Kui suur on firma? Kas on ühemehefirma? Võimalus on eraisikult eraisikule müüa või kinkida firma ainuosak. Võid kas või ühe euroga selle osta, tegu on eraisikute vahelise tehinguga ja mingit käibemaksu või kohustusliku turuhinna määramist seal mängus ei ole. Saad mitte krundiomanikuks, vaid firmaomanikuks. Ja koos firmaga ka krundi. Krundi enda kui eraisiku nimele saamisele mõtled hiljem.
Tühja krunti ilma käibemaksuta müüa ei saa, aga äkki on seal ikkagi mingi – kas või osaliselt lagunenud – ehitis, millel on katus/seinad? See võib näiteks kaotada automaatse käibemaksukohustuse. Ehitise definitsioon on toodud Ehitusseadustiku §3. Ehitis on inimtegevuse tulemusel loodud ja aluspinnasega ühendatud või sellele toetuv asi, mille kasutamise otstarve, eesmärk, kasutamise viis või kestvus võimaldab seda eristada teistest asjadest. Ehitis on hoone või rajatis. Hoone on väliskeskkonnast katuse ja teiste välispiiretega eraldatud siseruumiga ehitis. Rajatis on ehitis, mis ei ole hoone. Ehk siis põhimõtteliselt sobib ka kuuri olemasolu, ja voila! käibemaks pole enam kohustuslik (teatud tingimustel jälle muidugi on, aga seda hetkel ei hakka lahkama).
Või siis toimub OÜ jagunemine, kui tegu mitte ühemehefirmaga või ettevõttega, millel on ka olulisel määral muud vara või kohustusi. Üks jagunevatest ettevõtetest jääb krundi omanikuks ja sina saad selle ettevõtte omanikuks. Võimalusi ju tegelikult on.
Dokumentaalselt ja edaspidise pangaga asjaajamises suhtes (teil on ju vaja laenu tulevikus, nagu aru saan?) on kõige lihtsam siiski krundi müük firmalt eraisikule ja ausalt makstud maksud. Elu on näidanud, et turuhinna määramisega annab mõnevõrra “mängida”, sellest võib abi olla.