Teema: Hispaaniasse korteri ostmine

FB-s on mitmeid Hisp. teemalisi gruppe.

Mul on paar tuttavat korterid ostnud Hispaaniasse (Alicante kant).

Mina ei tea, kui õige see jutt – minu kõrvadele tundub täiesti ulme – aga näiteks ise remonti teha ei või, peavad olema mingid sertifitseeritud firmade mehed. Ehituspoest ei saavat isegi ehitusmaterjali osta, kui sul pole ette näidata septs.firma dokumenti.

Korterit tohid kasutada ainult ise. Kui tahad mõne täditütre sinna peatuma saata, siis pead informeerima kohalikku omavalitsust, et sinu korterit kasutab sinu pereliige. Kui sa seda ei tee, siis sind kahtlustatakse korteri väljarentimises.

Välja rentida üleüldse oma korterit ei tohigi. Selleks, et seda võiks teha … ma enam ei mäleta, mis sellega oli. No pead registreeruma maksumaksjaks seal ja oma Eesti tulud ka seal deklareerima vms.

Ühesõnaga – kõik need teemad on minu jaoks rasked uskuda ja tundub ikka jube keeruline asju ajada seal. Meie mehega oleme sellised, et ostaks räämas korteri ja hakkas enda jaoks ilusaks tegema. Kui seda ei tohi … siis vajuvad käed kohe rippu.

Ja loomulikult tahaks anda vahel oma sõpradele kasutamiseks vms. Aga kõik need jutud on piisavalt ära hirmutanud.

Üldiselt räägivad mu tuttavad, et hädavajalik on ikkagi hispaania keel arusaadaval tasemel omandada.

Miks nad õhksoojuspumpa ei kasuta selle niiskuse väljaaurutamiseks? Konditsioneere nad ju suvel kasutavad, miks ei võiks neid siis niiskemal talveperioodil panna tuppa sooja puhuma? Mis siis, et õues on 20 kraadi, saabki soojuspumbale panna toatemperatuuriks 22-24 peale ja peaks ju parem saama.

Google ütleb, et esmalt on vaja juristi ning hispaania isikukoodi, ilma viimaseta sinna kinnisvara osta ei saa.

#4052340:

paljud ettevõtted endiselt võimaldamas 100% kodukontorit,

Alusta oma tööandjast ja uuri, kas nad üldse lubavad sul väliriigist tööd teha.
kui sa teed tööd kodukontorist eestis elades (maakodust, vanaema juurest, saaremaa hotellist), siis see on juriidiliselt üks asi, aga kui sa asud pikemalt mõnes teises riigis, muutud automaatselt selle teise riigi residendiks, pead nii sina kui su tööandja osa makse maksma sinu asukohariiki ja seda asjaajamist on suht keeruline majandada.
nt osa eesti suuri (tööstus)ettevõtteid lubavad küll eestisiseselt lahkelt kodukontorit, aga välisriigist ei lubata päevagi tööd teha (tahad kasvõi nädalaks välismaale sõita, pead enne puhkuse minna, välisriigi serverist/netist pole lubatud tööandja serrberisse siseneda)

#4052972:

#4052340:

paljud ettevõtted endiselt võimaldamas 100% kodukontorit,

Alusta oma tööandjast ja uuri, kas nad üldse lubavad sul väliriigist tööd teha.

kui sa teed tööd kodukontorist eestis elades (maakodust, vanaema juurest, saaremaa hotellist), siis see on juriidiliselt üks asi, aga kui sa asud pikemalt mõnes teises riigis, muutud automaatselt selle teise riigi residendiks, pead nii sina kui su tööandja osa makse maksma sinu asukohariiki ja seda asjaajamist on suht keeruline majandada.

nt osa eesti suuri (tööstus)ettevõtteid lubavad küll eestisiseselt lahkelt kodukontorit, aga välisriigist ei lubata päevagi tööd teha (tahad kasvõi nädalaks välismaale sõita, pead enne puhkuse minna, välisriigi serverist/netist pole lubatud tööandja serrberisse siseneda)

Minu ettevõte näiteks  lubab kodukontoris töötamist vaid Eesti piires.

