Teema: Tahan lihtsalt kurta kinnisvaraturu ja -hindade üle…

#3951789:

Et päriselt rahast ilma jääda

Miks ilma? Elmise majanduslanguse ajal kukkusid mu väärtpaberid 80K pealt 33K-le. 5 aastat hiljem olid kenasti pea 110 000.-

#3952187:

Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?

Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.

#3952282:

#3952228:

#3952187:

Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?

Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.

Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada.

Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.

Panen näite ka, üks neid sinu põlatud “auulikorteristest”: https://www.city24.ee/real-estate/apartments-for-rent/tallinn-mustamae-linnaosa-akadeemia-tee/5037188?fbclid=IwAR0dnV1okk6IuTo2cXxp8ZfFGrW0oh8HN73VXhitrQ0Ct8mbBgLFvqHN3RE

#3952283:

Panen näite ka, üks neid sinu põlatud “auulikorteristest”: https://www.city24.ee/real-estate/apartments-for-rent/tallinn-mustamae-linnaosa-akadeemia-tee/5037188?fbclid=IwAR0dnV1okk6IuTo2cXxp8ZfFGrW0oh8HN73VXhitrQ0Ct8mbBgLFvqHN3RE

Õudukas. Peaks peat loll olema, et sellise eest enam kui 450 maksta.

#3952228:

#3952187:

Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?

Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.

Miks sa oma lapsed siis sinna “auuli” saatsid, kui nii jube on?

#3952292:

#3952282:

Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada. Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.

Meie pere ei üüri iial midagi. Millist hingerahu su auul siis pakub viisaka kesklinna 300 K korteriga võrreldes?

Sorry, nii naljakas, tekkis kujutluspilt, kuidas Lia Laatsi mängitud tegelaskuju “Kohviveski” sarnane daam dramaatiliselt teatab: Meie pere ei üüri iial midagi!!!! 😀

#3952318:

Üks asi, mida teemaalgataja peaks suurema perekorteri või ka maja otsimisel kindlasti arvestama, on küttekulude ja elektri hinnatõus. Nii et pangalaenu võttes ei tohiks end “lõhki laenata”, kui vaadata selle talve kaugkütte arvete hinnatõusu või nende inimeste arveid, kel börsipaketiga õhksoojuspumbad jmt maja kütmas oli, siis võis mõnel ikka nutumaik suus olla.

Kaugküte tõusis veelgi, nüüd 116€ Mwh. Märtsis on oodata veelgi suuremaid ja ilusamaid arveid.

#3952382:

Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?

Elan hetkel Tammsaare tee bussipeatuse kõrval, kujutan üpris hästi ette, mida parkimine ühistu maal või linna maal ette kujutab, pärast kella 22 varu vähemalt pool tundi parkimiskoha leidmiseks ja pärast koju kõndimiseks.

Olen käinud ka paneelikaid vaatamas, kahjuks vanemate majade puhul mängib ühistu suurt rolli. Ühel majal suured laenumaksed, teisel saab ühistu esimees palka mitte millegi eest. Kolmandas majas pole mitte midagi tehtud, ootavad vist kuni avariiremonti teha vaja.

Mõnes korteris kuuled juba vaatamise ajal naabri lapse kisa.

Ja siis kui normaalse korteri leiad, eelistab maakler vist ostjaid, kes altkäemaksu pakuvad, sest muud põhjendust ma ei leia kuidas me kõigist normaalsetest korteritest ilma jäänud oleme.

Uusarenduse puhul on helisummutus samasugune loterii. Töökaaslane ostis Astangule uude majja, ütleb, et varsti närv enam vastu ei pea, peab kolima, sest nii kohutavalt kostab läbi. Parkimiskohta ta ei jaksanud osta, pargi sõiduteeääres võsa pool. Nii et igat korterit peab tõesti hoolikalt kaaluma.

