Näitan 30 postitust - vahemik 31 kuni 60 (kokku 84 )

Teema: üürileping

Postitas:
Kuutõbine

Hahaaaaaa issand, lausa käendus? Kõik need üliõpilased kes mitmekesi tuba üürivad ja poole pealt sealt lahkuvad, siis maksavad renti sõlmitud lepingu lõpuni? Solidaarvõlgnikud?

Nagu näha mingit viidet pole sa siiani suutnud veel tuua:)

+1
-1
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Hahaaaaaa issand, lausa käendus? Kõik need üliõpilased kes mitmekesi tuba üürivad ja poole pealt sealt lahkuvad, siis maksavad renti sõlmitud lepingu lõpuni? Solidaarvõlgnikud?

Nagu näha mingit viidet pole sa siiani suutnud veel tuua:)

Viidet millele? Pean tooma sulle viite kuidas lepinguid lõpetatakse?

Panen sulle siis viite https://www.lahekinnisvara.ee/kuidas-lopetada-uurilepingut/

Üürilepingu võib sõlmida tähtajalise või tähtajatu, oleneb kuidas pooled omavahel kokku lepivad. „Mõlema variandi puhul tuleb silmas pidada võlaõigusseadust, kuna vastasel korral on üürileping õigustühine ja võib osapooltele mitmeid probleeme kaasa tuua,“ ütleb Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti vahendusosakonna juht ja maakler Sirli Nurm.

Kumbki lepingupool võib eluruumi üürilepingu üles öelda, kui eluruum on sellises seisukorras, et selle kasutamine on seotud olulise ohuga inimeste tervisele.

Kui kaasüüriline on vägivaldne, siis ongi põhjendus olemas ja võib lepingu koheselt lõpetada, andes sellest üüriandjale koheselt teada.

0
-7
Please wait...

Postitas:
Kuutõbine

Viidet millele? Pean tooma sulle viite kuidas lepinguid lõpetatakse? Panen sulle siis viite https://www.lahekinnisvara.ee/kuidas-lopetada-uurilepingut/ Üürilepingu võib sõlmida tähtajalise või tähtajatu, oleneb kuidas pooled omavahel kokku lepivad. „Mõlema variandi puhul tuleb silmas pidada võlaõigusseadust, kuna vastasel korral on üürileping õigustühine ja võib osapooltele mitmeid probleeme kaasa tuua,“ ütleb Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti vahendusosakonna juht ja maakler Sirli Nurm. Kumbki lepingupool võib eluruumi üürilepingu üles öelda, kui eluruum on sellises seisukorras, et selle kasutamine on seotud olulise ohuga inimeste tervisele. Kui kaasüüriline on vägivaldne, siis ongi põhjendus olemas ja võib lepingu koheselt lõpetada, andes sellest üüriandjale koheselt teada.

Nüüd räägid mingisugusest lepingu lõpetamisest, enne seda rääkisid ju et leping olla tühine kuna on sõlmitud kahe eraisiku vahel (sinu enda kommentaar “Eraisikud võivad kõike kokku leppida, aga need on seaduse ees kehtetud”). Algul väidad, et lepingut polnudki (oli kehtetu) ja nüüd räägid kuidas lepingut lõpetama hakata. Oma seisukohtadele võiks kindlaks jääda. 

+5
-2
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Viidet millele? Pean tooma sulle viite kuidas lepinguid lõpetatakse? Panen sulle siis viite https://www.lahekinnisvara.ee/kuidas-lopetada-uurilepingut/ Üürilepingu võib sõlmida tähtajalise või tähtajatu, oleneb kuidas pooled omavahel kokku lepivad. „Mõlema variandi puhul tuleb silmas pidada võlaõigusseadust, kuna vastasel korral on üürileping õigustühine ja võib osapooltele mitmeid probleeme kaasa tuua,“ ütleb Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti vahendusosakonna juht ja maakler Sirli Nurm. Kumbki lepingupool võib eluruumi üürilepingu üles öelda, kui eluruum on sellises seisukorras, et selle kasutamine on seotud olulise ohuga inimeste tervisele. Kui kaasüüriline on vägivaldne, siis ongi põhjendus olemas ja võib lepingu koheselt lõpetada, andes sellest üüriandjale koheselt teada.