#4052972:

Alusta oma tööandjast ja uuri, kas nad üldse lubavad sul väliriigist tööd teha. kui sa teed tööd kodukontorist eestis elades (maakodust, vanaema juurest, saaremaa hotellist), siis see on juriidiliselt üks asi, aga kui sa asud pikemalt mõnes teises riigis, muutud automaatselt selle teise riigi residendiks, pead nii sina kui su tööandja osa makse maksma sinu asukohariiki ja seda asjaajamist on suht keeruline majandada. nt osa eesti suuri (tööstus)ettevõtteid lubavad küll eestisiseselt lahkelt kodukontorit, aga välisriigist ei lubata päevagi tööd teha (tahad kasvõi nädalaks välismaale sõita, pead enne puhkuse minna, välisriigi serverist/netist pole lubatud tööandja serrberisse siseneda)

Tahtsin just samale viidata. Teises riigis on teistmoodi maksustamine. Ega kodukontor siiski tähenda seda, et võid kustahes suvalises riigis oma läpaka lahti lüüa ja tööd tegema hakata.

Üks asi on see, kas su oma tööandja lubab nii. Teine asi, kuidas tuleb töötamine kooskõlastatud konkreetse riigiga, kus nn kodukontorit tegema hakkad ning mis sellega kaasneb.

#4053460:

Kinnisvara omandamine Hispaanias on päris keeruline. Lihtsamalt saavad nt pensionärist invaliidid. Maksusüsteem on keeruline, elukeskkond on ebaturvaline (nt 1. korruse aknad on trellitatud, maja ja kogukonna (majade kogum) valve eest maksad ulmesummasid ja ikka on üks sissemurdmiste jada), välismaalastel ost on üldse keeruline, kui rahakott puuga seljas pole. Kõik normaalse hinnaga majad on ilma kütteta, ei tunta põrandakütet vannitoas, talvel on külm ja niiske (kinnisvara, kus on mitmekordsed aknad, vannitoa põrandaküte jm mugavused, millega meie harjunud, on üle mõistuse kallis, sest see on ehitatud välismaalastele ja sinna lisanduvad siis kõikvõimalikud tasud – kogukonna basseini hooldus, territooriumi valve, koristus jne jne).

Alusta üürimisest ja olen üsna kindel, et sinna see jääbki. Talvel pole üüripinnad seal nii kallid, eriti suhteliselt võrreldes ostmisega.

Meil on siin kombeks viriseda kui halb ja külm ja paha siin kõik on, aga kui natukenegi ilmas ringi käia (väljaspool turisimihooaega ja 3-4-tärnihotelle, kus mitusada eurot öö), siis selgub, vähemalt mina olen aru saanud, et Eesti elu on üks lill võrreldes 98% maailma riikide ja piirkondadega. Kui oled rikas ja rahakott puuga seljas, on igal pool tore. Aga keskmise sissetulekuga ja lihttöötajal on enamuses riikides palju kehvem ja külmem kui meil. Just see talviti mittekütmine ja villasokkides elamine toas teeb meie jaoks elu raskeks, sest me oleme oma kliima tõttu harjunud köetud soojades ruumides soojal põrandal paljajalu kodus käima. Sellist luksust saavad mujal lubada vaid väga jõukad inimesed. Sel talvel hakkame vist meiegi harjutama…

Aitäh Sulle silmiavava postituse eest. Tsiteerin seda kindlasti, kui mu tuttav jälle hakkab rääkima kui väsinud ta meie talvest on ja kuidas ta vanas eas oma eesti pensioni eest kavatseb Hispaanias talvituda

#4053540:

No kui plaan on tosine, siis peaksid sa juba praegu kaima usinasti hispaania keele kursustel, vaatamata telenovelasid subtiitiritega, ilma pealelugemiseta, ning tegema igakylgseid muid pingutusi keele omandamiseks. Lohutuseks sulle, et hispaania keel ei ole raske, vorreldes nt. vene, saksa voi prantsuse keelega.

Jargmine samm on teha eeltood linna voi piirkonna osas, mis voiks sulle huvi pakkuda, kliima, lennuyhendused Eestiga, teed, rongijaamad, jne. Hispaania on suur riik. Endale meeldib Costa del Sol, nt. Torremolinos. Voi Sevilla.

Yhe koha peal elamise asemel soovitakski kylastada erinevaid piirkondi, ja vaadata, kus meeldib. Kinnisvara pakkumised on tihti byroode vaateakendel, ja niimoodi ringi hulkudes void leida “oma koha”, mis konetab, ja kus end hasti tunned.

