[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
st nagu mägra maja- sokuta end kuhugi öömajale ja välja enam ei lähe ning lõpuks saadki asja kohtus omale??? hmmm, päris lahe arusaam[/tsitaat]
Miks sa arvad, et teemaalgataja varasem omanik/elanik oli?
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
Miks sa arvad, et teemaalgataja varasem omanik/elanik oli?[/tsitaat]
No kui lolle küsimusi saab üldse esitada? Teemaalgataja sai päranduseks osa majast. Teised sugulased hõivasid tema majaosa ja teevad nüüd näo, et kõik on parimas korras ja teemaalgataja võiks lihtsalt käed taskus minema jalutada ja suu oma seaduslikust varast puhtaks pühkida.
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
No kui lolle küsimusi saab üldse esitada? Teemaalgataja sai päranduseks osa majast. Teised sugulased hõivasid tema majaosa ja teevad nüüd näo, et kõik on parimas korras ja teemaalgataja võiks lihtsalt käed taskus minema jalutada ja suu oma seaduslikust varast puhtaks pühkida.[/tsitaat]
Aga võta teisest seisukohast – oled aastaid majas elanud, kaasomanik on korra suviti end näitamas käinud. Oled hoolitsendu maja ja krundi eest aastaid ja siis pakutakse sulle õigust, veidi odavamalt kui turuhind osta välja osa, mida sa oled harjunud pidama oma kohaks.
Pealegi kaevatakse sind veel kohtusse, kui sa ei ole nõus oma kodust poolt võõrastele maha müüma.
Tekib küsimus, et kui palju on teemaalgataja sinna majja oma raha pannud ja kuidas selle maja säilimise ja hooldamise taganud?
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
Aga võta teisest seisukohast – oled aastaid majas elanud, kaasomanik on korra suviti end näitamas käinud. Oled hoolitsendu maja ja krundi eest aastaid ja siis pakutakse sulle õigust, veidi odavamalt kui turuhind osta välja osa, mida sa oled harjunud pidama oma kohaks.
Pealegi kaevatakse sind veel kohtusse, kui sa ei ole nõus oma kodust poolt võõrastele maha müüma.
Tekib küsimus, et kui palju on teemaalgataja sinna majja oma raha pannud ja kuidas selle maja säilimise ja hooldamise taganud?[/tsitaat]
Kui ma sinu tühjalt seisvasse maakodusse sisse kolin ja remondi ära teen, siis see saab minu omaks?
Sest mulle meeldib see, ma nägin vaeva ja arvan et see on nüüd minu oma.
Kui näiteks teemaalgataja lahked sugulased oleksid teinud nende meelest vajaliku, aga tegelikkuses mittevajaliku remondi(näit vahetavad puitaknad plastakende vastu), siis saaks neilt lausa kahjutasugi välja nõuda.
Kui ma sinu tühjalt seisvasse maakodusse sisse kolin ja remondi ära teen, siis see saab minu omaks? – On riike, kus see on nii.
Kõik inimesed pange nüüd järgmine jutt raami sees seinale:
Kaasomandit peab vältima ja kartma rohkem kui surma.
Kui mingi pärand kuskil jaguneb ja on oht saada kaasomanikuks, siis kaasomandiga leppimise asemel tuleb ennast hingetuks võidelda, et saada oma osa rahas kätte või siis üldse oma osast loobuda.
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
No kui lolle küsimusi saab üldse esitada? Teemaalgataja sai päranduseks osa majast. Teised sugulased hõivasid tema majaosa ja teevad nüüd näo, et kõik on parimas korras ja teemaalgataja võiks lihtsalt käed taskus minema jalutada ja suu oma seaduslikust varast puhtaks pühkida.[/tsitaat]
Hõivasid ju teemaalgatja loal? Üldse selles majas elasid nad ehk juba enne seda, kui teemaalgataja majaosa päranduseks sai?
Küllap elanikud ka kütavad hõivatud majaosa ja hoiavad muul viisil korras. Teate, kui kiiresti laguneb ära regulaarse kütteta maja(osa)?
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
Hõivasid ju teemaalgatja loal? Üldse selles majas elasid nad ehk juba enne seda, kui teemaalgataja majaosa päranduseks sai?
Küllap elanikud ka kütavad hõivatud majaosa ja hoiavad muul viisil korras. Teate, kui kiiresti laguneb ära regulaarse kütteta maja(osa)?[/tsitaat]
Ei tohi kas üldse kütta või tuleb koguaeg kütta. Natuke kütan kord 2 nädala jooksul on kõige hullem majale.
Meil on maja ja krunt kaasomandis, on tehtud notariaalne kasutuskord ja seal on siis määratud mis osa majast ja aiast täpselt kellele kuulub ja kogu lugu. Minu õuepoole peal teine ei käi. Müügi korral jah pean kõigepealt pakkuma kaasomanikele.
Pangast võiks laenu võtta ja see poolik oma osa pangale tagatiseks jätta. Las siis pank kempleb nende kaugete sugulastega…
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]jah, seda mõtet olen ise ka kaalunud, et lihtsalt maa pooleks jagada ja maja jääks neile. kahtlen senise suhtluse põhjal, et kas sellestki head nahka tuleks. praegu on põhimõtteliselt nii, et nad elavad kui puugid minu maa peal ja minu majapooles ning pole olukorra muutmisest üldse huvitatud. on mul näiteks õigust kohtu kaudu taotleda maa jagamist?
