Teema: puuküürniku väljaviskamine

Ei ole ühistul luba vett ja elektrit kinni keerata, sest need on elutähtsad teenused. Ja ära ürita oma probleeme ühistu kraesse keerata, oma võlglasega pead tegelema ikka ise. Kui korter on sinu nimel ja arveid ei maksta, läheb ühistu kohtusse sinu vastu, mitte ei aja üürnikuga asju.

#4280459:

Muidugi, saan väga hästi aru sellest, et see minu probleem on, sellepärast ma sellega tegelen ja nõu küsingi ju. Mõte tekkis sellest, et kui inimene, kellel on elektri- ja veeleping otse vastava ettevõttega sõlmitud, jääb pikalt võlgu, siis on ju neil ettevõtetel õigus elekter/vesi kinni keerata, mis sellest, et tegu on elutähtsa teenusega. Ja ma mõtlesin selle variandi peale äärmise abinõuna, juhul, kui ta ei koli tähtajaks välja.

Elektrit ei tasu lasta välja lülitada. Selle tagasi saamine maksab päris kopsaka summa.

Muus osas kahjuks aidata väga ei oska.
Ma läheks kohale ja nõuaks näha seda paberit, mis neil emaga tehtud oli. Kui seda pole, pole tal ka mingit õigust seal elada. Siis tuleb politsei abiga inimene sinu kinnisvarast eemaldada. Kui tal puudub mingi seadusöik alus seal elada, ei ole vaja mingit tähtaega. Ütledki, et x kuupäevaks olgu välja kolitud või sekkub politsei.

#4280553:

Mina läheks kohale ja annaks talle 14päeva aega korter vabastada. Kui ei tee seda, siis laseksin järgmisel päeval lukud ära vahetada. Kõik. Mingu kuhu tahab.

Tähtajatu lepingu puhul on etteteatamisaeg 3 kuud.

#4280545:

Ma läheks kohale ja nõuaks näha seda paberit, mis neil emaga tehtud oli. Kui seda pole, pole tal ka mingit õigust seal elada. Siis tuleb politsei abiga inimene sinu kinnisvarast eemaldada. Kui tal puudub mingi seadusöik alus seal elada, ei ole vaja mingit tähtaega. Ütledki, et x kuupäevaks olgu välja kolitud või sekkub politsei.

Kuna see inimene on seal elanud juba pikalt, siis ilmselgelt oli tal olemas selkeks omaniku luba. Leping võib muide ka suuline olla.
Teemaalgatajal tasuks emast jäänud paberid läbi otsida. Äkki leiab kokkuleppe üles.  Ja loomulikult tasuks alustuseks üürnikuga rääkida, äkki on ta nõus lihtsalt välja kolima.

#4280562:

Aga vana omanik on ju surnud ja pärandi saaja uus. Leping ju tehtud emaga. Kui see pole notariaalselt kinnitatud, siis pole ju emaga leping enam peale surma kehtiv.

Üürileandja surm ega vara muul alusel üleminek ei lõpeta üürilepingut. Igal juhul on õige öelda leping üles kolmekuulise etteteatamise tähtajaga.

#4280451:

Sain päranduseks korteri, kus elab joodik, mu emaga kunagi sõlmitud kokkuleppe alusel (kui emast kunagi õigesti aru sain, on nad teinud ka mingi paberi, et tal on lubatud seal elada, aga see pole otseselt üürileping).

#4280579:

Aga alustuseks soovitan ikka üürnikuga suhelda. Kõige odavam ja kiirem lahendus kui kokkuleppele saate.

Tegu ju pole otseselt üürnikuga. Elab ju tasuta võõras kinnisvaras.

#4280545:

#4280459:

Muidugi, saan väga hästi aru sellest, et see minu probleem on, sellepärast ma sellega tegelen ja nõu küsingi ju. Mõte tekkis sellest, et kui inimene, kellel on elektri- ja veeleping otse vastava ettevõttega sõlmitud, jääb pikalt võlgu, siis on ju neil ettevõtetel õigus elekter/vesi kinni keerata, mis sellest, et tegu on elutähtsa teenusega. Ja ma mõtlesin selle variandi peale äärmise abinõuna, juhul, kui ta ei koli tähtajaks välja.

Elektrit ei tasu lasta välja lülitada. Selle tagasi saamine maksab päris kopsaka summa.

Muus osas kahjuks aidata väga ei oska.

Ma läheks kohale ja nõuaks näha seda paberit, mis neil emaga tehtud oli. Kui seda pole, pole tal ka mingit õigust seal elada. Siis tuleb politsei abiga inimene sinu kinnisvarast eemaldada. Kui tal puudub mingi seadusöik alus seal elada, ei ole vaja mingit tähtaega. Ütledki, et x kuupäevaks olgu välja kolitud või sekkub politsei.

Väljatõstmine ei ole politsei pädevus, selleks on kohus. Kui tal mingit paberit ei ole siis mine korterisse ja vaheta lukud ära, kui teda kodus pole. Ilma loata pole tal ka alust sinu korteris viibida. Võlgnevused tuleb muidugi sul maksta.

#4280545:

Elektrit ei tasu lasta välja lülitada. Selle tagasi saamine maksab päris kopsaka summa.

