Kavatsen müüa oma korteri ära, mis on ka elukoht (saan oma asjad viia juba praegu vanemate juurde, seega kavatsen korteri tühjaks teha). Kui nüüd ostjad tulevad ja tellivad hindamise vms – kui seotud ma oma pakkumistega olen? Müüki pane 40,000, aga kui ostja kaupleb alla, tellib hindamise ja siis tuleb ostja ja pakub 42,000. Kas peab maksma hindamise kinni? Kindel ei saa olla ju enne, kui raha notari deposiidis ja tehing tehtud. Sisuliselt võin alati võtta parema pakkumise.
Näitan 10 postitust - vahemik 1 kuni 10 (kokku 10 )
Teema: Korteri müük
14.09.2020 21:15
To report this post you need to login first.
14.09.2020 21:19
Ei ole seotud ja võid võtta parema pakkumise, samas inimlikult ega see just ilus ja viisakas pole.
Korteri hindamine on ca 135eur, soovitaks sul selle ise teha aitab müügile väga palju kaasa (ja kiirendab protsessi), samas 40 000 korteri puhul ei pruugi see üldse vajalik olla, vaid see summa võib pot.ostjatel ka kohe olemas olla (hindamist on vaja vaid pangalaenu puhul).
To report this post you need to login first.
14.09.2020 21:50
Kus see korter sul asub?
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 14.09 21:50; 15.09 23:10;
To report this post you need to login first.
14.09.2020 22:17
Ütleme, et plaanid auto osta. Müüjaga kokku lepitud, millal paberid vormistate ja järgi lähed. Kohapeal selgub, et müüs 500EUR kallimalt just maha ära.
Kuidas sa tunned ennast?
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 14.09 22:17; 15.09 08:12;
To report this post you need to login first.
14.09.2020 23:41
Ütleme, et plaanid auto osta. Müüjaga kokku lepitud, millal paberid vormistate ja järgi lähed. Kohapeal selgub, et müüs 500EUR kallimalt just maha ära.
Kuidas sa tunned ennast?
No pole sama teema. Kortereid käivad paljud vaatamas ja räägivad ka, et vaja pangalt nõusolek saada, hindamine teha jne. Miski pole kindel, isegi see mitte, kas nad üldse asju ajavad, rääkimata panga otsusest.
Kui tekib kindel klient, kes kohe on nõus maksma, ja rohkem veel pealegi, siis tee tehing ära. Mis vahet seal on, kuidas keegi end tunneb. See on müügitehing, raha loeb. Miks peaks end halvasti tundma, et keegi võõras, kes hinna alla kauples, jääb ilma just sinu korterist, kui teine samaväärselt võõras maksaks rohkem? Küllap see eelmine leiab järgmise korteri. Turg määrab hinna ja tunda pole midagi vaja.
To report this post you need to login first.
15.09.2020 07:24
Eks see näitab inimese väärtust.
Kui on kokkulepe, et nt 40k sobib,ajan liisinguasjad korda ja tuleb teine kes maksaks 40k+500€ siis ikkagi viisakas esimese ostjaga asju ajada.
To report this post you need to login first.
15.09.2020 08:12
keegi võõras, kes hinna alla kauples
Kellega ta kauples? Sellesama müüjaga kauples. Kui läheb kauplemisega kaasa, annab järele ja sõna, siis on õige seda pidada.
…aga teemaalgatuse küsimuse osas, ostja hindamisakti ei pea kummalgi juhul kinni maksma, kui ostjal seda vaja on.
Kui hindamisakt tehaksegi mõlema huvides ja kokkuleppel, siis jagaks hinna pooleks.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 14.09 22:17; 15.09 08:12;
To report this post you need to login first.
15.09.2020 13:04
Turg määrab hinna ja tunda pole midagi vaja.
Ega ostja ise pakkuma ei tule, et “et see nii väärt korter, et tahan ikka vähemalt 45 tuhat maksta selle 40 asemel, mis küsiti.”
Ülepakkumised tekivad tavaliselt siis kui müüja ise ütleb ostjale, et “Mul üks huviline veel ja tema pakkus 2 tuhat rohkem.” Ostjana ma sellisel juhul taganen, sest ma ei tea tegelikult, kas keegi päriselt ka tahab seda korterit või üritab müüja lihtsalt hinda tõsta.
Kui turuolukorrast rääkida, siis soovitan müüjal (võimalusel) eelistada ostjat, kellel on raha olemas. Saab oluliselt kiiremini müüdud. Soovijaid võib ju olla, aga tihti läheb nii, et ootad paar nädalat ostusoovija panga ostust ja lõpuks ostja ikka ei saa laenu.
To report this post you need to login first.
15.09.2020 18:52
Mikroökonoomika. Optimaalne valik.
Kui inimene on ratsionaalne, siis ta teeb optimaalse valiku, ehk valib niisuguse asja, mis talle kõige suurema kasu toob. Näiteks kui kaks väikest kokakoolat on odavam kui üks suur, siis ostab kaks väikest, kuigi poodi minnes mõtles, et ostab ühe suure.
Kui korteri müügi puhul tuleb kaks ostjat, kellest üks pakub suuremat summat kui teine, siis sinu ratsionaalne optimaalne valik on müüa oma korter sellele, kes maksab kõrgemat hinda.
Kui olukord on selline, et odavama hinna pakkuja on valmis sealsamas selle raha sulle peo peale laduma, aga kallima hinna pakkuja puhul on mingi konks, tal kas ei ole seda raha veel olemaski või soovib veel kauba peale saada näiteks sinu korteris olevaid esemeid, millest sa ei ole valmis loobuma, siis on optimaalne valik müüa sellele, kes vastab sinu tingimustele rohkem ehk siis sellises olukorras inimesele, kes pakub madalamat hinda.
See, kas miski on mingi Käo arvates viisakas, ei puutu eriti asjasse. Küll aga, kui sa ise oled seda tüüpi inimene, et see tehing jääb sinu südametunnistust painama ja sa ei saa hiljem enam rahulikult magada, sest arvad, et olid jube alatu inimene, siis sinu optimaalne valik on siiski müüa tollele, kes pakkus odavamat hinda 😀
Aga kui sul kangesti sügeleb, et tuleb kallimalt müüa ja sa tead, et kui sa seda ei tee, siis pärast hoopis see odavamalt müümine jääb sind jubedasti painama, siis müü ikka kallima hinna pakkujale.
Ise pead teadma. Sinu korter, sina otsustad.Lõppude lõpuks võid sa ostja valida ka selle järgi, missugune inimene sulle sümpaatsem tundub. Peaasi et ise hiljem oma tehinguga rahule jääd.
To report this post you need to login first.
15.09.2020 23:10
Ära ühegi “kindla” ostja järele ootama küll jää. Inimesed ei suvatse loobumisest isegi teada anda.
Kasutaja on kirjutanud teemasse 2 korda. Täpsemalt 14.09 21:50; 15.09 23:10;
To report this post you need to login first.
Näitan 10 postitust - vahemik 1 kuni 10 (kokku 10 )
Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.