Selliseid u 55-60-ruutmeetriseid 3-toalisi ju pakutakse uusarendustes ka, ja pole sugugi 200 000 ja üle selle, on odavamaid ka, nt https://www.city24.ee/real-estate/new-projects-for-sale/tallinn-haabersti-linnaosa-veskilise-tn/6559397

Oskad plaani peal näidata, kuhu sellises kolmetoalises kodukontor teha? Mul kaks 24″ monitori vajab minimaalselt 140cm laia kirjutuslauda. Pluss elukaaslasel veel lauaarvuti, aga ta saaks hädapärast väiksema lauaga hakkama.

#3952283:

#3952282:

#3952228:

#3952187:

Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?

Jaa, see minu lapsele kingitud korter väärtuses ca 125 000 asub sinu auulis. Aga seal ju reaalselt ei taha eriti elada. Mina käin lastel külas ja mul tekib deprekas. Need majad, plaanid ning korterid on oma aja ära elanud. Ei suudaks seal ise ühtki päeva olla. Samas samaväärse jaoks peabki panema 125K sissemakseks ning 175K laenu võtma.

Muidugi, lihtsam on üüri maksta ja ohkida, kuidas ei jõua kinnisvara soetada.

Plaanid aja ära elanud? Ise elan 3-toalises, 70 ruutu. Kõik toad eraldi, köök eraldi (mitte nagu uusarenduste üks ruum köök-elutoa pähe), suur rõdu + kelder. Ilmselt moekas oleks küll kuskil põllu peal ridamajas või siis uusarenduse korteris elada, aga ma eelistan seda rahalist hingerahu, mida “auul” pakub. Pank ei poo, jääb raha maakodu ja reisimise jaoks.

Panen näite ka, üks neid sinu põlatud “auulikorteristest”: https://www.city24.ee/real-estate/apartments-for-rent/tallinn-mustamae-linnaosa-akadeemia-tee/5037188?fbclid=IwAR0dnV1okk6IuTo2cXxp8ZfFGrW0oh8HN73VXhitrQ0Ct8mbBgLFvqHN3RE

See pole see maja. Tõenäoliselt oli jutt üle tee olevast majast mis pole 16-korruseline ja all on elektritarvete pood. Need 16-kordsed on minuarust varem ehitatud.

Probleem on reaalne muidugi. Ühest küljest on hea meel, et sai mõned aastad tagasi uusarenduse 3-toaline ostetud 2000 eurot ruutmeetri eest. Teisest küljest on nüüd juba 2 last ja tahaks suuremat elamist. Kinnisvaraportaalide järgi küsitakse meie arenduse korterite eest praegu üle 3000 euro ruutmeeter ja müües jääks meile pärast pangalaenu jäägi tasumist kätte üle 100 tuhande. See tundub väga suur summa, aga kui lisaks sellele on ikkagi vaja 200-300 tuhat laenu võtta, siis enam nii suur ei tundugi.

Ma nii huvi pärast küsin, et kui elada Kristiines või Mustamäel ja töötada kodus, siis kuidas ja kui tihti kaks autot kasutust leiavad?

Mees käib igapäevaselt autoga linnast väljas tööl. Tal ka hobid linnast väljas ja tema autoga ma nädala sees arvestada eriti ei saa.

Talvel…olen mõelnud kindlustuse peatamisele.

Suvel kasutan autot paar korda nädalas, mul maakodu kohas kuhu saan ka pärast tööpäeva lõppu sõita peenraid kastma ja akusid laadima. Lisaks mul paindlik tööaeg lubab ka ilma järgi tööpäevi sättida. Ei kujutaks hästi ette, et kui mees nädalavahetusel spordivõistlustel käib, siis ma peaksin maakoju saamiseks 5km bussipeatusest kõndima koos kogu söögi ja joogiveega ja pärast 5km aiasaadusi bussi peale tassima.

#3952961:

Ma nii huvi pärast küsin, et kui elada Kristiines või Mustamäel ja töötada kodus, siis kuidas ja kui tihti kaks autot kasutust leiavad?

Mees käib igapäevaselt autoga linnast väljas tööl. Tal ka hobid linnast väljas ja tema autoga ma nädala sees arvestada eriti ei saa.