[/tsitaat]
Viga sai alguse sealt, kui lubasid neil ÜLDSE enda poolt kasutada.
Miks sa seda tegid?
Maaga tasaarveldamine tundub mulle küll kõige inimlikuma ja õiglasema valikuna, eriti, kui maja ise midagi suurt väärt ei ole.
Kui see maaga tasaarveldamine läbi ei lähe, siis äkki saad lihtsalt keelata oma poole kasutamine? Sulged füüsiliselt – maja puhul peaks see ju võimalik olema, aia puhul vist mitte.
Kui elanikud äkitselt kitsastesse oludesse surutud, ehk tekib neil ka suurem ostuhuvi?
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat]Minuarust esimene samm on sugulased oma majapoolest välja, uksed lukku. Vbl neil siis ikka tekib tahtmine sinu pakutud variantide peale mõelda. Praegu pole ju põhjust, neil niigi hea.
Ükski heategu ei jää karistuseta paraku.[/tsitaat]
maja ei ole ju reaalosadeks jagatud. kummalegi kuulub mõtteline pool majast.
Aga kui kaasomanikud maja remondivad, katust vahetavad, siis peavad nad ka teise poole nõusse saama. Kumb on kasulikum? Pikalt müügis hoida ja remonti teha või kiirelt odavalt müüa?
[small]Kägu kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]Kägu kirjutas:[/small]
Aga võta teisest seisukohast – oled aastaid majas elanud, kaasomanik on korra suviti end näitamas käinud. Oled hoolitsendu maja ja krundi eest aastaid ja siis pakutakse sulle õigust, veidi odavamalt kui turuhind osta välja osa, mida sa oled harjunud pidama oma kohaks.
Pealegi kaevatakse sind veel kohtusse, kui sa ei ole nõus oma kodust poolt võõrastele maha müüma.
Tekib küsimus, et kui palju on teemaalgataja sinna majja oma raha pannud ja kuidas selle maja säilimise ja hooldamise taganud?[/tsitaat]
Teemaalgataja pole ju ka neilt oma osa kasutamise eest üüri nõundud. Tasuta maja ja krundi kasutamise eest võiks ju maja ja krundi eest hoolt ka kanda. Ja seda, kas seal majas mingeid suuremaid remonttöid on tehtud, me ei tea.
[small]yxikmees kirjutas:[/small]
[tsitaat]Kui on kauged sugulased ja sina tahad saada 2/3 hinnast ja nemad pakuvad 1/2,ning sul kohe raha vaja,siis mina käiksin välja kirik keset küla.1/2 kohe ja ülejäänu siis väga pika ajaperioodi,nt 50 aasta jooksul intressita.
Kindlasti sea ka sellekohane hüpoteek.Kui nad ostavad laenuga,siis küll teise järjekorra hüpoteek.See võimaldab sul järelmaksu saada kätte ennetähtaegselt juhul kui neil on plaan maja müüa või võtta suuremat laenu.Sel juhul saad öelda,et ainult siis,kui järelmaks tasutud saavad nad müüa,või suurendada hüpoteeki.[/tsitaat]
mis 2/3 sa räägid. teemaalgatuses on kirjas, et pool kuulub temale ja samas ka õigus saada pool hetkelisest hinnast. senised elanikud ei soovi seda poolt praegust hinda välja maksta. ainukene lahend ongi kaasomandi lõpetamine kohtu kaudu. see tähendaks kõige väiksemal määral isikikku närvipinget.
võid küll saada suusõnalise kokkuleppe, et maja jääb neile ja maad saad juurde, kes selle mõõtmise kinni maksab? kes vastutab notariaalsete muudatuste eest ja maksmise eest? järgmised murepunktid ja kakluste alused.
lihtsaim ja odavaim sinu jaoks on kohtu kaudu kaasomandi lõpetamise nõue ja siis kogu krempli müümisel summa jagada pooleks. kui praegused seal elava inimesed soovivad sinna jääda siis nad leiavad selleks ka võimalused kui nad seda suudavad. kui ei suuda, siis ju ilmselgelt on tegemist ära kasutamisega.
[small]põrguline kirjutas:[/small]
[tsitaat] [small]yxikmees kirjutas:[/small]
mis 2/3 sa räägid. teemaalgatuses on kirjas, et pool kuulub temale ja samas ka õigus saada pool hetkelisest hinnast. senised elanikud ei soovi seda poolt praegust hinda välja maksta. ainukene lahend ongi kaasomandi lõpetamine kohtu kaudu. see tähendaks kõige väiksemal määral isikikku närvipinget.
võid küll saada suusõnalise kokkuleppe, et maja jääb neile ja maad saad juurde, kes selle mõõtmise kinni maksab? kes vastutab notariaalsete muudatuste eest ja maksmise eest? järgmised murepunktid ja kakluste alused.
lihtsaim ja odavaim sinu jaoks on kohtu kaudu kaasomandi lõpetamise nõue ja siis kogu krempli müümisel summa jagada pooleks. kui praegused seal elava inimesed soovivad sinna jääda siis nad leiavad selleks ka võimalused kui nad seda suudavad. kui ei suuda, siis ju ilmselgelt on tegemist ära kasutamisega.[/tsitaat]
2/3 selle poole maja turuhinnast.
See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.