Nüüd räägid mingisugusest lepingu lõpetamisest, enne seda rääkisid ju et leping olla tühine kuna on sõlmitud kahe eraisiku vahel (sinu enda kommentaar “Eraisikud võivad kõike kokku leppida, aga need on seaduse ees kehtetud”). Algul väidad, et lepingut polnudki (oli kehtetu) ja nüüd räägid kuidas lepingut lõpetama hakata. Oma seisukohtadele võiks kindlaks jääda.

Mina lähtun sellest mida kirjutab teema algataja ja nii ma talle vastangi, nii nagu tema postitab. Sina lihtsalt rammid mingi oma juraga siia teemasse ja kukud minult midagi nõudma, panin viite sulle, aga ikka sa ei loe ja hakkad seosetult kokku kleepima.

0
-7
Please wait...

Postitas:
zuuzi

Kui üürile on antud kahetoaline korter, ühes toas üks üüriline, teises toas teine. Siis oleneb kõik, milline leping on sõlmitud. Kas kaks erinevat kummalegi üürilisele eraldi või üks ühele konkreetsele üürilisele. Kui kaks erinevat, siis saab vastavalt lepingu tingimustele muidugi oma leping lõpetada. Kui aga ainult ühe nimel leping, siis vastutab täielikult see, kes lepingu oma nimele võttis.

+5
-3
Please wait...

Postitas:
Katza

Kumbki lepingupool võib eluruumi üürilepingu üles öelda, kui eluruum on sellises seisukorras, et selle kasutamine on seotud olulise ohuga inimeste tervisele. Kui kaasüüriline on vägivaldne, siis ongi põhjendus olemas ja võib lepingu koheselt lõpetada, andes sellest üüriandjale koheselt teada.

Misasja ma just lugesin 😀 Eluruumi seisukord tähendab ikka midagi muud, kui inimest, kes käituda ei oska.

Üürileandjat ei huvita kellegi eraelu. Kes keda peksab või milliseid armukesi koju toob.

Lepingujärgsed kohustused peavad olema täidetud. Lepingu lõpetamise soovist õigeaegselt teavitatud.

Olen mitukümmend aastat üürileandjana tegutsenud, aga kuulen esimest korda sellisest lepingust, kus mõlemad elukaaslased kohustatud osapooled on.

Minu lepingutes on ikka üksainus inimene vastutav. Lahkumineku puhul olen teinud lepingu ümber selle nimele, kes samale pinnale edasi elama jääb.

+10
-1
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Kumbki lepingupool võib eluruumi üürilepingu üles öelda, kui eluruum on sellises seisukorras, et selle kasutamine on seotud olulise ohuga inimeste tervisele. Kui kaasüüriline on vägivaldne, siis ongi põhjendus olemas ja võib lepingu koheselt lõpetada, andes sellest üüriandjale koheselt teada.

Misasja ma just lugesin 😀

Üürileandjat ei huvita kellegi eraelu. Kes keda peksab või milliseid armukesi koju toob.

Lepingujärgsed kohustused peavad olema täidetud. Lepingu lõpetamise soovist õigeaegselt teavitatud.

Mida mina just loen? Kõik eraisikute vahelised lepingud saab üles öelda päevapealt, lihtsalt see tuleb fikseerida. Oma kulud tasuda ja ongi kõik, kus venemaal te elate või tõesti ei tunne seaduseid ja imestate?

Aga noh sa ei loe teemat, ega postitusi, lihtsalt puusalt tulistad kuna sina kui üürile andja annad üürile ainult ühele isikule. Aga teemas on ju kaks isikut, aga sellest arusaamine on sulle juba kõrgem pilotaaz milleni sa ei tungi.

0
-8
Please wait...

Postitas:
Katza

Mida mina just loen? Kõik eraisikute vahelised lepingud saab üles öelda päevapealt, lihtsalt see tuleb fikseerida. Oma kulud tasuda ja ongi kõik, kus venemaal te elate või tõesti ei tunne seaduseid ja imestate?

