Tere! Ostsin kaks kuud tagasi korteri, nüüd müün vana korter maha. Selles korteris olen elanud kümme aastat, sissekirjutus ka olemas. Kas pean müügi pealt tulumaksu maksma? Tänud ette!
Oma püsielukoha müük on tulumaksuvaba (kord kahe aasta jooksul). Kui elasid seal (naabrid kinnitavad, lehed käivad, prügivedu tellitud vms tõendid), siis ei pea isegi deklareerima mitte.
Ei. Ei pea deklareerima ega tulumaksu maksma kui müüsid oma elukoha.
https://www.emta.ee/et/eraklient/tulu-deklareerimine/elukoha-muugi-maksuvabastus
Kuna seadus lubab tulumaksuvabalt müüa oma elukohta, siis ma saan küsimusest aru küll. Kui teemaalgataja on viimased 2 kuud elanud uues kohas, siis vana ju pole hetkel ta elukoht.
Kunagi oli sarnane teema ja sealt lugesin välja, et tulumaksu ei pea maksma kui see korter on müügi alustamise hetkel omaniku elukoht. Kui maksuamet peaks midagi küsima, siis tulebki rõhutada, et juba mitu kuud müüsin, aga müük võttis aega.
Õnnetuseks ei sätesta meie tulumaksuseadus, et kust täpselt ajaline piir läheb. Oletame, et elan korteris 15 aastat. Lõpuks saan kõhu kõrvalt suvila renoveeritud ja kolin sinna. Ja kui siis 3 aastat peale suvilasse kolimist korteri müün pean hakkama skeemitama ja end uuesti korterisse sisse kirjutama, kuna muidu muutun seaduse silmis kinnisvaraärikaks ja pean tulumaksu maksma. Jabur ju!
No paar kuud kuni isegi aasta on täiesti tõestatav, et enne ei saanud müüdud. Müügi alustamine võis olla ka n tuttavatele oma endise korteri pakkumine vms suulist, mitte kohe kirjalik kuulutamine…paar kuud võis võtta ka kokkuleppimine jm müügiprotsess isegi siis kui müük oli juba välja kolides kokku lepitud jne
Aga, jah, pole mõtet alati sissekirjutust kohe muuta kui uude kohta kolida…enne kui vana müüdud.
Ei ole veel uude kohta kolinud. Elan siiani veel vanas kohas.
No siis pole üldse küsimust. Ei pea tulumaksu maksma.
Ei ole veel uude kohta kolinud. Elan siiani veel vanas kohas.
No siis pole üldse küsimust. Ei pea tulumaksu maksma.
JUHUL KUI pole 2 a jooksul juba tulumaksuvabalt müüdud.
Elukohti võib ühel inimesel ka mitu olla. Aga 2 aasta jooksul võib maksuvabalt ainult ühe elukoha müüa.
See teema on suletud ja siia ei saa postitada uusi vastuseid.
