Esileht Tööelu, raha ja seadused. Vaba raha paigutamine

Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 32 )

Teema: Vaba raha paigutamine

Postitas:

Olen dilemma ees- aastatega olen kokku saanud korraliku summa ja nüüd ei suuda kohe üldse otsustada, kas maksta kodulaen tagasi või osta hoopis välja üürimiseks korter.

1) Kodulaenu jääk 70 000, maksta veel 20 aastat, intress hetkel 1,9. Igakuine laenu tagasimakse suurus moodustab hetkel 30% sissetulekust ehk üsnagi tuntav. Ja kui euribor peaks veel mingi hetk tõusma, muutub veel suuremaks.
2) Elan Tallinnas ja teine mõte oli selle raha eest osta välja üürimiseks korter (laenu selleks eraldi juurde võtma ei peaks). Praegu hinnad jällegi väga kõrged.
Samas üüri eest saaks kaetud enda kodulaen, kuid olen nii palju lugenud ja kuulnud, kui kehvad üürnikud ja lõpuks maksad ise kommunaale, remondid kahjusid jne.

Andke nõu, mida teeksite ise sellise valiku ees? Ma kohe üldse ei suuda mingit seisukohta võtta, mis see mõistlikum oleks.

+2
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 08.01 21:04; 09.01 21:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Loomulikult osta korter välja üürimiseks. See on põhimõtteliselt investeering tulevikuks.
Hetkel on laen odav ja 10-15 aasta pärast tundub see igakuine tagasimakse väga väike võrreldes palgaga.
Ning kehvadest üürnikest saab lugeda palju sellepärast, et headest üürnikest keegi ei kirjuta.
Ja muidugi iga kuu pead kontrollima, et kõik kommunaalid saaks makstud, siis suuremaid üllatusi ei tule. Parem kui ise korjad raha ja siis maksad ise need. siis on alati ülevaade toimuvast.

+8
-5
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Parem kui ise korjad raha ja siis maksad ise need. siis on alati ülevaade toimuvast.

Mitte parem vaid nii peabki tegema. Elementaarne üürimise juures.

+5
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Miks sul ainult kaks valikut on? Keegi ei tea, mis järgmise aastakümne või rohkema jooksul üürituruga saab. Tasub arvutada, kas prognoositav kasu üürimiselt on tunduvalt suurem kui kulu, mis läheb kodulaenu teenindamise peale. Lisaks, kas soovid meelekindlust või siis rohkem riskida.

+3
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Loomulikult osta korter välja üürimiseks. See on põhimõtteliselt investeering tulevikuks.

Hetkel on laen odav ja 10-15 aasta pärast tundub see igakuine tagasimakse väga väike võrreldes palgaga.

Ning kehvadest üürnikest saab lugeda palju sellepärast, et headest üürnikest keegi ei kirjuta.

Ja muidugi iga kuu pead kontrollima, et kõik kommunaalid saaks makstud, siis suuremaid üllatusi ei tule. Parem kui ise korjad raha ja siis maksad ise need. siis on alati ülevaade toimuvast.

Kui tulumaksu hakkad maksma, siis ei tasu ära. Piisab ka ühest üürnikust kes korteri ära lagastab, sulle võlgu jääb ja oled oma äriga miinuses väga pikaks ajaks. Teiseks ka suur risk kui kaotad ise töö/töövõime ja ei suuda omakorda laenu tasuda. Korteri üürimine on ka paras stress ja tegelemine. Aja jooksul kindlasti üürikorteritele nõuded kasvavad, mis on ka suureks kuluks omanikule.

0
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 09.01 15:00; 09.01 15:39; 09.01 18:37; 09.01 18:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Meie majas üks üürib ka korterit välja ja tema küll mingi kasu väga ei tee. Iga üürnik kulutab korterit omajagu ja pead jälle remondi tegema. Üürilist ei saa ka panna remonti tegema, sest ta pruugi osata ja pärast seda jama sirgeks ajada on veel kulukam (kõige hullem on see jagelemine). Üürnikud tulevad ja lähevad, osadega on suured kaebused majarahval, need suunatakse kohe omanikule. Panevad need pidu, politsei võtab korteriomanikuga ühendust. Kunagi ei tea millised inimesed on. Muidugi ka võlgnevused. Ei olegi inimesel raha.