Kui ise riiki ei tunne, siis tuleb sul leida kohapealne agent, kes sinu eest asju ajaks. Porsast kotis ei osta, seega tuleb sul olla valmis olla kiiresti erinevaid objekte kylastada.

Mis niiskusesse puutub, siis selle vastu aitab, kui ostad korteri korgemal korrusel, mitte trellitatud akendega koopa. Ole valmis, et pool korterist on terrass, sest martsi lopust kuni novembri alguseni kaib elu peamiselt valjas, v.a. keskpaeval. Lisaks soltub korteri hind sellest, kas bassein on isiklik voi tuleb teiste majaelanikega jagada.

Ise arvan, et magedes oleks lahedam kui paris mere kaldal.

See koik on kirjutatud eeldusel, et sul on vajalik raha olemas nii korteri jaoks kui agendi palkamiseks. Viimaseid on seal vaga palju, sest igal aastal kolib Skandinaaviast, UKst, Venemaalt, jne. massidena inimesi sinna elama. Isegi eestlasest agenti peaks olema voimalik leida.

Unustasin lisada, et void proovida ka kohalikega suhelda, kui keel voimaldab. Yldiselt ei ole hispaanlased soojad inimesed, vaid kylmad ja upsakad, samas tegelikult kyllalt omaette hoidvad, vaatamata pidevale jutuvadale. Nad ei tylita vooraid, ega poora neile tahelepanu. Kui sa aga elad kylas, kus peale sinu ei ela yldse valismaalasi, voidakse sulle kambakas korraldada – eriti, kui keelt piisavalt ei valda.

#4053526:

#4053460:

Kinnisvara omandamine Hispaanias on päris keeruline. Lihtsamalt saavad nt pensionärist invaliidid. Maksusüsteem on keeruline, elukeskkond on ebaturvaline (nt 1. korruse aknad on trellitatud, maja ja kogukonna (majade kogum) valve eest maksad ulmesummasid ja ikka on üks sissemurdmiste jada), välismaalastel ost on üldse keeruline, kui rahakott puuga seljas pole. Kõik normaalse hinnaga majad on ilma kütteta, ei tunta põrandakütet vannitoas, talvel on külm ja niiske (kinnisvara, kus on mitmekordsed aknad, vannitoa põrandaküte jm mugavused, millega meie harjunud, on üle mõistuse kallis, sest see on ehitatud välismaalastele ja sinna lisanduvad siis kõikvõimalikud tasud – kogukonna basseini hooldus, territooriumi valve, koristus jne jne).

Alusta üürimisest ja olen üsna kindel, et sinna see jääbki. Talvel pole üüripinnad seal nii kallid, eriti suhteliselt võrreldes ostmisega.

Meil on siin kombeks viriseda kui halb ja külm ja paha siin kõik on, aga kui natukenegi ilmas ringi käia (väljaspool turisimihooaega ja 3-4-tärnihotelle, kus mitusada eurot öö), siis selgub, vähemalt mina olen aru saanud, et Eesti elu on üks lill võrreldes 98% maailma riikide ja piirkondadega. Kui oled rikas ja rahakott puuga seljas, on igal pool tore. Aga keskmise sissetulekuga ja lihttöötajal on enamuses riikides palju kehvem ja külmem kui meil. Just see talviti mittekütmine ja villasokkides elamine toas teeb meie jaoks elu raskeks, sest me oleme oma kliima tõttu harjunud köetud soojades ruumides soojal põrandal paljajalu kodus käima. Sellist luksust saavad mujal lubada vaid väga jõukad inimesed. Sel talvel hakkame vist meiegi harjutama…

Aitäh Sulle silmiavava postituse eest. Tsiteerin seda kindlasti, kui mu tuttav jälle hakkab rääkima kui väsinud ta meie talvest on ja kuidas ta vanas eas oma eesti pensioni eest kavatseb Hispaanias talvituda

Ega talvitumine ei pea tähendama kinnisvara ostmist.
Talvitun ka Lõuna- Euroopas, kv ostnud pole. Rendin, sest nii on odavam ja mugavam.
Eesti lörtsiseid, nullkraadiga, tuuliseid talvesid ei igatse. Kliima on seal igal juhul parem ja tervislikum, kui eestis, eriti vanematele inimestele.
Aga samas tore, et nii paljud eestlased laidavad, polegi sinna rahvuskaaslasi vaja.