Just toppisid oma viite Võlaõigusseadusele ju?

Miks nüüd mingit jura ajad. Seadusest tulebki lähtuda.

+3
-1
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Mida mina just loen? Kõik eraisikute vahelised lepingud saab üles öelda päevapealt, lihtsalt see tuleb fikseerida. Oma kulud tasuda ja ongi kõik, kus venemaal te elate või tõesti ei tunne seaduseid ja imestate?

Just toppisid oma viite Võlaõigusseadusele ju?

Miks nüüd mingit jura ajad. Seadusest tulebki lähtuda.

No seda ma märkisin et sa ei loe teemat, lihtsalt lahmid.

0
-4
Please wait...

Postitas:
Katza

No seda ma märkisin et sa ei loe teemat, lihtsalt lahmid.

Seaduses on kirjas, et eraisikud võib kõik kukele saata ning ilma etteteatamistähtaega järgimata ära minna?

+6
-1
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

No seda ma märkisin et sa ei loe teemat, lihtsalt lahmid.

Seaduses on kirjas, et eraisikud võib kõik kukele saata ning ilma etteteatamistähtaega järgimata ära minna?

Kus ma seda väitnud olen, näita rida ette!

0
-3
Please wait...

Postitas:
Kuutõbine

Kui üürile on antud kahetoaline korter, ühes toas üks üüriline, teises toas teine. Siis oleneb kõik, milline leping on sõlmitud. Kas kaks erinevat kummalegi üürilisele eraldi või üks ühele konkreetsele üürilisele. Kui kaks erinevat, siis saab vastavalt lepingu tingimustele muidugi oma leping lõpetada. Kui aga ainult ühe nimel leping, siis vastutab täielikult see, kes lepingu oma nimele võttis.

Milleks see tekst kui juba teemaalgatuses mainitud, et ei ole kaks erinevat kummalegi üürilisele eraldi ega ole ka üks ühele konkreetsele üürilisele.

 

 

 

+2
-1
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Kui üürile on antud kahetoaline korter, ühes toas üks üüriline, teises toas teine. Siis oleneb kõik, milline leping on sõlmitud. Kas kaks erinevat kummalegi üürilisele eraldi või üks ühele konkreetsele üürilisele. Kui kaks erinevat, siis saab vastavalt lepingu tingimustele muidugi oma leping lõpetada. Kui aga ainult ühe nimel leping, siis vastutab täielikult see, kes lepingu oma nimele võttis.

Milleks see tekst kui juba teemaalgatuses mainitud, et ei ole kaks erinevat kummalegi üürilisele eraldi ega ole ka üks ühele konkreetsele üürilisele.

Mine magama ära, teemaalgatus ei anna mingit infot milline leping on sõlmitud. On nad võõrad või lahkuläinud leibkond, pole aru saada. Kogu see teema on lihtsalt oleks.

+1
-1
Please wait...

Postitas:
Kuutõbine

Mida mina just loen? Kõik eraisikute vahelised lepingud saab üles öelda päevapealt, lihtsalt see tuleb fikseerida. Oma kulud tasuda ja ongi kõik, kus venemaal te elate või tõesti ei tunne seaduseid ja imestate?

No aga pane siis oma jutu kinnituseks seaduse paragrahv, mis näitaks, et tähtajalise lepingu saab ilma mõjuva põhjuseta päevapealt suvaliselt üles öelda. Seadus ju paraku räägib täpselt vastu sellele, mida sa siin väidad. Seetõttu ongi huvitav teada, kust selline info pärineb.

+3
-1
Please wait...

Postitas:
Katza

Kus ma seda väitnud olen, näita rida ette!

 

Sinu jutt: Eraisikute vahelised lepped ei ole sunduslikud. Eraisikud võivad kõike kokku leppida, aga need on seaduse ees kehtetud,

 

😀 😀 😀

+3
-1
Please wait...

