Et päriselt rahast ilma jääda
Miks ilma? Elmise majanduslanguse ajal kukkusid mu väärtpaberid 80K pealt 33K-le. 5 aastat hiljem olid kenasti pea 110 000.-
Teema: Tahan lihtsalt kurta kinnisvaraturu ja -hindade üle…
16.02.2022 13:14
16.02.2022 20:20
Palun mulle üks suurem kolme või nelja toaline korter Kristiines, Mustamäel, Haaberstis(va Õismäe) või Nõmme Mustamäe poolsemas osas, Harku valla Tabasalu poolsem osa sobib ka.
Parkida vaja kahte autot ja korterisse peaks mahtuma kas elutuppa või magamistuppa kahe täiskasvanu kirjutuslauad(jeee kodukontor). Üks koolilaps vajab oma tuba ja varsti tahaks teise lapse saada. Aktiivsete inimestena on kahjuks vaja ka ruumi jalgrataste, lumelaudade, matkavarustuse ja muu jaoks.
Hind kuni 225 000.
No persse ei ole selliseid kortereid, nutan oma kahetoalises edasi.
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
16.02.2022 21:00
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.
16.02.2022 21:47
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.
Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada.
Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.
16.02.2022 21:48
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.
Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada.
Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.
Panen näite ka, üks neid sinu põlatud “auulikorteristest”: https://www.city24.ee/real-estate/apartments-for-rent/tallinn-mustamae-linnaosa-akadeemia-tee/5037188?fbclid=IwAR0dnV1okk6IuTo2cXxp8ZfFGrW0oh8HN73VXhitrQ0Ct8mbBgLFvqHN3RE
16.02.2022 21:55
Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada. Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.
Meie pere ei üüri iial midagi. Millist hingerahu su auul siis pakub viisaka kesklinna 300 K korteriga võrreldes?
16.02.2022 21:57
Panen näite ka, üks neid sinu põlatud “auulikorteristest”: https://www.city24.ee/real-estate/apartments-for-rent/tallinn-mustamae-linnaosa-akadeemia-tee/5037188?fbclid=IwAR0dnV1okk6IuTo2cXxp8ZfFGrW0oh8HN73VXhitrQ0Ct8mbBgLFvqHN3RE
Õudukas. Peaks peat loll olema, et sellise eest enam kui 450 maksta.
16.02.2022 22:07
Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada. Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.
Meie pere ei üüri iial midagi. Millist hingerahu su auul siis pakub viisaka kesklinna 300 K korteriga võrreldes?
Olen kesklinnas elanud, enam ei taha. Liiga palju rahvast, liiga palju müra ja tolmu.
Aga jutt ei käigi tegelikult sinu perest, vaid teemaalgataja omast, kes tahab üle hetkevõimete elamist, ja jääb kogu aeg rongist maha, nii kui raha juurde korjatud. Sellisel kujul ei ole tema kogumine ja üürimine küll kuigi lootustandvad. Nii et kui just mõne “auuliga” vahepeal ei lepi, jääbki üüri maksma ega saa oma unistuste kodule lähemale. Vaadates ehitusmaterjalide hinnatõusu ja defitsiiti ei saa ta sellist elamist, nagu arvab, et tal võiks olla, mitte kunagi. Jäävadki hinnad eest jooksma.
16.02.2022 22:08
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.
Miks sa oma lapsed siis sinna “auuli” saatsid, kui nii jube on?
16.02.2022 22:10
Panen näite ka, üks neid sinu põlatud “auulikorteristest”: https://www.city24.ee/real-estate/apartments-for-rent/tallinn-mustamae-linnaosa-akadeemia-tee/5037188?fbclid=IwAR0dnV1okk6IuTo2cXxp8ZfFGrW0oh8HN73VXhitrQ0Ct8mbBgLFvqHN3RE
Õudukas. Peaks peat loll olema, et sellise eest enam kui 450 maksta.
450-ga saad 2-toalise viiekordsetes paneelikates, kus köök on nagu tikutops. Üürihinnad on ammu sellised, et mõttekam on laenu maksta kui üürida, tuleb odavam.
16.02.2022 22:13
Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada. Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.
Meie pere ei üüri iial midagi. Millist hingerahu su auul siis pakub viisaka kesklinna 300 K korteriga võrreldes?
