Teema: Veidrad üürikuulutused

Mõned üürileandjad tahavad, et üürnik oleks mingi seltsidaami või teenija laadne: kütaks igapävaselt pliiti/ahju, tooks puid tuppa, käiks poes, vestleks iga päev majaomanikuga. Samuti on osa tohutult vastu sellele, kui mitu inimest soovib üürida graafiku alusel sama korterit, kuigi tegu on sama pere liikmetega.

Me otsisime mingil hetkel korterit või tuba tartusse. 45+ vanuses pereinimesed, põhitöö, lapsed, oma isiklik maja pealinnas, lihtsalt mina õppisin doktorantuuris ja mul oli ka paar tundi nädalas õpetamist tartus, abikaasa oli samal ajal pikemal täiendkoolitusel tartus, mul oli vaja ööbimiskohta nädala esimesel poolel 1-2 ööd nädalas, mehel 1 öö nädala teises pooles üle nädala. No ei õnnestunud, peeti kahtlaseks, kuigi mul oli isegi sõlmitud TÜ-ga tunnitasulise õppejõu tööleping mille olin valmis üürileandjale ette näitama. Ikka räägiti, et nemad eeldavad üürnikena kedagi, kes iga päev kohal on ja see, et 2 keskealist abikaasat vajavad eri öödeks tartus ööbimisvõimalust samas korteris (teine oleks samal ajal pealinnas lapsi kantseldanud) ei mahtunud samuti kuidagi üürileandjate vaadetega kokku. Igaljuhul lõpuks me sõitsime varahommikuse rongiga tartusse ja õhtusega jälle tallinna tagasi või ööbisime hoopis hotellides ühe öö kaupa.

#4141872:

M6ks sellist graafikujuttu üldse üürileandjale rääkida?

Ei saa ka aru. Üürid perele korteri ja veedad seal aega nii palju, kui vajalik on. Kui ma maksan, siis võin üldse selle korteri tühjana hoida, kui tahan. Aga mõnel on kohe vajadus oma elust pikalt-laialt pajatada, tuleb siitki välja.

#4142325:

Tartus on vaja rääkida jah. Mul on Tartus kaks inv. korterit ja mõlema KÜ jagab osa kulusid elanike arvule, mitte ruutmeetritele nagu Tln-s. Majarahvas vahib silm krillis palju kuhugi elanikke ikka käib.

Nii jagatakse ehk prügi ainult, too abielupaar pangu siis oma 2 kirja ja korras. Selle asemel tuututavad oma elulugu, see mõjubki veidrana.,

#4142365:

Nii jagatakse ehk prügi ainult, too abielupaar pangu siis oma 2 kirja ja korras. Selle asemel tuututavad oma elulugu, see mõjubki veidrana.,

Üldvesi ja gaas ka kui mõõtjat ei ole. Tartus ongi imelikud inimesed ja kombed.

#4142466:

Kas trepikoda kasutab rohkem inimene, kes elab üksi näiteks 3-toalises korteris või 3 inimest, kes elavad 2-toalises? Või miks suurema korteri omanik väiksemas elavat suurperet doteerima peaks?

See on nagunii mõõtmatu asi. Vähemalt Tallinna korterite puhul ei pea ma üürnike vahetumisel pidevalt teateid saatma: nüüd 2, nüüd 1 jne. Tobe!

#4141718:

#4141671:

Sa oled ka kõva eestlane, ma vaatan.

Mis su probleem on? Sa ühtki muukeelset sõna ei kasuta?

Venkude slängi tõepoolest ei kasuta. Aga imestama paneb mind see, et ise mängid suurt kodumaa patriooti, aga reostad eesti keelt võõrkeelsete sõnadega.

#4142479:

Tallinnas jagatakse siis m2 järgi üldkulud? Mina sinu poolt tsiteeritu. Tegelikult tahtsin öelda, et minu Tartu korteris jagatakse need kulud korterite arvuga. See inimeste järgi jagamine ongi iganenud ja pole nõus, et Tartule omane.

ikka m2 järgi, teisiti oleks imelik. 30-ruudune korter ei pea maksma sama palju kui 100-ruudune. Kütet maksame samamoodi m2 järgi. Uus arendus Tallinnas.

#4143937:

Kuidas puutub korteri suurus trepikotta? Ikka elanikke järgi peaks see käima.

Külalised ka kokku lugeda?

Kui sõlmin üürileandjana üürilepingu, siis läheb sinna kirja, kes seal elama hakkavad koos isikukoodidega. Üürnik ise avaldab, et kes sinna elama tulevad ja saab sellise lepingu alusel ka elukoha registreerida. tõesti on ühes korteris prügi elanike arvu järgi ja siis teatan raamatupidajale, et mitu inimest seal elab. Vahet ei ole kas elavad ühel ajal või kordamööda, mia mingeid graafikuid ei taha ega käi ka kontrollimas.

Kui aga soovitakse üürida näiteks tuba eramajas, siis kindlasti on omanikul suurem soov teada, kellele ta üürib ja see on ka mõistetav.

#4144234:

#4144182:

Kui sõlmin üürileandjana üürilepingu, siis läheb sinna kirja, kes seal elama hakkavad koos isikukoodidega.