Talvel…olen mõelnud kindlustuse peatamisele.

Suvel kasutan autot paar korda nädalas, mul maakodu kohas kuhu saan ka pärast tööpäeva lõppu sõita peenraid kastma ja akusid laadima. Lisaks mul paindlik tööaeg lubab ka ilma järgi tööpäevi sättida. Ei kujutaks hästi ette, et kui mees nädalavahetusel spordivõistlustel käib, siis ma peaksin maakoju saamiseks 5km bussipeatusest kõndima koos kogu söögi ja joogiveega ja pärast 5km aiasaadusi bussi peale tassima.

Meie peres on samamoodi. Minu auto on talvel vähem kasutuses kuna nüüd kodukontor, kevadest sügise lõpuni kasutan praktiliselt iga päev kuna on maakodu. Maakodus olen ka kodukontoris aga lähim asula, bussipeatus, pood on 5 km.

Mees töötab linnast väljas ja kärutab lisaks mööda Eestit ringi. Töö on selline.

#3952382:

Elan Mustamäel Männi pargi lähedal 80ndatel elatud majas (jaa, paljude jaoks oleks see maailma lõpp, magala jne), 3-toaline korter (kaks kodus töötavat inimest + 2 koolilast), suur kahe toa ulatuses kinnine rõdu annab nö kontoriruumi juurde, jalgrattad jm kraam (nelja inimese omad) mahub keldrisse. Parkida saab ühistu maal või kõrval linna maal, ei pea eraldi parkimiskohta ostma. Hiljuti olid nii selles majas kui ka kõrval samasuguses müügil samas suuruses (70 ruutu + rõdu) korterid, hinnaklass u 135 000. Need on lihtsalt näiteks, sest ega need pole ainukesed. Ma saan aru, et mõnel ongi kärss kärnas ja maa külmunud. Tahaks ainult uusarendusse jne. Aga öelda, et ei müüda, ei ole, ei saa … Võib-olla lihtsalt ei tahagi?

Elan hetkel Tammsaare tee bussipeatuse kõrval, kujutan üpris hästi ette, mida parkimine ühistu maal või linna maal ette kujutab, pärast kella 22 varu vähemalt pool tundi parkimiskoha leidmiseks ja pärast koju kõndimiseks.

Olen käinud ka paneelikaid vaatamas, kahjuks vanemate majade puhul mängib ühistu suurt rolli. Ühel majal suured laenumaksed, teisel saab ühistu esimees palka mitte millegi eest. Kolmandas majas pole mitte midagi tehtud, ootavad vist kuni avariiremonti teha vaja.

Mõnes korteris kuuled juba vaatamise ajal naabri lapse kisa.

Ja siis kui normaalse korteri leiad, eelistab maakler vist ostjaid, kes altkäemaksu pakuvad, sest muud põhjendust ma ei leia kuidas me kõigist normaalsetest korteritest ilma jäänud oleme.

See on sellepärast, et normaalse ühistuga ja parkimisega paneelikates ei tule eriti kortereid müüki.

Ma elan sama bussipeatuse läheduses ja meil pole neid probleeme mida kirjeldad. Ma ei taha ka kolida kuhugi sest tõesti meeldib oma majas elada ja naabrid on kogu see 20 aastat olnud normaalsed ja vaiksed. Ka parkimisega ühistu maal on ok.

Kõik sõltub ikkagi sellest, mida normaalseks eluasemeks peetakse.

Minu meelest saab 200 000 euro eest midagi mõistlikku ikka, selle laenu peaksid kaks keskmise palgaga inimest saama küll. Hirmsalt valida ei saa, aga päris koduta ka olema ei pea. Eks hiljem saab vahetada, kui vahendeid rohkem. Üürimine on kindlasti kõige kallim võimalus perele.

Ma saan aru, et tahaks uusarenduses neljatoalist korterit (no et oleks ka kodukontor) ja kahte autot, aga no kõike ei saagi, mida tahaks.