Sorry, nii naljakas, tekkis kujutluspilt, kuidas Lia Laatsi mängitud tegelaskuju “Kohviveski” sarnane daam dramaatiliselt teatab: Meie pere ei üüri iial midagi!!!! 😀
16.02.2022 22:21
Üks asi, mida teemaalgataja peaks suurema perekorteri või ka maja otsimisel kindlasti arvestama, on küttekulude ja elektri hinnatõus. Nii et pangalaenu võttes ei tohiks end “lõhki laenata”, kui vaadata selle talve kaugkütte arvete hinnatõusu või nende inimeste arveid, kel börsipaketiga õhksoojuspumbad jmt maja kütmas oli, siis võis mõnel ikka nutumaik suus olla.
16.02.2022 23:05
Üks asi, mida teemaalgataja peaks suurema perekorteri või ka maja otsimisel kindlasti arvestama, on küttekulude ja elektri hinnatõus. Nii et pangalaenu võttes ei tohiks end “lõhki laenata”, kui vaadata selle talve kaugkütte arvete hinnatõusu või nende inimeste arveid, kel börsipaketiga õhksoojuspumbad jmt maja kütmas oli, siis võis mõnel ikka nutumaik suus olla.
Kaugküte tõusis veelgi, nüüd 116€ Mwh. Märtsis on oodata veelgi suuremaid ja ilusamaid arveid.
17.02.2022 00:04
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Elan hetkel Tammsaare tee bussipeatuse kõrval, kujutan üpris hästi ette, mida parkimine ühistu maal või linna maal ette kujutab, pärast kella 22 varu vähemalt pool tundi parkimiskoha leidmiseks ja pärast koju kõndimiseks.
Olen käinud ka paneelikaid vaatamas, kahjuks vanemate majade puhul mängib ühistu suurt rolli. Ühel majal suured laenumaksed, teisel saab ühistu esimees palka mitte millegi eest. Kolmandas majas pole mitte midagi tehtud, ootavad vist kuni avariiremonti teha vaja.
Mõnes korteris kuuled juba vaatamise ajal naabri lapse kisa.
Ja siis kui normaalse korteri leiad, eelistab maakler vist ostjaid, kes altkäemaksu pakuvad, sest muud põhjendust ma ei leia kuidas me kõigist normaalsetest korteritest ilma jäänud oleme.
17.02.2022 08:31
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Elan hetkel Tammsaare tee bussipeatuse kõrval, kujutan üpris hästi ette, mida parkimine ühistu maal või linna maal ette kujutab, pärast kella 22 varu vähemalt pool tundi parkimiskoha leidmiseks ja pärast koju kõndimiseks.
Olen käinud ka paneelikaid vaatamas, kahjuks vanemate majade puhul mängib ühistu suurt rolli. Ühel majal suured laenumaksed, teisel saab ühistu esimees palka mitte millegi eest. Kolmandas majas pole mitte midagi tehtud, ootavad vist kuni avariiremonti teha vaja.
Mõnes korteris kuuled juba vaatamise ajal naabri lapse kisa.
Ja siis kui normaalse korteri leiad, eelistab maakler vist ostjaid, kes altkäemaksu pakuvad, sest muud põhjendust ma ei leia kuidas me kõigist normaalsetest korteritest ilma jäänud oleme.
Uusarenduse puhul on helisummutus samasugune loterii. Töökaaslane ostis Astangule uude majja, ütleb, et varsti närv enam vastu ei pea, peab kolima, sest nii kohutavalt kostab läbi. Parkimiskohta ta ei jaksanud osta, pargi sõiduteeääres võsa pool. Nii et igat korterit peab tõesti hoolikalt kaaluma.
17.02.2022 08:40
Kui kinnisvaraportaalide uusarenduste jaotis lahti lüüa, siis jääb mulje, et on, millest valida. Saan aru, et teist last veel pole, on alles tulevikuplaan? Praegu peate ju siis vaatama, et oleks lapse tuba, magamistuba, elutuba vähemalt. Kui ükskord tõesti saate teise lapse, siis on aega ka suuremat vaadata. Selliseid u 55-60-ruutmeetriseid 3-toalisi ju pakutakse uusarendustes ka, ja pole sugugi 200 000 ja üle selle, on odavamaid ka, nt https://www.city24.ee/real-estate/new-projects-for-sale/tallinn-haabersti-linnaosa-veskilise-tn/6559397
Vaevalt et need kõik, mis uusarenduste lehel eelmüügis ja müügis on, kõik kohe ära napsatakse.