Postitas:
Katza

Mida mina just loen? Kõik eraisikute vahelised lepingud saab üles öelda päevapealt, lihtsalt see tuleb fikseerida. Oma kulud tasuda ja ongi kõik, kus venemaal te elate või tõesti ei tunne seaduseid ja imestate? Aga noh sa ei loe teemat, ega postitusi, lihtsalt puusalt tulistad kuna sina kui üürile andja annad üürile ainult ühele isikule. Aga teemas on ju kaks isikut, aga sellest arusaamine on sulle juba kõrgem pilotaaz milleni sa ei tungi.

Sa oled see Tartust pärit pooletoobine mees, kes naisi vihkab ja igas teemas on eri soost? 😀

+3
-1
Please wait...

Postitas:
Kuutõbine

Ei pea olema, aga võib. Kui ei pea, siis ongi kerged tulema erimeelsused mida siis lahendab kohus. Ega notariaalsed lepingud niisama välja pole mõeldud, ikka probleemide ennetamiseks.

Ega see kohus ka neid oma suva järgi ju lahenda, ka nemad lähtuvad seadustest.

+2
-1
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Mida mina just loen? Kõik eraisikute vahelised lepingud saab üles öelda päevapealt, lihtsalt see tuleb fikseerida. Oma kulud tasuda ja ongi kõik, kus venemaal te elate või tõesti ei tunne seaduseid ja imestate?

No aga pane siis oma jutu kinnituseks seaduse paragrahv, mis näitaks, et tähtajalise lepingu saab ilma mõjuva põhjuseta päevapealt suvaliselt üles öelda. Seadus ju paraku räägib täpselt vastu sellele, mida sa siin väidad. Seetõttu ongi huvitav teada, kust selline info pärineb.

No näita seda seaduse pügalat mis ei luba eraisikute vahelist  lepingut lõpetada.

+1
-3
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Ei pea olema, aga võib. Kui ei pea, siis ongi kerged tulema erimeelsused mida siis lahendab kohus. Ega notariaalsed lepingud niisama välja pole mõeldud, ikka probleemide ennetamiseks.

Ega see kohus ka neid oma suva järgi ju lahenda, ka nemad lähtuvad seadustest.

Just, sellele olen igas oma arvamuses ka viidanud, aga sa ju ei loe eks

0
-4
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Mida mina just loen? Kõik eraisikute vahelised lepingud saab üles öelda päevapealt, lihtsalt see tuleb fikseerida. Oma kulud tasuda ja ongi kõik, kus venemaal te elate või tõesti ei tunne seaduseid ja imestate? Aga noh sa ei loe teemat, ega postitusi, lihtsalt puusalt tulistad kuna sina kui üürile andja annad üürile ainult ühele isikule. Aga teemas on ju kaks isikut, aga sellest arusaamine on sulle juba kõrgem pilotaaz milleni sa ei tungi.

Sa oled see Tartust pärit pooletoobine mees, kes naisi vihkab ja igas teemas on eri soost? 😀

Tartus, Pärnust, Ameerikast, mida iganes. Ikka vihkame naisi, ka siis kui naistel pole õigus, vihkame, sest oled naine, jepp. Naelapihta panid.

0
-3
Please wait...

Postitas:
Meibi-a

Kus ma seda väitnud olen, näita rida ette!

Sinu jutt: Eraisikute vahelised lepped ei ole sunduslikud. Eraisikud võivad kõike kokku leppida, aga need on seaduse ees kehtetud,

😀 😀 😀

Nii ongi, tõesta vastupidist.

0
-4
Please wait...

Postitas:
Käthryyne

Kui kokkuleppele ei jõua, siis ilmselgelt on mõistlik leping poolte kokkuleppel lõpetada. Mida jääval osapoolel siin üldse vaielda on? Kaaslane tahab välja kolida, aga teine nõuab, et maksaks poolt üürisummat edasi?

Kokkuleppeks on vaja kahte poolt – üürileandjat ja üürnikke. Üürnik keeldub mõistlikust kokkuleppest, nõudes rendihinnaks tugevat vähemat kui poolt kokkulepitud summast. Lisaks keeldub ka lahkunud üürilise tuba uuele inimesele rentimast.

Ka seaduseparaselt etteteatatud korteri külastamise omaniku osalusel mõne vea kordategemiseks või plaanitud parendamistööde algatamiseks üürnik keelas ära.