Kõrvalvaatajana on kindlasti korterite väljaüürimine äge rahapaigutus. Tegelema hakkad, siis siunad ennast maapõhja. Tulevikus tulevad eestisse ka ettevõtted, kes ehitavadki terved kortermajad väljaüürimiseks nagu mujal maailmas on. Siis hakkavad ka hinnad alanema.

+3
-3
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 09.01 15:00; 09.01 15:39; 09.01 18:37; 09.01 18:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

No kust sa tead palju teenib või ei teeni. Tüüpiline kapa-kohila igavlevate pensionäride järeldus. Üürilisi üldiselt ei panda remonti tegema vaid nõutakse kahju hüvitamist. Kommunaalide arve tasub ühistule ikka üürileandja esitab üürnikule makseteatise (kui üürile andja jur isik siis arve) .

+3
-1
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kui tulumaksu hakkad maksma, siis ei tasu ära.

Vana hea PK mõttekäik, et tulu pole mõtet saada, sest siis tuleb tulumaksu maksta.

+11
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt 09.01 16:57; 09.01 19:25; 09.01 19:39; 09.01 23:29; 10.01 10:36; 10.01 10:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Loomulikult osta korter välja üürimiseks. See on põhimõtteliselt investeering tulevikuks.

Hetkel on laen odav ja 10-15 aasta pärast tundub see igakuine tagasimakse väga väike võrreldes palgaga.

Ning kehvadest üürnikest saab lugeda palju sellepärast, et headest üürnikest keegi ei kirjuta.

Ja muidugi iga kuu pead kontrollima, et kõik kommunaalid saaks makstud, siis suuremaid üllatusi ei tule. Parem kui ise korjad raha ja siis maksad ise need. siis on alati ülevaade toimuvast.

Kui tulumaksu hakkad maksma, siis ei tasu ära. Piisab ka ühest üürnikust kes korteri ära lagastab, sulle võlgu jääb ja oled oma äriga miinuses väga pikaks ajaks. Teiseks ka suur risk kui kaotad ise töö/töövõime ja ei suuda omakorda laenu tasuda. Korteri üürimine on ka paras stress ja tegelemine. Aja jooksul kindlasti üürikorteritele nõuded kasvavad, mis on ka suureks kuluks omanikule.

Minul just vastupidised kogemused. Loomulikult on enne natuke tegemist, et korter üürimiseks sisustada ja õige üürnik leida, aga kui see on tehtud, siis on vägagi hea investeering. Me ostsime kahetoalise korteri Tartu kesklinnas pea 4 a tagasi, ka vaba raha eest (mitte laenuga siis). Korteri väärtus on tõusnud ca 15% tänaseks ja üürnikutega pole mingit probleemi olnud. Tulumaksu maksame ka.

Ma ei näe, millised nõuded võiks üürileandjale suureneda – normaalsed korteriomanikud kindlustavad korteri nagunii, paigaldavad vajaminevad andurid jne. Vaevalt et keegi hakkab tegema ettekirjutusi kardinatele või mööblile.

+4
-1
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kindlasti osta korter.
Kui üüritulu katab laenumakse siis 20 aasta pärast on ju kaks kinnisvara ja samuti tekib sulle rahakoti nö see 30% praegu laenumaksele minevast summast tagasi.
Ostetud korterit saab vajadusel alati müüa, kui juhtub tudengiealisi lapsi olema tahavad ehk ise seal mingi aeg elada vmt.

+4
-2
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Loomulikult osta korter välja üürimiseks. See on põhimõtteliselt investeering tulevikuks.

Hetkel on laen odav ja 10-15 aasta pärast tundub see igakuine tagasimakse väga väike võrreldes palgaga.

Ning kehvadest üürnikest saab lugeda palju sellepärast, et headest üürnikest keegi ei kirjuta.

Ja muidugi iga kuu pead kontrollima, et kõik kommunaalid saaks makstud, siis suuremaid üllatusi ei tule. Parem kui ise korjad raha ja siis maksad ise need. siis on alati ülevaade toimuvast.

Kui tulumaksu hakkad maksma, siis ei tasu ära. Piisab ka ühest üürnikust kes korteri ära lagastab, sulle võlgu jääb ja oled oma äriga miinuses väga pikaks ajaks. Teiseks ka suur risk kui kaotad ise töö/töövõime ja ei suuda omakorda laenu tasuda. Korteri üürimine on ka paras stress ja tegelemine. Aja jooksul kindlasti üürikorteritele nõuded kasvavad, mis on ka suureks kuluks omanikule.