17.02.2022 10:08
Selliseid u 55-60-ruutmeetriseid 3-toalisi ju pakutakse uusarendustes ka, ja pole sugugi 200 000 ja üle selle, on odavamaid ka, nt https://www.city24.ee/real-estate/new-projects-for-sale/tallinn-haabersti-linnaosa-veskilise-tn/6559397
Oskad plaani peal näidata, kuhu sellises kolmetoalises kodukontor teha? Mul kaks 24″ monitori vajab minimaalselt 140cm laia kirjutuslauda. Pluss elukaaslasel veel lauaarvuti, aga ta saaks hädapärast väiksema lauaga hakkama.
17.02.2022 12:16
Miks sa oma lapsed siis sinna “auuli” saatsid, kui nii jube on?
Ma ei saatnudki. See korter oli olemas ning üürnikud sees. Minu tingimus oligi, et annan selle neile, kuid peavad aasta-paari jooksul selle müüma ning kuhugi normaalsesse kohta kolima.
17.02.2022 12:55
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.
Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada.
Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.
Panen näite ka, üks neid sinu põlatud “auulikorteristest”: https://www.city24.ee/real-estate/apartments-for-rent/tallinn-mustamae-linnaosa-akadeemia-tee/5037188?fbclid=IwAR0dnV1okk6IuTo2cXxp8ZfFGrW0oh8HN73VXhitrQ0Ct8mbBgLFvqHN3RE
See pole see maja. Tõenäoliselt oli jutt üle tee olevast majast mis pole 16-korruseline ja all on elektritarvete pood. Need 16-kordsed on minuarust varem ehitatud.
17.02.2022 14:14
Olen kesklinnas elanud, enam ei taha. Liiga palju rahvast, liiga palju müra ja tolmu.
Täitsa rahulikud kohad:
https://www.kv.ee/muua-korter-kassisaba-uues-majas-korteril-on-kehti-3408301.html
https://www.kv.ee/korterisse-paaseb-otse-liftigavalmimas-on-uus-paik-3391841.html
Ma paneks muidugi 50-100 000 otsa ja vaataks Kalaranna kanti.
17.02.2022 15:15
Probleem on reaalne muidugi. Ühest küljest on hea meel, et sai mõned aastad tagasi uusarenduse 3-toaline ostetud 2000 eurot ruutmeetri eest. Teisest küljest on nüüd juba 2 last ja tahaks suuremat elamist. Kinnisvaraportaalide järgi küsitakse meie arenduse korterite eest praegu üle 3000 euro ruutmeeter ja müües jääks meile pärast pangalaenu jäägi tasumist kätte üle 100 tuhande. See tundub väga suur summa, aga kui lisaks sellele on ikkagi vaja 200-300 tuhat laenu võtta, siis enam nii suur ei tundugi.
17.02.2022 18:29
Kas sa otsid uude majja või sobib ka vanem paneelikas. Mustamägi ongi ju korterelamute asum. Uude majja sellise raha eest saad vaid 2-toalise ja ühe parkimiskoha. Vanus ei ole probleem. Pigem eelistakski juba varem sees elatud korterit. Aga Mustamäel suuremad korterid on üheksa kordsetes majades, kus parkimine on suur probleem. Viie kordsetes on talutav parkimine, aga korterid max 60 m². Mul see maalt linna kolinu sündroom ka, et raske leppida 60m² nelja toalisega, kui kasvasin üles 72m² kolme toalises, kus pere mahtus kööki ühe laua taga sööma.
Ma nii huvi pärast küsin, et kui elada Kristiines või Mustamäel ja töötada kodus, siis kuidas ja kui tihti kaks autot kasutust leiavad?
17.02.2022 20:39
Ma nii huvi pärast küsin, et kui elada Kristiines või Mustamäel ja töötada kodus, siis kuidas ja kui tihti kaks autot kasutust leiavad?
Mees käib igapäevaselt autoga linnast väljas tööl. Tal ka hobid linnast väljas ja tema autoga ma nädala sees arvestada eriti ei saa.
Talvel…olen mõelnud kindlustuse peatamisele.
