; 06.07 19:04;
Intress EI OLE 0-1 % aastas, vaid NEGATIIVNE viimasel ajal! Kuskohas sa ometi elanud oled, ise annad nõu siin?
Tahad öelda, et eraldi pangakontol seisev raha hakkab miinusesse jooksma? St kui sa loed on seaduses kirjas ja ma räägin raha hoiustamisest eraldi kontol, mitte hoiusest. Aga ka hoiusel ei jookse sul summa väiksemaks kui summa, mis hoiustasid.
St ma nõustusin, et intressi selle summa pealt ei teeni (intressi pealt peaks veel tulumaksu ka maksma), aga jutt on selles, et kas tagatise pealt makstakse tulumaksu nagu üüritulu pealt.
0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 04.07 13:06; 04.07 17:44; 06.07 07:33; 06.07 19:04;
Ei maksa keegi tagatise pealt tulumaksu, see on ju tagasimakstav summa. Lähtume ikka loogikast. Kui ühel hetkel pead tagatisrahast midagi kinni (üüri üldjuhul ei peeta sest viimanegi üürimakse kuulub maksmisele), siis deklareerid selle.
0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 3 korda. Täpsemalt 05.07 21:09; 06.07 16:19; 07.07 18:35;