Mina laseksin elektri kohe välja lülitada, ükskõik, mis summa sealt pärast tagasisaamiseks tuleb. See on puugi eemalepeletamiseks päris hea vahend, eriti kohe nüüd talvel.

#4280556:

Tähtajatu lepingu puhul on etteteatamisaeg 3 kuud

Alustuseks näidaku enne leping ette ja siis tulgu paragrahvidega vehkima. Tõenäoliselt pole tal mingit lepingut.

Omanikuna saad temaga igasuguseid mõjutusvahendeid kasutada. Isegi kui on leping, siis tõsta üüri ja ikka nii, et turu maksimum. Vaata kinnisvaraportaalidest kui palju saaks küsida. Anna 30 päeva ette teada ja kui talle ei sobi, siis mingu ära või hakaku maksma. Mingit 3 kuu tähtaega ei pea ootama.

Kui sa pole talle veel öelnudki, et ta peaks välja kolima, siis ta ju ei ole veel puuküürnik. Kui ta seal võlgu on, siis on lihtsalt võlglane.

Korteriühistul on pika võla puhul õigus algatada ka sundvõõrandamine, aga sel juhul tuleb seda teha üldkoosolekul ja kõik peavad nõus olema ja põhjus peab olema mõjuv. Mu mäletamist mööda saab seda algatada siis kui võlg on vähemalt neli kuud. Oli veel mingeid asju, mille puhul saab algatada sundvõõrandamist, uurisin seda paar aastat tagasi, meie majas õnneks lahenes asi sellega, et probleemne omanik müüs ise korteri maha ja kolis ära. Igal juhul ei ole asi päris nii, et KÜ mitte midagi teha ei saaks. Samas, kui sina oled nüüd uus omanik, siis sina vastutad nende võlgade tasumise eest. Kü võib hakata nõudma, et sa selle korteri maha müüksid kui võlg ei saa tasutud.

Teemaalgataja, sa esmalt mine vaata see olukord seal üle ja räägi üürnikuga. Siis alles hakka mingeid edasisi samme kaaluma. Kui pikalt tal need asjad maksmata on?

Ma kunagi ostsin enampakkumisel ühe üürnikuga korteri, kes samuti oli asotsiaalsete eluviisidega. Tal küll eriti üürivõlgu mälu järgi polnud. Pakkusin talle diili, et kui kolib nädalaga välja, siis pakun tasuta kolimisteenuse Eesti piires + 500krooni pealekauba.

Kui ta aga nõus pole, siis ajame asju ametlikult ja asjad tõstetakse tänavale, ning kohtukulud tuleb ka temal tasuda.

Ta oli diiliga nõus.

soovitan ka esmalt minna kohale ja vaadata oma silmaga, mis seal toimub. rääkida kindlasti selle üürnikuga.
enne kui palgata endale päriselt advokaat, on ju võimalik õigusnõustamine. osad saavad mingi aja tasuta, aga kas kuulud nende hulka, ma ei tea. googeldaksin ja käiksin siiski nõustamisel. oleks endal ka kindlam tunne.

#4280556:

#4280553:

Mina läheks kohale ja annaks talle 14päeva aega korter vabastada. Kui ei tee seda, siis laseksin järgmisel päeval lukud ära vahetada. Kõik. Mingu kuhu tahab.

Tähtajatu lepingu puhul on etteteatamisaeg 3 kuud.

#4280545:

Ma läheks kohale ja nõuaks näha seda paberit, mis neil emaga tehtud oli. Kui seda pole, pole tal ka mingit õigust seal elada. Siis tuleb politsei abiga inimene sinu kinnisvarast eemaldada. Kui tal puudub mingi seadusöik alus seal elada, ei ole vaja mingit tähtaega. Ütledki, et x kuupäevaks olgu välja kolitud või sekkub politsei.

Kuna see inimene on seal elanud juba pikalt, siis ilmselgelt oli tal olemas selkeks omaniku luba. Leping võib muide ka suuline olla.

Teemaalgatajal tasuks emast jäänud paberid läbi otsida. Äkki leiab kokkuleppe üles. Ja loomulikult tasuks alustuseks üürnikuga rääkida, äkki on ta nõus lihtsalt välja kolima.

Suuline leping on leping küll, aga kui uuel omanikul pole sellest aimugi, siis tõendamiskohustus lasub sellel üürnikul.

Iseenesest väga loll struktuur, et üürnik ise maksab arveid v noh, teie näitel ei maksa. Kus siis sinu kui omaniku kontroll on?

#4281307:

Kui inimene joob alkoholi, ei anna see sulle mingit õigust sildistada teda joodikuks, sellega võid kohtus maksta tuhandeid eurosid valurahaks. Lihtsalt remargi korras.

Mis krdi pärast sa mind tsiteerid, kui TA kirjutas selge sõnaga: “Sain päranduseks korteri, kus elab joodik,…”!

Küllap ta läheks, aga kuhu tal minna, kui sissetulek puudub ja süvenev napsuprobleem. Kes sellist omale üüriliseks võtab. Võib-olla aita tal selles osas kaasa mõelda, et kuhu ta koliks. Tiri ta kasvõi kuhugi sotsiaalametniku juurde.