Suvel kasutan autot paar korda nädalas, mul maakodu kohas kuhu saan ka pärast tööpäeva lõppu sõita peenraid kastma ja akusid laadima. Lisaks mul paindlik tööaeg lubab ka ilma järgi tööpäevi sättida. Ei kujutaks hästi ette, et kui mees nädalavahetusel spordivõistlustel käib, siis ma peaksin maakoju saamiseks 5km bussipeatusest kõndima koos kogu söögi ja joogiveega ja pärast 5km aiasaadusi bussi peale tassima.
18.02.2022 00:36
Kinnisvara (Tallinnas, Tartus) ongi alati kallis. Ei ole olnud taastatud Eesti Vabariigi ajal olukorda, kus kinnisvara oleks olnud odav (“Oh, ostaks…”).
Aga see kehtib vaid praegu ja tulevikku vaadates. Tagantjärgi muidugi oli odav. 2009-2011 oli tõesti ilus aeg neile, kel õnnestus leida midagi ostmisväärset ja leida objektile ka finantseering (omavahendid või krediidiasutus, kes oli nõus). Paljudel see ei õnnestunud, sest pangad ei andnud lihtsalt laenu.
Mina soovitan samuti kõigil lihtsalt kuskilt alustada ja siis edasi liikuda. Edasiliikumiseks tasub pidada pere-eelarvet. Heietatud teema, ja “mis ma ikka kulusid märgin, ma ju tean” aga minu näitel aitas palju. Samuti ei ole mõtet pidada peres kahte autot, kui ühte neist kasutatakse 2x nädalas linnas liikumiseks alguspunktiga Mustamäelt. Meil on tasuta ühistransport ja auto omamise kuludega võrreldes peaaegu tasuta Bolt Drive.
18.02.2022 08:05
Ma nii huvi pärast küsin, et kui elada Kristiines või Mustamäel ja töötada kodus, siis kuidas ja kui tihti kaks autot kasutust leiavad?
Mees käib igapäevaselt autoga linnast väljas tööl. Tal ka hobid linnast väljas ja tema autoga ma nädala sees arvestada eriti ei saa.
Talvel…olen mõelnud kindlustuse peatamisele.
Suvel kasutan autot paar korda nädalas, mul maakodu kohas kuhu saan ka pärast tööpäeva lõppu sõita peenraid kastma ja akusid laadima. Lisaks mul paindlik tööaeg lubab ka ilma järgi tööpäevi sättida. Ei kujutaks hästi ette, et kui mees nädalavahetusel spordivõistlustel käib, siis ma peaksin maakoju saamiseks 5km bussipeatusest kõndima koos kogu söögi ja joogiveega ja pärast 5km aiasaadusi bussi peale tassima.
Meie peres on samamoodi. Minu auto on talvel vähem kasutuses kuna nüüd kodukontor, kevadest sügise lõpuni kasutan praktiliselt iga päev kuna on maakodu. Maakodus olen ka kodukontoris aga lähim asula, bussipeatus, pood on 5 km.
Mees töötab linnast väljas ja kärutab lisaks mööda Eestit ringi. Töö on selline.
18.02.2022 08:09
Kinnisvara (Tallinnas, Tartus) ongi alati kallis. Ei ole olnud taastatud Eesti Vabariigi ajal olukorda, kus kinnisvara oleks olnud odav (“Oh, ostaks…”).
Aga see kehtib vaid praegu ja tulevikku vaadates. Tagantjärgi muidugi oli odav. 2009-2011 oli tõesti ilus aeg neile, kel õnnestus leida midagi ostmisväärset ja leida objektile ka finantseering (omavahendid või krediidiasutus, kes oli nõus). Paljudel see ei õnnestunud, sest pangad ei andnud lihtsalt laenu.
Mina soovitan samuti kõigil lihtsalt kuskilt alustada ja siis edasi liikuda. Edasiliikumiseks tasub pidada pere-eelarvet. Heietatud teema, ja “mis ma ikka kulusid märgin, ma ju tean” aga minu näitel aitas palju. Samuti ei ole mõtet pidada peres kahte autot, kui ühte neist kasutatakse 2x nädalas linnas liikumiseks alguspunktiga Mustamäelt. Meil on tasuta ühistransport ja auto omamise kuludega võrreldes peaaegu tasuta Bolt Drive.