#4053670:

Eesti lörtsiseid, nullkraadiga, tuuliseid talvesid ei igatse. Kliima on seal igal juhul parem ja tervislikum, kui eestis, eriti vanematele inimestele.

Kuidas Kreekas või Türgis selle aja möödasaatmine on? Kas majades soe? Õues vist väga soe ei ole ka seal? Või kus oleks head. Keskmisel eestlasel, mitte rikkuril.

Avaks nyyd natuke teist poolt selles teemas.

Esiteks. Hispaania on väga suur riik, erinevad piirkonnad on väga erinevad. Mis sind kõnetab? Tuleb kordi ja kordi käia, et tunda ära see oma tunne, vot see paik on õige. Meie käisime 10-15 aastat enne mitmeid kordi aastas, avastasime ja tunnetasime. Kataloonia, Costa Brava, Costa Blanca, Suur-Malaga piirkond, Sevilla kant, Gibraltari nurk, idarannik, Madrid ja sellelähedane sisemaa? Murcia ehk hoopis?

Ka kliimad on neid paigus täiesti erinevad. Hakka eeltööd tegema, mine ja koge, erinevaid maakondi, kohti, asumeid.

Kui sa midagi Hispaaniast ei tea, pole võimalik osta.

Teiseks. Normaalsed majad ja korterid on kõik mitmekordsete akendega, põrandakùtetega, õhksoojuspumpadega, mis nii toimivad kliimaseadmena suvel ja küttena talvel. Mina oma elamistes pole mingit niiskust ega rõskust taheldanud, mitte kunagi.

Hispaanlased on väga sõbralikud. Väga. Ole ise ainult ka sõbralik, eks.

Keelt peab oskama, juba asjaajamised omavalitsuses. Hakkab iseenesest kulge, kui selles kultuuriruumis oled ja kohalikuna elad.

Liiklus vastupidi on üliviisakas nii kiirteedel kui linnades, Eesti ahvikultuuriga pole midagi võrreldagi.

Kinnisvara ostes arvesta, et lisaks kinnisvara hinnale tuleb ostes umbes 10-15% kõrvalkulusid – jurist, apostillimised, ametlikud tõlked, ehitusjärelvalve objektile jne. Liida kohe juurde, siis saad tõese hinna. Omapai osta ei soovita, eriti kui TA on nii roheline, et ei tea riigist lausa mitte midagi.

Iseseisvalt parendada ja kõpitseda saab oma elamist vabalt, mis jutt siin eespool:) aga tõsi on, et igasuguseid elektrisüsteemi kontrolle, gaasikontrolle jne käib tõesti aegajalt visiteerimas.

On teil lapsed pildis? Riigikooli soovitan esimeseks aastaks, lapsel keel suus. Kui olete edasipüüdlikud inimesed ja eeldate Eesti eliitkoolide haridust, siis tuleb seejarel panna laps suure tõenäosusega panna siiski International Schooli. Kuskil 20-30 tuhat eurot aastas. Hispaania gymnaasium on 11 aastat, mitte 12, nagu meil.

Void küsida, kui konkreetselt midagi lisaks huvitab.

Lõpetuseks. Niikaua kui turistina nädala kaupa käid, ei saa sa tegelikult mitte midagi teada, sest sa elad turistikas ja oled turist. Proovi elada kui kohalik, alles siis saad aru, kas see on sinu koht.

Lõuna-Euroopas on viisakas liikluskultuur? Hahahaa. Loota, et keeleoskus ise külge hakkab – jah kindlasti sellisel tasemel, et “Tere, mis su nimi on, palun pokaal veini, ma olen Eestist”, teine asi on asju ajada võõrkeeles.

Mu sõber ostis Hispaaniasse mereranda maja, kus meie vastikute ilmadega elada. Ja ei kujutanud ettegi, et rannaäärne maja võib üsna palju laguneda ja pidevat hoolt ja remonti vajada just soolase vee mõju all olles.

olen ka rentimise poolt!  Kuni oled nö turist, on elu lihtne. Kohe, kui sinust saab kinnisvaraomanik, oled ametnikel hambus ja ka kohalike elanike ootused-nõudmised sulle on hoopis teised. Keel muidugi number üks.