Mina küll selliseid detaile ei pane. Ainult isik, kellega lepingu sôlmin. Milleks need teised? Nad ei vastuta nagunii mitte millegi eest ning teisalt ei ole sinul ôigus keelata kedagi majutamast.

Kui ei taha, ära pane. Mina panen, sest nagu selgitasin – siis saab ilma minu loata elukohana registreerida, on lihtsam. Teiseks – saan keelata küll, üürin korteri ühele inimesele ja pärast elab seal 10 inimest või? On ikka oluline vahe, kui palju inimesi seda korterit kasutavad, kulutavad mööblit, kodumasinaid ja ega ka naabrid ei ole tead, mis õnnelikud. Näiteks ei üürinud 2-toalist korterit 6-liikmelisele perele, kuna lihtsalt ei mahu nii palju inimesi sinna.

Ajutise majutuse õigus on ainult perekonnaliikmete suhtes.

#4144272:

#4144267:

Kui ei taha, ära pane. Mina panen, sest nagu selgitasin – siis saab ilma minu loata elukohana registreerida, on lihtsam. Teiseks – saan keelata küll, üürin korteri ühele inimesele ja pärast elab seal 10 inimest või? On ikka oluline vahe, kui palju inimesi seda korterit kasutavad, kulutavad mööblit, kodumasinaid ja ega ka naabrid ei ole tead, mis õnnelikud. Näiteks ei üürinud 2-toalist korterit 6-liikmelisele perele, kuna lihtsalt ei mahu nii palju inimesi sinna. Ajutise majutuse õigus on ainult perekonnaliikmete suhtes.

Jah, pereliikmeid sa ei saa keelata majutada. Mis ajutise? Kolivad sisse, nagu naksti, pole sinu öelda.

saan küll keelata, vaata VÕS § 289.

neid vaidlusi siin lugedes jääb üle ainult rõõmustada, et ma ise juba ammu enam midagi üürima ei pea.

#4144371:

Selline vingats siin eespool, kes näpuga järge ajab, on kohutav.

On tõesti. Ka ei saa ma aru nendest tartu üürileandjatest, kes tollele abielupaarile ei üürinudki. Miks? Arvasid, et hakkavad seal armukesi pidama ja moraal ei lubanud? Minu jaoks täiesti arusaamatu. Teisest küljest jälle – kui see oli mingi ahiküttega korter, ega siis ei ole mõistlik kütteperioodil üürida sellist, kui seda köetakse vaid paar korda nädalas. Keskküttega korteri puhul sellist probleemi ei oleks.

Ma ise üürisin veel enne seda perioodi kui üürileandjad hulluks läksid ja hakkasid mingeid soovitusi, isikukoode, pangaväljavõtteid, tööandja tõendeid ja ma ei tea mida iganes veel küsima. Ja mul oli kass ka! Nüüd vist kodulooma ja lapsega ei saaks üldse kuskile löögile, sest laps on ju veel hullem kui mõni koduloom, selle kohta on saanud siit ajaviitenurgast lugeda, kuidas üürileandjad lastega inimestele kindlasti mitte ei üüri midagi.

Eestis on mõistlik kinnisvara endale siiski osta, kel vähegi võimalik. Ja ostes on ka hullumaja nende kuulutustega, igasuguseid jaburusi püütakse hingehinnaga müüa.

#4144371:

#4144314:

neid vaidlusi siin lugedes jääb üle ainult rõõmustada, et ma ise juba ammu enam midagi üürima ei pea.

Just. Mulle nii palju öeldud, et olen kõige normaalsem üürileandja ever. Selline vingats siin eespool, kes näpuga järge ajab, on kohutav. Raudselt paneb kõik asjad ka kirja ning pildistab ja käib igakuiselt kontrollimas. Väkk.

Mis mõttes ajan näpuga järge – teen korrektse üürilepingu, kus on mõlema poole õigused ja kohustused kirjas, annan korteri üle ja järgmine kord näeme üürilepingu lõpetamisel (v.a. kui on mingi probleem). Korter on üürniku kodu ja ma austan tema privaatsust. Tema aga tagab selle, et minule esitatud andmed on õiged (sh. isikute arv, kes elama hakkab), maksab üüri+ kõrvalkulusid õigel ajal. Tegelen sellega juba 10 aastat ja siiani ei ole kordagi üürniku valikuga puusse pannud.

#4144630:

#4144418:

Mis mõttes ajan näpuga järge – teen korrektse üürilepingu, kus on mõlema poole õigused ja kohustused kirjas, annan korteri üle ja järgmine kord näeme üürilepingu lõpetamisel

No kui seejuures keelad üürniku pereliikmetel sinna kolida, siis ajad ikka vägagi järge

Ei keela, kui lepingu sõlmimisel soovitakse, siis panen nad lepingusse või kui hiljem avaldatakse soovi (ei ole tulnud ette). Teema tekkis sellest, et ma ei tee lepingut nii, et ma ei tea mitu inimest mu korteris elab. Fikseerin nimeliselt lepingus ära, et saaksid elukohana registreerida ja siis lapse näiteks lasteaeda panna. Aga nii ei tee, et annan korteri enda teada ühele üürile ja see toob terve suguvõsa sinna elama.