Kulla inimene, igale poole ei saa Bolt drivega ja ühistranspordiga. Ja auto võib olla muuks vajalik kui vaid tööle ja poodi sõiduks. Kui teie perele sobib nii, ei tähenda et teistele sobib.
18.02.2022 08:26
Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?
Elan hetkel Tammsaare tee bussipeatuse kõrval, kujutan üpris hästi ette, mida parkimine ühistu maal või linna maal ette kujutab, pärast kella 22 varu vähemalt pool tundi parkimiskoha leidmiseks ja pärast koju kõndimiseks.
Olen käinud ka paneelikaid vaatamas, kahjuks vanemate majade puhul mängib ühistu suurt rolli. Ühel majal suured laenumaksed, teisel saab ühistu esimees palka mitte millegi eest. Kolmandas majas pole mitte midagi tehtud, ootavad vist kuni avariiremonti teha vaja.
Mõnes korteris kuuled juba vaatamise ajal naabri lapse kisa.
Ja siis kui normaalse korteri leiad, eelistab maakler vist ostjaid, kes altkäemaksu pakuvad, sest muud põhjendust ma ei leia kuidas me kõigist normaalsetest korteritest ilma jäänud oleme.
See on sellepärast, et normaalse ühistuga ja parkimisega paneelikates ei tule eriti kortereid müüki.
Ma elan sama bussipeatuse läheduses ja meil pole neid probleeme mida kirjeldad. Ma ei taha ka kolida kuhugi sest tõesti meeldib oma majas elada ja naabrid on kogu see 20 aastat olnud normaalsed ja vaiksed. Ka parkimisega ühistu maal on ok.
18.02.2022 23:02
Saan murest aru, see olukord hetkel ongi kohutav. Ja vabalt võibki vinguda. Ei pea tahtma kuskile Lasnaka paneelikasse korterit. Ühel hetkel kui plaanima hakkad, tundub mõni projekt nii käegakatsutav ja reaalne, aga kui aasta pärast see enam seda üldsegi pole, teeb kurvaks ja nõutuks muidugi. Olen jälginud kinnisvaraturgu aktiivsemalt 5 viimast aastat, tohutu hinnatõus on toimunud, iseäranis viimase aasta jooksul. Keskmise palgaga inimese jaoks on normaalne eluase luksus, milleni ei küündi, kui pole sääste ega päritud vara. Õpetajapalgaga sain ma osta Tallinnasse puumajja 1toalise 70 000euro eest 5 aastat tagasi. Hetkel kindlasti see juba väärt 100 000 kui mitte rohkem. Intress oli tollal kõrgem kui praegu muidugi. Kui selle isegi kasumlikult maha müüks, et osta paremat või suuremat, ei hakkaks ikkagi praeguste ulmehindade juures hammas peale. Imestan kui palju on kõrgepalgalisi, kes jõuavad osta uusarendustesse korteri või suisa maja. Eelmisel aastal müüs mu kolleeg oma pisikese 2toalise korteri 100 000ga, 8 aastat tagasi soetas selle täpselt poole soodsamalt. Nüüd ostsid elukaaslasega kahasse uusarendusse suurema ja luksuslikuma 2toalise 200 000 eest.
19.02.2022 14:25
Kõik sõltub ikkagi sellest, mida normaalseks eluasemeks peetakse.
Minu meelest saab 200 000 euro eest midagi mõistlikku ikka, selle laenu peaksid kaks keskmise palgaga inimest saama küll. Hirmsalt valida ei saa, aga päris koduta ka olema ei pea. Eks hiljem saab vahetada, kui vahendeid rohkem. Üürimine on kindlasti kõige kallim võimalus perele.
Ma saan aru, et tahaks uusarenduses neljatoalist korterit (no et oleks ka kodukontor) ja kahte autot, aga no kõike ei saagi, mida tahaks.
24.02.2022 00:30
Mina teie asemel ostaksin esimese kodu mägede rajooni. Vähemalt olete selle sissemaksu pannud kuhugi kinnisvarasse ja ka mägede korterite hinnad on tõusnud ajas. Praegu saan aru, et elate üüripinnal ja kogute raha sukasäärde. Ei tundu mõistlik.
Sa pead olema sisse logitud, et vastata selle teemale.