Minul just vastupidised kogemused. Loomulikult on enne natuke tegemist, et korter üürimiseks sisustada ja õige üürnik leida, aga kui see on tehtud, siis on vägagi hea investeering. Me ostsime kahetoalise korteri Tartu kesklinnas pea 4 a tagasi, ka vaba raha eest (mitte laenuga siis). Korteri väärtus on tõusnud ca 15% tänaseks ja üürnikutega pole mingit probleemi olnud. Tulumaksu maksame ka.

Ma ei näe, millised nõuded võiks üürileandjale suureneda – normaalsed korteriomanikud kindlustavad korteri nagunii, paigaldavad vajaminevad andurid jne. Vaevalt et keegi hakkab tegema ettekirjutusi kardinatele või mööblile.

Sa igas teemas ostad midagi, alles ostsid otse omanikult pangalaenuga suvila jne

+1
-6
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 09.01 15:00; 09.01 15:39; 09.01 18:37; 09.01 18:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kui tulumaksu hakkad maksma, siis ei tasu ära.

Vana hea PK mõttekäik, et tulu pole mõtet saada, sest siis tuleb tulumaksu maksta.

Sa ei saagi siis ju tulu xDDDDDD
Kui sa küsid üüri 300 eurot, siis maksad ju sellelt 60 eurot riigile, okei mingi 20% saad vist maha ka arvata. Aga sinu tulu on 240 eurot ja kui sa pead korterit remontima, siis väga palju raha sul selleks pole, sest oled ju korteri ostnud laenuga. Kui mõni su korteri ära rikub ja maksejõuetuks osutub (ka kohtusse minek maksab, jurist, riigilõivud ja kohus ei garanteeri sulle mingit raha), siis maksad juba ise remondile peale.

PK mõttekäik pole vist tegelik elu, vaid fantaseerimine kui palju teeniks.

+1
-5
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 4 korda. Täpsemalt 09.01 15:00; 09.01 15:39; 09.01 18:37; 09.01 18:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Mul on tegelikult sarnane summa kogunenud, millega ma ei oska midagi tarka peale hakata (ühtegi laenu ka ei ole, mida tagasi maksta), ja üürimiseks korteri ostmist olen ka ise kaalunud ning kõikvõimalikud variandid läbi arvutanud (nii kohe kui ka laenuga välja ostes).

Mingit kohest suurt ja kohest rikkust sealt ei paista, aastane üür paistab olevat ca 5-6% objekti hinnast, hetkel olen investeerinud 2x suurema tootlikusega (10-12%). Lisaks maksad jah tulumaksu (16% üüritulust), remondifond on samuti omaniku maksta (vanemas majas oleva renoveeritud korteri puhul võib päris suur summa olla), lisaks eelpoolmainitud remondid, võimalikud lagastamised ja puugid ning perioodid, kui korter on välja üürimata.

AGA:
– lisaks üüritulule tõuseb ka korteri enda väärtus ajas (kui just väga ebaõnnestunud ajastus, maja või asukoht pole)
– kuuüür tõuseb aja jooksul, koos inflatsiooniga. Lihtsalt niisama investeerides pead osa kasumist reinvesteerima, et investeeringu väärtus ostujõudu ajas säiliks
– korteri saad vajadusel maha müüa

Seega, hoolimata mõnest pahupoolest ma korteriostu mõtet maha küll ei teeks.

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt 09.01 16:57; 09.01 19:25; 09.01 19:39; 09.01 23:29; 10.01 10:36; 10.01 10:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Üks mõte veel juurde. Hetkel Tallinnas teadupoolest üürihinnad buumivad, seda muuhulgas ka tänu sissevoolavale võõrtööjõule. Kui nüüd majandus langeb ning võõrtöölisi vähemaks jääb, siis võib nõudlus üürikate järgi korralikult väheneda.

Sama asi juhtus kunagi Narvas, kui toimus elektrijaama renoveerimine. See oli pikem projekt, kohale tuli massiliselt välismaa ehitajaid ning korterite üürimine oli tõeline kullaauk. Aga seejärel sai projekt valmis, ehitajad kadusid ning omanikud olid õnnelikud, kui said korteri kommunaalide tasumise eest välja antud.

