Kui kinnisvara hindamisakt käes, aga plaan proovida müüa sellest natuke kallimalt – kellel kogemusi?
Kas üldse teostatav?
Tänan vastajaid.
Näitan 7 postitust - vahemik 1 kuni 7 (kokku 7 )
Teema: Kinnisvara hindamisakt, kas müük sellest kallimalt ok?
03.02.2020 14:38
To report this post you need to login first.
03.02.2020 14:41
Loomulikult on ok. Lihtsalt ostjaid, kes pangast ilma laenuta ostavad on vähe ja kui tõsine soov müüa pead lõpuks ikkagi nende aktihindadega arvestama. Hindamisakt puhtalt pangale tehtav teenus,et laenu saada. See ei kajasta kinnisvara turuhinda. See on alati turuhinnast madalam.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 03.02 14:41; 03.02 15:01;
To report this post you need to login first.
03.02.2020 14:51
On okei. On hiljutine kogemus, müüsime enda korteri 5000 eurot kallimalt kui hindamisakti hind. Kui leidub inimene, kellele mingi põhjusel meeldib just see konkreetne kinnisvara mingil põhjusel ja ta ei sõltu oma ostuotsuses pangalaenust (või vähemalt suures osas ei sõltu), siis täiesti võimalik. Lihtsalt müügiperiood võib osutuda keskmisest pikemaks.
To report this post you need to login first.
03.02.2020 14:51
See on alati turuhinnast madalam.
Vale vastus, hindamisakt näitab siiski turuhinda.
Loomulikult võib müüa hindamisaktist kallimalt, kui huvilisi on. Arvestama peab sellega, et pank ei pruugi võimalikele ostjatele nii laenu anda, kui tehinguhind hindamisaktist kõrgem. Eks nad peavad siis oma ostusoovi põhjendama ja suurema omaosalusega panustama – ning mõni ostja võib selle tõttu mängust välja jääda.
To report this post you need to login first.
03.02.2020 15:01
See on alati turuhinnast madalam.
Vale vastus, hindamisakt näitab siiski turuhinda.
Loomulikult võib müüa hindamisaktist kallimalt, kui huvilisi on. Arvestama peab sellega, et pank ei pruugi võimalikele ostjatele nii laenu anda, kui tehinguhind hindamisaktist kõrgem. Eks nad peavad siis oma ostusoovi põhjendama ja suurema omaosalusega panustama – ning mõni ostja võib selle tõttu mängust välja jääda.
JajjajajaJaa. Kinnisvaramaakleri pakkumised on ka kindlasti turuhinnad. Muinasjutuks kena lugeda. Päriselus saad hindamisaktist alati kuni 10-20%kõrgema hinna. Kui ise müüd.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 03.02 14:41; 03.02 15:01;
To report this post you need to login first.
03.02.2020 15:45
Hindamisakt on ikka hindaja arvamus, mis baseerub lähiaja sarnastel tehingutel. Hind on alati kokkuleppe küsimus. Kui ikka keegi su kinnisvara selle hinnaga osta ei taha, ei maksa see akt ju sentigi – lihtsalt pole huvilist. Ja vastupidi – kui soovijaid on kümneid, võib lausa enampakkumiseks minna.
To report this post you need to login first.
03.02.2020 16:55
Miks sa müüjana üldse selle akti peale kulutasid??
To report this post you need to login first.
Näitan 7 postitust - vahemik 1 kuni 7 (kokku 7 )
Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.