Kuna korter on müügis, siis ka selle keelas ta ära : “niikaua kui mina siis elan , ei tule mingeid müüke. ei mingeid visiite

+2
0
Please wait...

Postitas:
Käthryyne

Korterisse jääv lepingupool keeldub mõistlikest kokkulepe test, ka poole üürisumma maksmisest ning väljakolimisest.

Lepingul on kaks osapool – üürileandja ning üürilevõtja kahe isiku näol.

Seega mu küsimused ootavad siiani asjatudliku vastust.

A) kas lahkujal on õigus omalt poolt leping lõpetada?

B) kas kogu üürileping muutub kehtetuks, kui üks üürilevõtjatest lahkub ilma üürileandjaga sellekohast kokkulepet tegemata?

PS

Lepingutel on alati mitu osapoolt, leppe sõlmimiseks peavad osapooled oma nõusoleku andma.

Huvitav case olen ise ka üürileandja ja alati 1 osapoolega lepingut teinud. Arvan kõige parem on üürileandjat teavitada, et ka märk maha jääks, et tahad üürilepingut lõpetada. Nüüd on pall üürliandjal. Kui ta on nõus sellega, siis võtab sinu lepingut välja ja see teine partner täidab lepingut edasi. Kui nüüd mõlemad on nn m-d siis arvan, et kohtus läheb rakseks pärast üürileandjal sult raha nõuda, kui sa oled soovinud üürilepingu lõpetamist.. Juhul kui võlad tekivad

Mina üürileandjana ei saa ega taha lahkujaga lepigut lõpetada, sest jääda sooviv osapool ei taha maksa isegi mitte poolt rendist, samuti tahab ta selle väikese Hi na eest oma kasutusse hõivata lahkunud tüdruku eluruumi.

Lisaks keelab omanikul korterit müüa ning takistab iga hinnaga kõiki seadusekohaselt külastuvisiite, lubades asja klaarima tulla üürileandja ukse taha.

+1
-1
Please wait...

Postitas:
Käthryyne

Ütleme kui juhtubki olukord kus paned minema teatad üürileandjat lepingu lõpetamisest.

see teine pool elab seal edasi võlad kuhjuvad. Omanik pöördub kohtusse v vastupidi

Nu ma tahaks näha kohtunikku, kes määrab karistuse inimesele, kes on vägivadsest suhtest lahkunud…

Ma tahaks näha kohtunikku, kes karistab üürileandjat üüriliste halva läbisaamise pärast. See on ikka teine keiss, mitte üürilepingus kohta, millele lahenduse saab ka kohtus.

Näiteks ostan külmutuskapi, müüa laidab seda maha ja halvustab minu valikut – kas nüüd on mul õigus selle kapiga tasumata lahkuda, kuna minuga käituti halvasti, väärikust ja enesehinnangut porri trampides? ?

+2
-1
Please wait...

Postitas:
Käthryyne

Kui üürile on antud kahetoaline korter, ühes toas üks üüriline, teises toas teine. Siis oleneb kõik, milline leping on sõlmitud. Kas kaks erinevat kummalegi üürilisele eraldi või üks ühele konkreetsele üürilisele. Kui kaks erinevat, siis saab vastavalt lepingu tingimustele muidugi oma leping lõpetada. Kui aga ainult ühe nimel leping, siis vastutab täielikult see, kes lepingu oma nimele võttis.

Kahe magamustoaga kolmetoline korter on renditud neile ühiseks kasutamiseks. Magagu koos või eraldi tubades, vannis, terrassil või köögis laua all – ettekirjutusi ei teinud. Rendileping ei kohusta ka üürilist korteris sees elama.

+3
-1
Please wait...

Postitas:
Käthryyne

Olen mitukümmend aastat üürileandjana tegutsenud, aga kuulen esimest korda sellisest lepingust, kus mõlemad elukaaslased kohustatud osapooled on.

[/quot\]

Siin teemas pole elukaaslast küll kordagi juttu olnud. Aga eks seda vöib mujaltki kuulda, kui otsida.

0
-1
Please wait...