+1
-4
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt 09.01 16:57; 09.01 19:25; 09.01 19:39; 09.01 23:29; 10.01 10:36; 10.01 10:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kahe otsaga asi. Kui sul on õnnestunud ca 70 000 kõrvale panna, siis on sul tõenäoliselt üsna hea sissetulek. Kui sa ostaksid enda praeguse eluaseme välja, siis jääks sul laenumaksete arvelt veel suurem summa igakuiselt kätte ja saaksid otsast peale koguma hakata, mõne aja pärast oleks sul jälle raha, et panna näiteks sissemakseks, kui soovid kinnisvara juurde soetada.

Samas on kinnisvara soetamine investeering tulevikku. Kindlasti sõltub palju, kuidas sul korteriga veab, kas saad hea hinnaga hea korteri, mis ajaga pigem väärtust kasvatab.

Üürimisega on jah see teema, et oleneb, kus ja mis korter sul on. Tallinnas on üüriturg laiem ja üürihinnad kõrgemad. Mina ise üürin Pärnus 1-toalist korterit välja ehk siis mingit väga suurt raha selle eest küsida ei saa. Suveüürimisega tegeleda ei viitsi, on pikaajaline üürnik sees. Tulumaks võtab oma osa ja ega ma mingit väga erilist raha üürimise pealt ei teeni. Lisaks on olnud üürnike, kelle välja kolimise järgi tuleb teha korteris suuremat sorti puhastust või remonti. Kui korter toob sisse suht vähe, siis see üüritulu remonti/kõpitsemist ära ei kata.

0
-1
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Mina ostsin korteri 30 000 eest ja tänaseks on üüritulu 10 000 (2,5 aastat). Seega kui üürid veel tõusevad – tasub see korter ennast 6 aastaga ära. Korteri saaksin hetkel maha müüa vähemalt 42 000 euroga (otsin selle 5 aastat tagasi, alguses elasin ise sees). 22 tuhat (üüritulu + korteri väärtuse tõusmine) ei ole üldse halb investeering. Teise korteri sain päranduseks, tegin korraliku remondi ja nüüd saan iga kuu 700 eurot lisatulu kahe korteri pealt kokku (aastas 8400 – tulumaks)

0
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 09.01 20:41; 11.01 09:49;
To report this post you need to login first.
Postitas:

PALUN ärge ostke LAENUGA üürikorterit!! Kas tõesti olete unustanud eelmise kriisi, kui pea kõik laenuga üürimiseks kortereid ostnud kõrbesid täiega? Kortereid võib osta üürimiseks küll, aga siis, kui selleks on vaba raha olemas. Praegu on laenuintressid nii madalad, nagu nad ei ole olnud MITTE KUNAGI. See ei jää kindlasti kauaks nii. Ja siis tuleb LISAKS kodulaenule hakata maksma mingit surnud hobust, selle eest tuleb veel ka kommunaalkulusid maksta (sest kohe kui majanduses tekib kriis, on üürnikud kadunud ja istud ise selle korteri maksete otsas).
Igal juhul maksa enne tagasi oma praegune laen.

+3
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 09.01 21:00; 10.01 15:00;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Laenu ma rohkem ei võtakski, olekski olemas vaba raha, kuid praeguste hindade juures saaks Tallinnas selle eest vaid vanasse paneelikasse korraliku 1-2-toalise. Uusarenduses hinnad liiga kõrged. Samas vana korteri väärtus võib-olla 10-20 aasta pärast hoopis oluliselt langenud?

Palk paraku nii suur ei ole, et niuhti saaksin pärast enda praeguse laenu tasumist hoogsalt suure summa jälle kogutud. Praegune raha on saadud suures osas abikaasa surma järgselt pensionifondist ning kindlustusest.

Kuna kasvatan ka väikest last nüüd üksinda, siis tahaksin võimalikult ratsionaalse ja kasuliku otsuse teha, et enda ja lapse elu paremini kindlustada.
Aastaid on juba spekuleeritud, et majanduslangus võib tulla. Seda arvesse võttes ei oleks jällegi hetkel nende hirmus kõrgete hindadega ostmine väga kasulik.

Ja kurb on jälle vaadata, kuidas praegu iga kuu üle 100 euro läheb ainuüksi intresside maksmiseks.

