Minu meelest on palju hullem see, et laenude maksmine muutub raskemaks ja võimatuks. Kui hinnad kõik tõusevad, siis on korter varsti panga oma. Palju hullem on kui saad laenu ja siis pärast tuleb korter loovutada, kui see , et sa ei saagi laenu.
Ma üldse ei imesta, kui järgmisel aastal intressid ja euribor tõusevad nii palju, et ka olemasolevad laenud lähevad liiga kalliks kätte. Kõigele ju keevitatakse praegu hinda juurde, osad hinnatõusud on kunstlikult tekitatud, osad koroonakriisi pikaajaline tagajärg.
ajalugu kordub, sama juhtus 2007-2008. Enne seda jagati laene väga lihtsalt, inimesed ostsid ohtralt maju-kortereid ning hinnad olid laes. Toonane peaminister Ansip hoiatas, et ärge laenake, see ei kesta lõpmatult. Ja tuligi kriis – tekkis olukord, kus laenujääk oli oluliselt suurem, kui kinnisvara väärtus st. kui ka oleksid oma korteri, maja maha müünud ja laenu ära maksnud – jääd ikkagi pangale võlgu.
Kas praegu on mõistlik laenu võtta? Või peaks ootama? Või kui oodata, äkki siis läheb uuel aastal kõik veel kallimaks? Või tuleb hoopis majanduskriis? Pigem maksta kriisiajal ükskõik millist laenu selle asemel, et üürisummasid aastaid n-ö lakke maksta?
ajalugu kordub, sama juhtus 2007-2008. Enne seda jagati laene väga lihtsalt, inimesed ostsid ohtralt maju-kortereid ning hinnad olid laes. Toonane peaminister Ansip hoiatas, et ärge laenake, see ei kesta lõpmatult. Ja tuligi kriis – tekkis olukord, kus laenujääk oli oluliselt suurem, kui kinnisvara väärtus st. kui ka oleksid oma korteri, maja maha müünud ja laenu ära maksnud – jääd ikkagi pangale võlgu.
Praegu just pole nii nagu 2008. Laenu ei anta nii kergelt, ka kinnisvaraarendajatele mitte. Hetkel on siiski tervisekriis ja siin on pihta saanud vaid osa sektoreid – turism, toitlustus, meelelahutus. Eesti inimeste hoiustel on märkimisväärselt rohkem raha kui enne kriisi algust.
Nii palju kui ma olen prognoose lugenud, siis mingist suurest langusest küll ei räägita. Ennustatakse turu vähest stabiliseerumist järgmisel aastal (mida iganes see ka ei tähenda). Veel on nendest prognoosidest silma jäänud, et ehitusmaterjal on kallis ja kallineb veelgi, tarnes võib tekkida tõrkeid. Linnasiseseid krunte vähe.