Postitas:
Katza

Kahe magamustoaga kolmetoline korter on renditud neile ühiseks kasutamiseks. Magagu koos või eraldi tubades, vannis, terrassil või köögis laua all – ettekirjutusi ei teinud. Rendileping ei kohusta ka üürilist korteris sees elama.

Miks sa selliseid lepinguid teed, mille puhul ise ka aru ei saa, kuidas edasi käituda? Kõik elanikud lepinguosalised? Kui neid 3 tuleb, siis 3?

Mis lepingu lõpetamise etteteatamistähtaeg on? Ütled sellele ülbikule lepingu üles. Ja lahkunud pool peab maksma oma üüri kinni aja eest, mille võrra vähem ette teatas.

+1
-1
Please wait...

Postitas:
K4gu

Korterisse jääv lepingupool keeldub mõistlikest kokkulepe test, ka poole üürisumma maksmisest ning väljakolimisest.

Lepingul on kaks osapool – üürileandja ning üürilevõtja kahe isiku näol.

Seega mu küsimused ootavad siiani asjatudliku vastust.

A) kas lahkujal on õigus omalt poolt leping lõpetada?

B) kas kogu üürileping muutub kehtetuks, kui üks üürilevõtjatest lahkub ilma üürileandjaga sellekohast kokkulepet tegemata?

PS

Lepingutel on alati mitu osapoolt, leppe sõlmimiseks peavad osapooled oma nõusoleku andma.

Huvitav case olen ise ka üürileandja ja alati 1 osapoolega lepingut teinud. Arvan kõige parem on üürileandjat teavitada, et ka märk maha jääks, et tahad üürilepingut lõpetada. Nüüd on pall üürliandjal. Kui ta on nõus sellega, siis võtab sinu lepingut välja ja see teine partner täidab lepingut edasi. Kui nüüd mõlemad on nn m-d siis arvan, et kohtus läheb rakseks pärast üürileandjal sult raha nõuda, kui sa oled soovinud üürilepingu lõpetamist.. Juhul kui võlad tekivad

Mina üürileandjana ei saa ega taha lahkujaga lepigut lõpetada, sest jääda sooviv osapool ei taha maksa isegi mitte poolt rendist, samuti tahab ta selle väikese Hi na eest oma kasutusse hõivata lahkunud tüdruku eluruumi.

Lisaks keelab omanikul korterit müüa ning takistab iga hinnaga kõiki seadusekohaselt külastuvisiite, lubades asja klaarima tulla üürileandja ukse taha.

Aga kas sinu poolt on õiglane seda tüdrukut tema elukaaslase halva käitumise eest pantvangi võtta? Teisel poolel on igal juhul õigus leping erakorraliselt üles öelda.
Kõige targem oleks mõlema osapoolega leping lõpetada ja kahjuks tuleb allesjääva üürnikuga hakata maid jagama kohtu kaudu. Suureks abiks oleks, kui lahkuja teeks jääja vägivaldse käitumise kohta politseisse avalduse.

+2
-4
Please wait...

Postitas:
karusmarikarvane

ise üürileandjana ei tee mingil juhul mitme üürilisega lepingut, aga vahet pole – tähtajalisest niisama lihtsalt keegi välja ei marsi (võib muidugi lahkuda, aga maksta tuleb lepingu lõpuni). Vägivaldne suhe pole mingi erakorraline asjaolu lõpetamiseks.

Samas mina olen küll vastu tulnud üürnikule, kes oma olukorra kenasti ära seletas ja palus varasemat lõppu lepingule. Kui ta oleks midagi nõudnud ja seadustega vehkinud, oleksin ta kuu peale saatnud…

+1
-2
Please wait...

Postitas:
Katza

Aga kas sinu poolt on õiglane seda tüdrukut tema elukaaslase halva käitumise eest pantvangi võtta? Teisel poolel on igal juhul õigus leping erakorraliselt üles öelda.

Võlaõigusseadus ei sätesta erakorralise ülesütlemise põhjuseks seda, et inimesed omavahel läbi  ei saa.

Oma kohustused tuleb täita. See, mida te omavahel teete, on teie probleem.

+4
-1
Please wait...

Näitan 30 postitust - vahemik 31 kuni 60 (kokku 84 )