Mujale investeerimine samamoodi riskidega.
Otsustusvõimetu olen

+3
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 08.01 21:04; 09.01 21:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

https://www.mintos.com/en/invest/invest-and-access-about/, teenid min 9% aastas
https://www.holmbank.ee/hoiused/, enam vist ei maksagi 2,5% aastas

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 09.01 23:03; 10.01 09:55;
To report this post you need to login first.
Postitas:

https://www.mintos.com/en/invest/invest-and-access-about/, teenid min 9% aastas

https://www.holmbank.ee/hoiused/, enam vist ei maksagi 2,5% aastas

Mintose osas ma ei oska kommenteerida, ise pigem seda ei kasutaks, kuigi seda peetakse ilmselt parimaks valikuks, kui soov eraisikute laenude ühisrahastusse panustada.

See Holmi 2,5% – see ei kata inflatsiooni ära ja sinna paigutatud raha väärtus tegelikult väheneb. See ei sobi investeerimiseks, vaid juhuks, kui on vajadus raha säilitada.

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt 09.01 16:57; 09.01 19:25; 09.01 19:39; 09.01 23:29; 10.01 10:36; 10.01 10:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Laenu ma rohkem ei võtakski, olekski olemas vaba raha, kuid praeguste hindade juures saaks Tallinnas selle eest vaid vanasse paneelikasse korraliku 1-2-toalise. Uusarenduses hinnad liiga kõrged. Samas vana korteri väärtus võib-olla 10-20 aasta pärast hoopis oluliselt langenud?

Palk paraku nii suur ei ole, et niuhti saaksin pärast enda praeguse laenu tasumist hoogsalt suure summa jälle kogutud. Praegune raha on saadud suures osas abikaasa surma järgselt pensionifondist ning kindlustusest.

Kuna kasvatan ka väikest last nüüd üksinda, siis tahaksin võimalikult ratsionaalse ja kasuliku otsuse teha, et enda ja lapse elu paremini kindlustada.

Aastaid on juba spekuleeritud, et majanduslangus võib tulla. Seda arvesse võttes ei oleks jällegi hetkel nende hirmus kõrgete hindadega ostmine väga kasulik.

Ja kurb on jälle vaadata, kuidas praegu iga kuu üle 100 euro läheb ainuüksi intresside maksmiseks.

Mujale investeerimine samamoodi riskidega.

Otsustusvõimetu olen

Kas kogu see summa on vaba kasutamiseks? S.t. osa ei kuulu lapsele?
Aga paneelika korteri alla kindasti seda raha ei paneks. Esiteks tuleb palju uusi maju peale ja ma ei usu, et paneelikaga suurt kasu teeniks. Teiseks võib müümise korral müügiperiood päris pikaks venida. Kolmandaks tuleb väikse lapse kõrvalt tegeleda üürnike otsimisega ja nende murede lahendamisega.
Mina isiklikult ilmselt maksas olemasoleva laenu tagasi või siis maksaks osaliselt ja ülejäänu investeeriks. Laenuvaba korter on lapsega üksi majandavale vanemake lisakindlus, ei pea muretsema, kuidas hakkama saada kui töö kaob või lapsega pikalt haiguslehel istuma peab. Oma kodu ongi üks lapse tuleviku kindlustamise viis.
Või siis maksaks pool summast tagasi ja teise poole investeeriks. Aga investeerimise puhul tuleb endal põhjalik eeltöö teha. Perekooli suvaliste kägude nõu peale oma raha kuhugi paigutamine on ikka väga suur risk.

+1
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

Ja kurb on jälle vaadata, kuidas praegu iga kuu üle 100 euro läheb ainuüksi intresside maksmiseks.

Minu jaoks on 100 eurot kuus arvestatav raha ja mina oleksin juba ammu osaliselt laenu tagasi maksnud, et intresse väiksemaks saada. Mõtle, mis summa sa kokkuvõttes pangale intressideks maksad! Ja kui veel euribor peaks tõusma, maksad veelgi rohkem.

+2
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 10.01 08:40; 10.01 10:40;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Kindlasti osta korter.
Kui üüritulu katab laenumakse siis 20 aasta pärast on ju kaks kinnisvara ja samuti tekib sulle rahakoti nö see 30% praegu laenumaksele minevast summast tagasi.
Ostetud korterit saab vajadusel alati müüa, kui juhtub tudengiealisi lapsi olema tahavad ehk ise seal mingi aeg elada vmt.

Kas oled kindel, et 20 aasta pärast nõukaaegsed paneelikad üldse veel püsti on ja mis hinda need korterid siis maksavad?

+1
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 09.01 23:03; 10.01 09:55;
To report this post you need to login first.
Postitas:

.

0
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt 09.01 16:57; 09.01 19:25; 09.01 19:39; 09.01 23:29; 10.01 10:36; 10.01 10:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

Samas, investeerides võiks sellelt summalt teenida ca 500 EUR/kuus. Saaks laenu makstud, 100 jääks ülegi ning vajadusel saaks investeeringud kunagi hiljem lõpetada ja laenu tagasi maksta (nt siis, kui Euribor võtabki järsu tõusmise ette).

Aga selline investeerimine pole ei lihtne ega riskivaba. Ning see on ka vägagi närvesööv, kui pead pidevalt sellises summas investeeringutel silma peal hoidma ja midagi hakkab kiiva kiskuma.

Jah, eks need, kes 100 euro eest 500 loodavad saada järjest vene “investeerimisnõustajate” õnge lähevadki ja oma rahast ilma jäävad.

+1
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 10.01 08:40; 10.01 10:40;
To report this post you need to login first.
Postitas:

.

0
0
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 6 korda. Täpsemalt 09.01 16:57; 09.01 19:25; 09.01 19:39; 09.01 23:29; 10.01 10:36; 10.01 10:43;
To report this post you need to login first.
Postitas:

mina selles olukorras maksin kodulaenu ära.
see teadmine et mul pole ühtegi laenu on väga hea tunne 🙂
majanduslikku head põhjendust võibolla sellele ei olegi, aga emotsionaalselt on hoopis teine elu.

ainus häda on, et nüüd jääb iga kuu enamus raha üle

+2
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Postitas:

ainus häda on, et nüüd jääb iga kuu enamus raha üle

See on häda jah, aga olen nõus sind aitama, kannad äkki mulle selle raha? Ma koguks siis mustadeks päevadeks.

0
-1
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 09.01 21:00; 10.01 15:00;
To report this post you need to login first.
Postitas:

PALUN ärge ostke LAENUGA üürikorterit!! Kas tõesti olete unustanud eelmise kriisi, kui pea kõik laenuga üürimiseks kortereid ostnud kõrbesid täiega? Kortereid võib osta üürimiseks küll, aga siis, kui selleks on vaba raha olemas. Praegu on laenuintressid nii madalad, nagu nad ei ole olnud MITTE KUNAGI. See ei jää kindlasti kauaks nii. Ja siis tuleb LISAKS kodulaenule hakata maksma mingit surnud hobust, selle eest tuleb veel ka kommunaalkulusid maksta (sest kohe kui majanduses tekib kriis, on üürnikud kadunud ja istud ise selle korteri maksete otsas).

Igal juhul maksa enne tagasi oma praegune laen.

Ei ole nõus, üürnikud ei kao kohe kindlasti kuhugi ja ei kadunud ka eelmise kriisi ajal. Minu oli siis laenusumma väiksem, kui saadav üür. Osta ei tasu siis, kui laenumakse on suurem, kui saadav üür ja üksi intress ei tõuse nii kõrgekas (ei tõusund ka eelmine kord), et oleks hakanud ületama üüri.
Kõrbesid need laenud, kus osteti buumi ajal mega kallis, ülehinnatud korter/maja ja laenumakseid ei jõutud enam teha. Kui sa saad aga laenumakse raha üürist – siis ei juhtu midagi.

+1
-2
Please wait...
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 09.01 20:41; 11.01 09:49;
To report this post you need to login first.
Postitas:

1) Kodulaenu jääk 70 000, maksta veel 20 aastat, intress hetkel 1,9. Igakuine laenu tagasimakse suurus moodustab hetkel 30% sissetulekust ehk üsnagi tuntav.

Maksaksin esimesel võimalusel laenu tagasi, 20 aastat on väga pikk aeg ja selle aja jooksul võib kõike juhtuda. Kas rahalises mõttes on vahet ka, kui maksta nüüd kõik tagasi või alles 20 aasta pärast?

+3
0
Please wait...
To report this post you need to login first.
Näitan 30 postitust - vahemik 1 kuni 30 (kokku 32 )


Esileht Tööelu, raha ja seadused. Vaba raha paigutamine